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[閒聊] 預售屋之後會不會式微了

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間3年前 (2023/01/10 11:52), 3年前編輯推噓30(31推 1噓 42→)
留言74則, 46人參與, 3年前最新討論串1/1
現在預售屋動輒要蓋四五年，買了還不能退、不能賣，沒有人能保證這段期間人生會不會 發生什麼突然變故，例如生病、受傷。想一想還是等成屋好了，這樣久而久之，就沒人要 買預售了，所以未來預售屋會式微嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.162.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673322764.A.142.html
推
01/10 11:54, 3年前 , 1F
不是預售屋勢微 是小建商準備死光
01/10 11:54, 1F
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01/10 11:54, 3年前 , 2F
死光最好
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01/10 11:55, 3年前 , 3F
不會 客變還是有優勢 換屋族可以慢慢等
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推
01/10 11:55, 3年前 , 4F
死光最好 炒房的垃圾一堆
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推
01/10 11:56, 3年前 , 5F
會買還是會買，價格變得香香的
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推
01/10 11:57, 3年前 , 6F
年輕人更難買了 成屋沒三成自備的 掰掰
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推
01/10 11:58, 3年前 , 7F
大建商還是會蓋預售屋，只是價格?
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推
01/10 11:58, 3年前 , 8F
爽啊 我就是要看到年輕人買不起寶佳
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推
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預售屋降價賣就好，很簡單的事情不用恐慌
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噓
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成屋很好啊，建商鎖碼噴爆，愛賣不賣，跟陶豬一樣，房
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01/10 11:59, 3年前 , 11F
版多多安心睡覺，睏吧數錢
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推
01/10 11:59, 3年前 , 12F
可以先結婚再買在離婚
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01/10 11:59, 3年前 , 13F
*再賣
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01/10 11:59, 3年前 , 14F
預售跟成屋客群不一樣，既然政府遵照民意往成屋走，就看
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01/10 11:59, 3年前 , 15F
香香價我還不買來換
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會不會真的比較好
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01/10 12:00, 3年前 , 17F
這樣就能買賣了 哈 準備噴爛
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推
01/10 12:05, 3年前 , 18F
所以現在預售幾折開始談？預計過年要去看屋
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01/10 12:05, 3年前 , 19F
惠X國圖，給個方向吧
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推
01/10 12:10, 3年前 , 20F
我想看到大量爛尾樓 血流成河
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推
01/10 12:17, 3年前 , 21F
年輕人真的會更難買
01/10 12:17, 21F
對同一個建案來說 應該是成屋更好買吧 當然前提是價格不變的條件下
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01/10 12:18, 3年前 , 22F
本來預售屋就是炒房制度啊，不炒的話買預售屋只有缺點
01/10 12:18, 22F
推
01/10 12:20, 3年前 , 23F
不會吧，多多不是都說會有剛需買盤
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現在只是第一波預售買家從投客變成剛需
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自住客而已吧？
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01/10 12:20, 3年前 , 26F
對建商來說唯一要思考的是
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01/10 12:20, 3年前 , 27F
要如何從給投客的價格
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01/10 12:20, 3年前 , 28F
調整成合適價格讓自住客負擔得起的價格
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01/10 12:20, 3年前 , 29F
來維持買盤
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01/10 12:20, 3年前 , 30F
說年輕人更難買的也好笑，你買4年後蓋好的預售屋,跟4年
01/10 12:20, 30F
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01/10 12:20, 3年前 , 31F
後拿著這四年間多賺的錢買新成屋，怎麼看都後者好
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01/10 12:21, 3年前 , 32F
因為你金流沒被綁四年提早抽乾選擇
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推
01/10 12:22, 3年前 , 33F
預售屋本來就是讓建商風險降到最低的玩法
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01/10 12:22, 3年前 , 34F
這樣很好啊，預售屋本來就炒房用的
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01/10 12:23, 3年前 , 35F
先收錢再蓋房子，跟先蓋房子再收錢，對建商來說哪一種
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01/10 12:23, 3年前 , 36F
風險大其實很明顯
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01/10 12:24, 3年前 , 37F
台灣根本沒那麼多 新房子剛需 想太多了
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01/10 12:24, 3年前 , 38F
對一般消費者來說基本上買成屋還是最好的
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01/10 12:25, 3年前 , 39F
重點是這四年扣掉租房各種開銷，存的錢能不能跟的上漲
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01/10 12:25, 3年前 , 40F
的速度
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即使如此，但要下好離手，四年不能反悔就會想很多 想到會不會突然生病、受傷等等不可預料的事，就會想等到成屋再說了
推
01/10 12:25, 3年前 , 41F
ceca苦口婆心
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推
01/10 12:27, 3年前 , 42F
會，風險拉高，不改買
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推
01/10 12:28, 3年前 , 43F
年輕人不婚不生等繼承
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推
01/10 12:29, 3年前 , 44F
是 全部改先建後售
01/10 12:29, 44F
推
01/10 12:30, 3年前 , 45F
投資客沒有存在的必要
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01/10 12:30, 3年前 , 46F
肛需拉哪次不肛
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※ 編輯: lienchi (223.141.162.135 臺灣), 01/10/2023 12:39:34
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01/10 12:36, 3年前 , 47F
死光最好
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01/10 12:38, 3年前 , 48F
年輕人買不起寶佳? 寶佳不是都賣成屋嗎???
01/10 12:38, 48F
寶佳很多都是蓋到一半就開始賣 這樣還是預售 只是不用等這麼久 ※ 編輯: lienchi (223.141.162.135 臺灣), 01/10/2023 12:41:43 ※ 編輯: lienchi (223.141.162.135 臺灣), 01/10/2023 12:43:32
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01/10 12:46, 3年前 , 49F
去年就開始了，買氣變差，代銷直接說只能貸款七成
01/10 12:46, 49F
推
01/10 12:56, 3年前 , 50F
能客變就是優點啊 不過現在很多不給客變的預售有夠瞎
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推
01/10 12:59, 3年前 , 51F
寶佳都賣成屋？做功課少到這種程度，蠻吃虧的喔
01/10 12:59, 51F
推
01/10 13:00, 3年前 , 52F
以後市場只有興富發豐邑寶佳能跳 畫面太美
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01/10 13:05, 3年前 , 53F
年輕人沒錢本來就不該買
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01/10 13:06, 3年前 , 54F
貸款買房跟卡債有什麼差
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01/10 13:15, 3年前 , 55F
式微也好啊 又不是什麼好東西
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推
01/10 13:19, 3年前 , 56F
太棒了 再買三棟來放
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01/10 13:38, 3年前 , 57F
預售屋時間真的拉太長
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01/10 13:43, 3年前 , 58F
成屋 不香嗎 還能讓建商好好蓋格局
01/10 13:43, 58F
推
01/10 13:44, 3年前 , 59F
前面說扣掉四年租金的是不是忘了你買預售屋也要再租四年
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01/10 13:45, 3年前 , 60F
別說的好像你買了預售屋 就已經住在夢想裡，不用付等預
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01/10 13:45, 3年前 , 61F
售屋蓋好期間的租金了
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推
01/10 14:01, 3年前 , 62F
套牢六年的壁紙 誰會想要
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01/10 14:13, 3年前 , 63F
選好的格局的房子比較重要 真的不要亂買..
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01/10 14:31, 3年前 , 64F
這樣預售建商才敢用好東西吸引你買 自住仔大勝利
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01/10 14:32, 3年前 , 65F
以後都成屋買賣了，預售屋已死
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推
01/10 15:42, 3年前 , 66F
預售屋本來就是不正常的制度
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推
01/10 16:15, 3年前 , 67F
支持先建後售，就算價格比較高，仍然對自住買家比較有保
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01/10 16:15, 3年前 , 68F
障，預購最大的風險就是你不知道它會蓋成怎樣的，蓋完再
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01/10 16:15, 3年前 , 69F
漏水也要吞，成屋就是當下看屋況看完成的程度評估願不願
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01/10 16:15, 3年前 , 70F
意買
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01/10 16:25, 3年前 , 71F
年輕人有自知之名的就去買中古屋了，剩魯空在喊
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01/10 18:01, 3年前 , 72F
能不能買是看銀行，除非你年輕又掏得出現金
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01/10 18:01, 3年前 , 73F
你的職業在銀行眼中是渣，那就是金融界認證的魯空
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01/10 18:43, 3年前 , 74F
以前也不能退啊 這版是文盲很多嗎看不懂法條過什麼
01/10 18:43, 74F
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