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[閒聊] 私法人購屋採許可制，這條大家怎麼看?

看板home-sale (房屋交易)作者 (dahlia  )時間3年前 (2023/01/10 15:36), 編輯推噓32(32推 0噓 161→)
留言193則, 18人參與, 3年前最新討論串1/1
這次修法，最大的爭議應該是修了這條: 私法人購買住宅許可制，將依其取得之必要性及正當性， 分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類， 並由內政部於授權辦法中明定；其中「需經內政部許可」部分， 將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。 --- 看新聞說是很多台商為了避稅 喜歡利用境外公司的名義買入，或是節稅考量登記在公司名下 而豪宅是這些私法人的主要購入對象 所以這次豪宅會首當其衝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673336179.A.7A8.html
推
01/10 15:44, 3年前 , 1F
開後門給建商
01/10 15:44, 1F
→
01/10 15:45, 3年前 , 2F
正常人用不到
01/10 15:45, 2F
推
01/10 15:46, 3年前 , 3F
就自己開建設公司之類的，就可以解套
01/10 15:46, 3F
推
01/10 15:50, 3年前 , 4F
有關係就許可，沒關係就....腦包空空真的是自掘墳墓都不
01/10 15:50, 4F
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01/10 15:50, 3年前 , 5F
知道
01/10 15:50, 5F
推
01/10 15:51, 3年前 , 6F
我是覺得一般人就不用太關心了...一般人根本搞不懂
01/10 15:51, 6F
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01/10 15:52, 3年前 , 7F
現在特定豪宅買賣的方式本來就是海外資產管理公司4成現金
01/10 15:52, 7F
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01/10 15:52, 3年前 , 8F
或更高比例現金取得 然後做租賃費用給境內另一間公司
01/10 15:52, 8F
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01/10 15:54, 3年前 , 9F
你覺得一戶2億5 有錢人會壓一億五現金在裡面 放棄1億可以
01/10 15:54, 9F
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01/10 15:55, 3年前 , 10F
產生的一年3%起跳=300萬以上的收益+他做租金節省的幾十萬
01/10 15:55, 10F
推
01/10 15:55, 3年前 , 11F
會影響，不過豪宅市場本來就冷；買家需求走向很早就
01/10 15:55, 11F
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01/10 15:55, 3年前 , 12F
轉以自用為主了，加上高總價流動性差，短期買賣很少
01/10 15:55, 12F
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01/10 15:55, 3年前 , 13F
本來要繳給政府的稅嗎...
01/10 15:55, 13F
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01/10 15:55, 3年前 , 14F
現在豪宅的持有者很多都已經持有超過五年了啦....
01/10 15:55, 14F
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01/10 15:56, 3年前 , 15F
好的 大直豪宅住戶李大直接釣出來 笑
01/10 15:56, 15F
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01/10 15:57, 3年前 , 16F
這條感覺影響都更比較大，很多業內人士都有寫文喊話
01/10 15:57, 16F
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01/10 15:58, 3年前 , 17F
等他子法和細則出來吧 什麼都沒講清楚黑人問號中
01/10 15:58, 17F
推
01/10 15:58, 3年前 , 18F
问cece
01/10 15:58, 18F
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01/10 15:59, 3年前 , 19F
等他跳完舞
01/10 15:59, 19F
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01/10 16:04, 3年前 , 20F
有錢人用法人掃貨豪宅的新聞應該會少一點，不能反悔
01/10 16:04, 20F
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01/10 16:05, 3年前 , 21F
我有得罪過Kris？還是你覺得哪點有問題，豪宅市場更冷
01/10 16:05, 21F
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01/10 16:09, 3年前 , 22F
相關媒體文章其實都圍繞在都更，因為影響層面從建商
01/10 16:09, 22F
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01/10 16:09, 3年前 , 23F
整合基地到銷售，都可能因為審核曝光或被拖到時程。
01/10 16:09, 23F
推
01/10 16:11, 3年前 , 24F
境外公司本來就沒啥在買
01/10 16:11, 24F
推
01/10 16:11, 3年前 , 25F
多了行賄空間吧
01/10 16:11, 25F
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01/10 16:12, 3年前 , 26F
原本的稅制上就有影響了 法人沒那麼蠢
01/10 16:12, 26F
推
01/10 16:12, 3年前 , 27F
你沒得罪過我啊 我只是覺得跟你可能有影響
01/10 16:12, 27F
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01/10 16:12, 3年前 , 28F
我覺得這幾年豪宅買氣已經很冷了
01/10 16:12, 28F
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01/10 16:12, 3年前 , 29F
這個一下去直接進冷凍庫
01/10 16:12, 29F
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01/10 16:12, 3年前 , 30F
然後豪宅上限差不多該改了 所以既然喬了這個 可能有相關
01/10 16:12, 30F
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01/10 16:13, 3年前 , 31F
至於你說都更相關我還沒想到 你提了我才開始想 但都更算
01/10 16:13, 31F
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01/10 16:13, 3年前 , 32F
是政策明定加速方向 理應是免經核准範圍不影響吧
01/10 16:13, 32F
推
01/10 16:14, 3年前 , 33F
都更影響不多，因為都更案大部分推動的地方都沒碰的
01/10 16:14, 33F
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01/10 16:14, 3年前 , 34F
豪宅線
01/10 16:14, 34F
推
01/10 16:14, 3年前 , 35F
海外資金買豪宅主要是他那筆錢通常沒繳過台灣所得稅
01/10 16:14, 35F
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01/10 16:14, 3年前 , 36F
碰到
01/10 16:14, 36F
推
01/10 16:14, 3年前 , 37F
我就是前境外公司負責人...XD
01/10 16:14, 37F
→
01/10 16:14, 3年前 , 38F
用境外公司買成本太高了拉...外加國內銀行又不放貸款.
01/10 16:14, 38F
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01/10 16:14, 3年前 , 39F
我是境外公司股東
01/10 16:14, 39F
還有 114 則推文
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01/10 16:41, 3年前 , 154F
你要閃稅的用貝里斯薩摩亞就可以了.
01/10 16:41, 154F
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01/10 16:41, 3年前 , 155F
不是沒事是不敢動，拔地瓜怕拔到自己下面的芒果
01/10 16:41, 155F
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01/10 16:41, 3年前 , 156F
但是你要閃股東組成的,通常會洗一個英屬維京群島.
01/10 16:41, 156F
推
01/10 16:45, 3年前 , 157F
這才是房板應該討論的等級 各位都善事做很多年了
01/10 16:45, 157F
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01/10 16:46, 3年前 , 158F
難得交流一下 真是懷念
01/10 16:46, 158F
推
01/10 16:46, 3年前 , 159F
剛好大家都玩過外商OBU...XD
01/10 16:46, 159F
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01/10 16:46, 3年前 , 160F
但其實要知道OBU...你去問"專門\OBU代辦公司"
01/10 16:46, 160F
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01/10 16:47, 3年前 , 161F
他可以先解釋一個雛形給你聽.
01/10 16:47, 161F
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01/10 16:47, 3年前 , 162F
當然高階操作的細節,還是要找其他玩OBU的人會更清楚.
01/10 16:47, 162F
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01/10 16:47, 3年前 , 163F
不過基本雛形,OBU代辦公司都會解釋和分析使用價值和方式.
01/10 16:47, 163F
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01/10 16:48, 3年前 , 164F
反而馬路上的會計師事務所,大多數會計師並不是很清楚.
01/10 16:48, 164F
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01/10 16:48, 3年前 , 165F
阿他們又不是辦這個業務的..
01/10 16:48, 165F
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01/10 16:48, 3年前 , 166F
就像律師,打離婚的跟打殺人的,又不一樣..
01/10 16:48, 166F
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01/10 16:48, 3年前 , 167F
醫生做醫美的跟做泌尿科的又不一樣..XD
01/10 16:48, 167F
推
01/10 16:49, 3年前 , 168F
三角貿易在美國全球徵稅後 ，我都懷疑在那些免稅天堂
01/10 16:49, 168F
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01/10 16:49, 3年前 , 169F
會開燒肉攤掛名了
01/10 16:49, 169F
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01/10 16:49, 3年前 , 170F
其實後來一堆人才發現 川普只是要印鈔而已和查稅關係
01/10 16:49, 170F
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01/10 16:49, 3年前 , 171F
沒那麼重要
01/10 16:49, 171F
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01/10 16:50, 3年前 , 172F
要搞特赦印鈔一波
01/10 16:50, 172F
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01/10 16:50, 3年前 , 173F
他很行啊
01/10 16:50, 173F
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01/10 16:50, 3年前 , 174F
後來跟進的國家也是，水清則無魚
01/10 16:50, 174F
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01/10 16:51, 3年前 , 175F
真的爆打最後所有魚都跑光了就算是正常的也是
01/10 16:51, 175F
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01/10 16:51, 3年前 , 176F
可以試試看 我沒差
01/10 16:51, 176F
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01/10 16:51, 3年前 , 177F
吃瓜看戲才重要
01/10 16:51, 177F
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01/10 16:52, 3年前 , 178F
不然美國外資買賣0資本所得稅是做啥的
01/10 16:52, 178F
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01/10 16:53, 3年前 , 179F
全球徵稅幹嘛不課 科科
01/10 16:53, 179F
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01/10 16:54, 3年前 , 180F
這世界就是這樣,政府只是不希望菜鳥在那邊亂玩給牠添亂.
01/10 16:54, 180F
→
01/10 16:55, 3年前 , 181F
高階的基本上都不太管.
01/10 16:55, 181F
→
01/10 16:55, 3年前 , 182F
就像電影常講的...哪個世界沒有黑道.
01/10 16:55, 182F
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01/10 16:55, 3年前 , 183F
所以警察要的是"有秩序"!!!!
01/10 16:55, 183F
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01/10 16:55, 3年前 , 184F
大家都不要添亂,不要讓人民罵政府,那高階的都不會查你們.
01/10 16:55, 184F
推
01/10 17:54, 3年前 , 185F
非常同意，不要引起關注都沒事
01/10 17:54, 185F
推
01/10 18:23, 3年前 , 186F
如果開的後門是豪宅 跟我有關係嗎？
01/10 18:23, 186F
推
01/10 19:42, 3年前 , 187F
這條很難擋著資金出口，私法人也不能登記為農地所有
01/10 19:42, 187F
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01/10 19:42, 3年前 , 188F
權人，看看現在大家都怎麼玩農地，只要有利潤，資金
01/10 19:42, 188F
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01/10 19:42, 3年前 , 189F
就會進駐！
01/10 19:42, 189F
推
01/10 19:43, 3年前 , 190F
不錯阿 堵住一道門
01/10 19:43, 190F
推
01/10 21:04, 3年前 , 191F
ceca大 系列推文 專業！
01/10 21:04, 191F
推
01/10 21:33, 3年前 , 192F
推這篇推文
01/10 21:33, 192F
推
01/10 23:06, 3年前 , 193F
要提錢來說阿
01/10 23:06, 193F
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