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[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (linorth)時間3年前 (2023/01/08 09:57), 3年前編輯推噓73(89推 16噓 175→)
留言280則, 85人參與, 3年前最新討論串1/1
Google一下「建築成本一坪多少錢」 https://i.imgur.com/z0JHXxg.jpg
一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮 接著蓋的時候法規又比以前嚴格 所以新案子1字頭絕跡很正常吧 建築成本這樣一坪絕對普遍上看2字頭 建商代銷們因為要賺錢 所以蛋白區新案子3字頭已經是常態了 更不用說好一點建案使用更頂的工法建材 成本又要繼續往上墊 https://i.imgur.com/9NrRhQ7.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.174.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673143070.A.2D4.html
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01/08 10:00, 3年前 , 1F
崩潰了？
01/08 10:00, 1F
推
01/08 10:02, 3年前 , 2F
自建這麼便宜喔
01/08 10:02, 2F
推
01/08 10:03, 3年前 , 3F
空空都無視成本，還想要加稅
01/08 10:03, 3F
明明就有房子租 用居住正義合理化人人都需要買房 ※ 編輯: Jodaro (42.73.174.230 臺灣), 01/08/2023 10:04:53
推
01/08 10:07, 3年前 , 4F
你都說了，魯空
01/08 10:07, 4F
推
01/08 10:07, 3年前 , 5F
過年了，魯蛇男要有個交代
01/08 10:07, 5F
噓
01/08 10:10, 3年前 , 6F
你怎麼不說那地建商養了幾年
01/08 10:10, 6F
推
01/08 10:11, 3年前 , 7F
01/08 10:11, 7F
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01/08 10:11, 3年前 , 8F
P8aihxRZ&_r=1
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01/08 10:12, 3年前 , 9F
01/08 10:12, 9F
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01/08 10:12, 3年前 , 10F
2018年 社會住宅一坪成本12萬
01/08 10:12, 10F
推
01/08 10:14, 3年前 , 11F
所以對半賺30萬/坪差不多啊!!
01/08 10:14, 11F
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01/08 10:14, 3年前 , 12F
以上都是暴利
01/08 10:14, 12F
15萬是不把地價算進去狀況耶 純粹建築成本
推
01/08 10:14, 3年前 , 13F
利潤抓100% 一坪天花板就30萬 超過都是盤
01/08 10:14, 13F
推
01/08 10:17, 3年前 , 14F
嘿啦，容積都不用錢
01/08 10:17, 14F
※ 編輯: Jodaro (42.73.174.230 臺灣), 01/08/2023 10:19:03
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01/08 10:21, 3年前 , 15F
所以超過30萬/P都是暴利
01/08 10:21, 15F
推
01/08 10:23, 3年前 , 16F
一坪成本15萬，土地不用錢？容積、建蔽不用錢？管銷不用錢？
01/08 10:23, 16F
推
01/08 10:24, 3年前 , 17F
少在那邊唬爛啦，去看建商財報就知道了，賺超大的
01/08 10:24, 17F
推
01/08 10:27, 3年前 , 18F
魯空整天幻想有人要害他，正常
01/08 10:27, 18F
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01/08 10:28, 3年前 , 19F
今年在噴個30%讓魯空測底當個絕世魯空
01/08 10:28, 19F
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01/08 10:28, 3年前 , 20F
升級成為大魯空，笑死
01/08 10:28, 20F
推
01/08 10:29, 3年前 , 21F
空空繼續抵制，不打五折決不入場，加油慢慢等吧
01/08 10:29, 21F
推
01/08 10:36, 3年前 , 22F
說今年會噴30%還不快歐印？現賺30%耶！
01/08 10:36, 22F
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01/08 10:39, 3年前 , 23F
土地100萬硬要出200萬買 然後說 土地好貴喔 成本太高
01/08 10:39, 23F
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01/08 10:39, 3年前 , 24F
真的蓋不下 去 老闆別再玩了 快去工地綁鋼筋
01/08 10:39, 24F
推
01/08 10:40, 3年前 , 25F
所以蓋好超過2年的狂漲是因為您提到的哪一個理由?
01/08 10:40, 25F
推
01/08 10:41, 3年前 , 26F
其實做生意通常對半賺沒錯，只是房子金額大
01/08 10:41, 26F
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01/08 10:42, 3年前 , 27F
化妝品賺更多，也不會叫，因為換算能負擔
01/08 10:42, 27F
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01/08 10:42, 3年前 , 28F
不讓賺就沒供給，或品質不好
01/08 10:42, 28F
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01/08 10:43, 3年前 , 29F
土地放幾年幹你屁事呵呵 有本事自己買地蓋 絕對一
01/08 10:43, 29F
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01/08 10:43, 3年前 , 30F
個犯錯被騙到脫
01/08 10:43, 30F
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01/08 10:43, 3年前 , 31F
褲子
01/08 10:43, 31F
噓
01/08 10:45, 3年前 , 32F
關我屁事 那麼苦就不要蓋啊
01/08 10:45, 32F
推
01/08 10:46, 3年前 , 33F
舊房有啥成本
01/08 10:46, 33F
推
01/08 10:49, 3年前 , 34F
12-15是透天 大樓貴很多
01/08 10:49, 34F
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01/08 10:50, 3年前 , 35F
新房地合一更直接墊上去 不爽就不要買
01/08 10:50, 35F
推
01/08 10:50, 3年前 , 36F
ok啊 原物料這麼高 建商有種今年就不要降價 融資壓
01/08 10:50, 36F
還有 204 則推文
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01/08 14:25, 3年前 , 241F
少子化是人民的選擇 房價高是選民的意向 政府請尊重
01/08 14:25, 241F
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01/08 14:27, 3年前 , 242F
政府也沒在管你少子化的啦 他口袋賺飽 拿錢塞小弟樁腳 有
01/08 14:27, 242F
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01/08 14:27, 3年前 , 243F
票才重要
01/08 14:27, 243F
推
01/08 14:57, 3年前 , 244F
建商財報都有寫 不然怎麼發放股利
01/08 14:57, 244F
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01/08 15:14, 3年前 , 245F
空空不想租房想要有自己的家，但空空口袋也空空，看著
01/08 15:14, 245F
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01/08 15:14, 3年前 , 246F
自己的自備款…覺得房價要打5折他才有機會買得起，所以
01/08 15:14, 246F
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01/08 15:14, 3年前 , 247F
也只能每天努力哭天喊地的空空空，不然真的買不起啊
01/08 15:14, 247F
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01/08 15:14, 3年前 , 248F
頭期款就是個檻…
01/08 15:14, 248F
推
01/08 15:16, 3年前 , 249F
股東還覺得董事長配息太少
01/08 15:16, 249F
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01/08 15:17, 3年前 , 250F
建商配息配太少，股價是會直接崩盤的，便宜賣空空，然後
01/08 15:17, 250F
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01/08 15:17, 3年前 , 251F
自己公司股票崩盤喔？
01/08 15:17, 251F
推
01/08 15:31, 3年前 , 252F
上市建商哪間財報有虧損啦 有的話我就開心撿他們股了
01/08 15:31, 252F
推
01/08 15:40, 3年前 , 253F
建商現金流怎麼緊怎麼可能配多=.=
01/08 15:40, 253F
推
01/08 15:52, 3年前 , 254F
現在房價高到一個地步，有些地方確實可以考慮先租，慢慢看
01/08 15:52, 254F
→
01/08 15:52, 3年前 , 255F
慢慢找，重點是要持續增加財富與知識
01/08 15:52, 255F
推
01/08 15:52, 3年前 , 256F
自地自建和大樓建築成本不可能一樣
01/08 15:52, 256F
→
01/08 16:04, 3年前 , 257F
笑話，房子成本主要又不是建材
01/08 16:04, 257F
推
01/08 16:27, 3年前 , 258F
600台積股神反指標又回來了！
01/08 16:27, 258F
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01/08 16:28, 3年前 , 259F
這回來教大家做生意了
01/08 16:28, 259F
推
01/08 16:53, 3年前 , 260F
最近剛發包完桃園透天，一般建材，一坪造價28萬，供參
01/08 16:53, 260F
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01/08 16:53, 3年前 , 261F
考
01/08 16:53, 261F
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01/08 16:54, 3年前 , 262F
當地房價行情一坪16萬，我老闆賠錢在蓋
01/08 16:54, 262F
推
01/08 16:58, 3年前 , 263F
我老闆說，台灣是不允許建商賺錢的
01/08 16:58, 263F
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01/08 16:58, 3年前 , 264F
財報只能做成賠錢，毛利對外只能說1%
01/08 16:58, 264F
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01/08 17:01, 3年前 , 265F
笑死 沒賺錢你老闆怎麼付你薪水的
01/08 17:01, 265F
推
01/08 17:25, 3年前 , 266F
問就是槓桿全開下去買 拉回就是買的 再不買要上太空囉
01/08 17:25, 266F
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01/08 17:56, 3年前 , 267F
未上市公司沒有是賺錢的，不然怎麼避稅
01/08 17:56, 267F
噓
01/08 18:16, 3年前 , 268F
好委屈喔
01/08 18:16, 268F
推
01/08 19:44, 3年前 , 269F
笑死土地不用錢嗎
01/08 19:44, 269F
推
01/08 20:16, 3年前 , 270F
這個又沒挖地下室，魯空還會跟你靠妖實坪
01/08 20:16, 270F
推
01/08 20:57, 3年前 , 271F
房板有魯酸空仔才有樂趣 嘻嘻
01/08 20:57, 271F
推
01/08 20:59, 3年前 , 272F
喊30萬的那些ID快笑死XDD到底有沒有讀過書
01/08 20:59, 272F
推
01/08 21:13, 3年前 , 273F
12-15...這是透天好嗎？ 台北你來看都破20了
01/08 21:13, 273F
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01/08 21:14, 3年前 , 274F
台北市大樓很多破30的營造費
01/08 21:14, 274F
推
01/08 21:41, 3年前 , 275F
因為這篇是用成本討論終端價值，某樓搞不清楚
01/08 21:41, 275F
推
01/09 06:40, 3年前 , 276F
土地不用錢嗎？
01/09 06:40, 276F
推
01/09 09:38, 3年前 , 277F
用理性來看房屋成本，新建案的確低不下去，再遇到景氣
01/09 09:38, 277F
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01/09 09:38, 3年前 , 278F
差建商應該就不想蓋了
01/09 09:38, 278F
推
01/09 12:38, 3年前 , 279F
蛋白區 新房3字頭，為基本門檻
01/09 12:38, 279F
噓
01/09 18:00, 3年前 , 280F
那麼好不會自己蓋 笑死
01/09 18:00, 280F
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