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[請益] 租客是不是有點耍賴

看板home-sale (房屋交易)作者 (ICE)時間3年前 (2023/01/10 16:23), 3年前編輯推噓29(30推 1噓 32→)
留言63則, 34人參與, 3年前最新討論串1/1
合約是到23年3月上旬 本者立意良善 我在22年10月下旬就通知他要找房子了 租客：23年1月1號 我找到房子了 但新的房子屋主要整修 我可延一點時間嗎？ 我：可以啊，我會提早這麼多跟你講就是希望多給你時間去處理。 但能大概給我個時程嗎？ 租客：要到6月喔 我：………… 我1月底有空，我需要跟你再簽訂一份短期合約，從3月上旬起算到6月，並且會視情況調整 房租 租客：你要調多少？ 我：我再跟家裏商討 租客：如果你要賣的話，我們這棟有某人想買，你要不要直接賣他，就不用仲介費..... 我心裡os：關你屁事啊……… 目前市價大概是他現在房租的2倍…… 所以頃向不續約 但我們也好心的提早非常多跟他講 現在搞這套出來 我家裏就覺得不爽了 一月整修到六月？是當誰盤子啊 家裏是覺得乾脆這短約直接調回市價 要租就租 不租滾蛋 但要調漲的話，各位大大覺得還需要提早在一月底前的簽約提早通知嗎？ ps:不怕房客報稅 目前還沒決定要賣還是繼續租 但如果要繼續出租，我會簽社會住宅。 ---- Sent from BePTT on my Realme RMX2111 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.44.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673338981.A.C85.html
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01/10 16:24, 3年前 , 1F
調完搞不好被租客直接丟國稅局?
01/10 16:24, 1F
推
01/10 16:27, 3年前 , 2F
呵呵呵 不租滾蛋?你知道房客若不想走會有多麻煩嗎?
01/10 16:27, 2F
※ 編輯: ice1015 (101.10.44.162 臺灣), 01/10/2023 16:27:14
推
01/10 16:27, 3年前 , 3F
提早通知，租約比照市價，不必客氣
01/10 16:27, 3F
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01/10 16:28, 3年前 , 4F
正常人的房客不會麻煩的，很多不違法的方式
01/10 16:28, 4F
了解，會提早通知
推
01/10 16:29, 3年前 , 5F
不要調太多 反正沒差那三個月 做人留一線
01/10 16:29, 5F
推
01/10 16:30, 3年前 , 6F
樓上那個空空看起來很氣哦，使用者付費天經地義，只
01/10 16:30, 6F
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01/10 16:30, 3年前 , 7F
會想耍賴就不用客氣
01/10 16:30, 7F
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01/10 16:30, 3年前 , 8F
我指那個frank111
01/10 16:30, 8F
推
01/10 16:31, 3年前 , 9F
房子便宜租人就是會遇到這種鳥事，如果你一開始就租市價
01/10 16:31, 9F
之前是其他長輩代管， 就……講也講不得，現在就慢慢照規矩讓事情回到該有的軌道上
推
01/10 16:32, 3年前 , 10F
我最愛多多別誤會，傻了才跟房客來硬的，我都當房客是賺
01/10 16:32, 10F
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01/10 16:32, 3年前 , 11F
他就不會想要拖延這麼長的時間~
01/10 16:32, 11F
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01/10 16:32, 3年前 , 12F
錢的客人
01/10 16:32, 12F
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01/10 16:32, 3年前 , 13F
不怕報稅，但會怕燒炭吧
01/10 16:32, 13F
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01/10 16:32, 3年前 , 14F
現在就是因為你租他便宜，他想要有多一點時間去找到跟你
01/10 16:32, 14F
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01/10 16:33, 3年前 , 15F
一樣的便宜租金，沒想要市場上都要這麼貴，所以能拖多久
01/10 16:33, 15F
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01/10 16:33, 3年前 , 16F
儘量拖~
01/10 16:33, 16F
推
01/10 16:34, 3年前 , 17F
保險買一下，燒炭銀行會賠
01/10 16:34, 17F
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01/10 16:34, 3年前 , 18F
他也知道最後這幾個月你也不敢與他翻臉，大漲租金~
01/10 16:34, 18F
推
01/10 16:34, 3年前 , 19F
我遇過 短租直接漲50% 看你要租多久慢慢租沒關係
01/10 16:34, 19F
推
01/10 16:35, 3年前 , 20F
看要不要慣著他囉嘻嘻
01/10 16:35, 20F
推
01/10 16:38, 3年前 , 21F
加價租唯一解 寧願空房 也要加價租
01/10 16:38, 21F
推
01/10 16:40, 3年前 , 22F
直接調兩倍房租，不要就滾蛋
01/10 16:40, 22F
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01/10 16:40, 3年前 , 23F
他願意滾是最好的
01/10 16:40, 23F
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01/10 16:42, 3年前 , 24F
記得押金也要收到滿，誰知道他到時會搞什麼花樣
01/10 16:42, 24F
推
01/10 16:43, 3年前 , 25F
完了
01/10 16:43, 25F
推
01/10 16:44, 3年前 , 26F
合約到就直接市價出租 除非她是正妹
01/10 16:44, 26F
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01/10 16:44, 3年前 , 27F
說你要自用就好了
01/10 16:44, 27F
推
01/10 16:45, 3年前 , 28F
說你媽媽生病要搬過去照顧
01/10 16:45, 28F
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01/10 16:45, 3年前 , 29F
不然就說美國的親戚要回來住
01/10 16:45, 29F
推
01/10 16:52, 3年前 , 30F
這真的還好而已 不用太生氣 就跟他說 這三個月租金調整為
01/10 16:52, 30F
沒有很生氣，現在主事慢慢輪到我這代身上，所以就是跟兄弟姐妹討論，他們有些抱怨而已 。 就見事辦事，讓事情慢慢回歸正軌。
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01/10 16:53, 3年前 , 31F
(原租金*1.3)，如果6月還沒搬走續租的話就是*1.8 or *2
01/10 16:53, 31F
噓
01/10 16:53, 3年前 , 32F
不用理他 你已經仁至義盡了 怕他燒炭而已 今天才剛一對
01/10 16:53, 32F
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01/10 16:53, 3年前 , 33F
你這還在租客願意溝通的範圍 好解決啦 不能溝通的多的是
01/10 16:53, 33F
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01/10 16:53, 3年前 , 34F
情侶繳不出房租燒炭
01/10 16:53, 34F
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01/10 16:54, 3年前 , 35F
以上是我個人的做法 兼顧人情與現實 給你參考
01/10 16:54, 35F
推
01/10 16:54, 3年前 , 36F
才三個月 建議直接不續約了 看起來是個麻煩人物
01/10 16:54, 36F
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01/10 17:01, 3年前 , 37F
直接拒絕往來戶
01/10 17:01, 37F
推
01/10 17:17, 3年前 , 38F
這些房客都覺得是應該的，該怎樣就這樣，約滿走人
01/10 17:17, 38F
推
01/10 17:24, 3年前 , 39F
除非屋況很差不然不要低於市價 畢竟奇奇怪怪的人實在太多
01/10 17:24, 39F
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01/10 17:24, 3年前 , 40F
了
01/10 17:24, 40F
推
01/10 17:25, 3年前 , 41F
千萬不可低於市價 2押1租拿的出來到一定水準 可初篩
01/10 17:25, 41F
推
01/10 17:27, 3年前 , 42F
好耶 準備燒炭 我要看到血流成河
01/10 17:27, 42F
推
01/10 17:43, 3年前 , 43F
他知道租金太便宜想耍賴了
01/10 17:43, 43F
推
01/10 17:51, 3年前 , 44F
調租金租客很容易不爽亂搞，不如不要租，掰個理由說真的只
01/10 17:51, 44F
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01/10 17:51, 3年前 , 45F
能租到三月
01/10 17:51, 45F
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01/10 17:57, 3年前 , 46F
你有繳稅嗎？
01/10 17:57, 46F
推
01/10 18:02, 3年前 , 47F
房東很卑微的
01/10 18:02, 47F
推
01/10 18:08, 3年前 , 48F
凶宅險保下去 直接調漲租金 他掛了更賺 舒服
01/10 18:08, 48F
推
01/10 18:36, 3年前 , 49F
凶宅險買到最高 有本事就不要走 房東只要在租賃過程合
01/10 18:36, 49F
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01/10 18:36, 3年前 , 50F
法 還真的沒什麼好怕的
01/10 18:36, 50F
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01/10 18:37, 3年前 , 51F
到期要再續租 短約本來租金就跟長約不同
01/10 18:37, 51F
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01/10 18:37, 3年前 , 52F
而且提前告知了 新約給他 要就簽 不要就搬
01/10 18:37, 52F
有，已跟業務聯絡買滿了，我會提前告知，反正他接受就接受。過年吃飯時再討論賣不賣， 不賣我就簽社宅，讓社宅的人接手後續約滿之後的事務。
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01/10 18:43, 3年前 , 53F
不要短租了，請他到期搬走，如果他的新住處又有啥變
01/10 18:43, 53F
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01/10 18:43, 3年前 , 54F
卦不是還要拖嗎？
01/10 18:43, 54F
推
01/10 19:09, 3年前 , 55F
你已經仁至義盡了
01/10 19:09, 55F
推
01/10 20:01, 3年前 , 56F
簽社宅請包租代管處理下去
01/10 20:01, 56F
推
01/10 20:12, 3年前 , 57F
真的良心建議 好好跟他講，早點叫他離開就好
01/10 20:12, 57F
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01/10 20:12, 3年前 , 58F
法律對租客比較好
01/10 20:12, 58F
推
01/10 21:27, 3年前 , 59F
推文一直說燒炭 是有這麼多人都不要命喔
01/10 21:27, 59F
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01/10 21:27, 3年前 , 60F
房東就只是要穩定收租
01/10 21:27, 60F
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01/10 21:27, 3年前 , 61F
房客不過就是想要找一個穩定房源
01/10 21:27, 61F
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01/10 21:27, 3年前 , 62F
誰沒事就燒炭自殺... 有夠靠北
01/10 21:27, 62F
現在網路風氣就是這樣，又挑剔又雙標又自以為中二反串很幽默，所以很多專版大神或開箱 都懶了。 沒建設性的無視就好了。 不學習的話 這些時間去送外送還是兼差至少每月能多賺個五千一萬了吧 這樣刷留言，如果沒有利益相關的，不就是個只會浪費時間的撿角貨。 就知道不需要為這生氣XD ※ 編輯: ice1015 (101.10.44.162 臺灣), 01/11/2023 03:27:13
推
01/11 09:47, 3年前 , 63F
快趕走 客氣什麼 燒什麼 比中樂透還底
01/11 09:47, 63F
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