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[新聞] 《平均地權條例》通過 房產專家：預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (@_@O)時間3年前 (2023/01/10 21:48), 編輯推噓28(29推 1噓 19→)
留言49則, 40人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://news.pts.org.tw/article/618261 內文： 遏止炒房歪風的《平均地權條例》修正案，預計今年第二季上路，有房產專家認為，過去 遭炒作過頭的蛋白區，以及假豪宅都即將現形，尤其是預售屋價格，可望砍價15%。 房產專家Sway認為，「15%以上是至少要砍的啦，那如果是說那種屬於去年急漲區的話， 我相信15%可能還不夠你砍，可能也許要殺到2成到3成，會比較合理。」 對於想買預售屋的自住客，可望在今年上半年，期望房價有下修盤整空間，但有鑑於土地 和營造成本增加，價格不會雪崩式下修。只是《平均地權條例》打炒房殺傷力強，這下也 逼出投資客拋售潮，不只出租網站出現平轉、賠售等標的，專家更預測包括桃園等地，都 是投資客逃命的重點區域。 Sway指出，「最明顯可能會是屬於新竹或者是桃園的一些重劃區，那你只要記住就是，去 年漲很兇的那幾個區域，或者是說，去年推案很熱的那幾個區域，今年現在開始都應該是 會回跌比較明顯的區域。」 打炒房條例上路後，首當其衝的預售屋市場，可能會面臨投資客退場，中小型建商的生存 壓力，恐怕也會湧現。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，「未來投資盤的部分上面，會多數轉往成屋市場 ，所以在整體的市況上面來說的話，未來預售市場會相對比較以自住客為主。」 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「如果在預售市場的一個轉售，導致它的交易 量下滑呢，其實它要回收的時期就必須拉長了，那對於小建商來說，他可能沒有辦法做這 樣子的一個長期的抗戰，所以這些小建商也要面臨轉型，譬如說改去做危老啦，或都更。 」 市場憂心，中小型建商可能出現倒閉潮，內政部代理部長花敬群則表示，政府會密切觀察 不會袖手旁觀，適時給出協助和支援。 心得： 好怕 要血流成河了嗎 ?? -- 作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
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08/15 17:29,
我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還
08/15 17:29
推
08/15 17:29,
加裝菜籃
08/15 17:29
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673358506.A.BC5.html
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01/10 21:52, 3年前 , 1F
Sway一說話 連想買的空軍都瑟瑟發抖吧
01/10 21:52, 1F
推
01/10 21:56, 3年前 , 2F
好臭
01/10 21:56, 2F
推
01/10 21:57, 3年前 , 3F
哪一間可以砍3成？報一下
01/10 21:57, 3F
推
01/10 21:58, 3年前 , 4F
又再推銷賓士了
01/10 21:58, 4F
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01/10 21:59, 3年前 , 5F
砍3成不太可能啦，15趴也是很硬
01/10 21:59, 5F
推
01/10 22:00, 3年前 , 6F
屎味才是空軍的惡夢，好險我出社會一陣子就沒看屎
01/10 22:00, 6F
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01/10 22:00, 3年前 , 7F
味
01/10 22:00, 7F
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01/10 22:00, 3年前 , 8F
這條款主要是預售屋戰場變成中古屋戰場
01/10 22:00, 8F
推
01/10 22:05, 3年前 , 9F
又是這個搞笑咖
01/10 22:05, 9F
推
01/10 22:05, 3年前 , 10F
好喔，馬上去砍（代銷：神經病
01/10 22:05, 10F
推
01/10 22:06, 3年前 , 11F
預售要砍15以上，不如直接解約還建商…怪怪的邏輯
01/10 22:06, 11F
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01/10 22:06, 3年前 , 12F
空軍反指標大師開示啦 我好興奮啊
01/10 22:06, 12F
推
01/10 22:06, 3年前 , 13F
明天拿這個新聞去代銷處說15%
01/10 22:06, 13F
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01/10 22:07, 3年前 , 14F
我當初2012聽信屎味。慢了十年買，現在得多付兩倍貸款
01/10 22:07, 14F
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01/10 22:07, 3年前 , 15F
看有沒有人理你
01/10 22:07, 15F
推
01/10 22:07, 3年前 , 16F
反指標出現
01/10 22:07, 16F
推
01/10 22:07, 3年前 , 17F
我看錯了，這邊是說建商要降價15%；新聞上是說投資
01/10 22:07, 17F
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01/10 22:07, 3年前 , 18F
客要虧14.99%
01/10 22:07, 18F
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01/10 22:08, 3年前 , 19F
明天開始去接待中心都砍15%買
01/10 22:08, 19F
推
01/10 22:10, 3年前 , 20F
這樣喊才有點閱率啊
01/10 22:10, 20F
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01/10 22:11, 3年前 , 21F
嚇到投資客漏尿了
01/10 22:11, 21F
推
01/10 22:15, 3年前 , 22F
結果講到的地點，根本沒有動…他到底是不是反串啊？
01/10 22:15, 22F
推
01/10 22:20, 3年前 , 23F
之前就是聞了屎味多花100萬買同社區，幹
01/10 22:20, 23F
推
01/10 22:20, 3年前 , 24F
恭禧，房價繼續漲
01/10 22:20, 24F
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01/10 22:22, 3年前 , 25F
在哪裡？
01/10 22:22, 25F
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01/10 22:22, 3年前 , 26F
新竹？？？
01/10 22:22, 26F
噓
01/10 22:26, 3年前 , 27F
屎味10年前就在唱雖整個大新竹，笑噴
01/10 22:26, 27F
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01/10 22:41, 3年前 , 28F
15% 解約就好 賣屁...
01/10 22:41, 28F
推
01/10 22:46, 3年前 , 29F
一定跌
01/10 22:46, 29F
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01/10 22:48, 3年前 , 30F
最準指標沒有之，被點名都超開心，這次開示15%
01/10 22:48, 30F
推
01/10 22:49, 3年前 , 31F
我2011也看sway啊 2013買房 。 沒錢買就說 牽托sway?不要笑
01/10 22:49, 31F
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01/10 22:49, 3年前 , 32F
死人
01/10 22:49, 32F
推
01/10 22:50, 3年前 , 33F
空空們，還不快請sway哥去幫你們殺價！
01/10 22:50, 33F
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01/10 22:51, 3年前 , 34F
01/10 22:51, 34F
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01/10 22:52, 3年前 , 35F
不愧是投客最討厭的人
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01/10 22:52, 3年前 , 36F
Sway在2017說竹北會崩盤 奇怪 2017竹北有很貴嗎
01/10 22:52, 36F
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01/10 22:56, 3年前 , 37F
Sway喔 我上次YT看到影片看了約三分鐘就封鎖了
01/10 22:56, 37F
推
01/10 23:03, 3年前 , 38F
綜藝咖
01/10 23:03, 38F
推
01/10 23:05, 3年前 , 39F
大部分的房市專家跟股市專家都一樣嘴砲XD
01/10 23:05, 39F
推
01/10 23:09, 3年前 , 40F
最近又想買一間，感謝房產專家～
01/10 23:09, 40F
推
01/10 23:30, 3年前 , 41F
屎味又再害人
01/10 23:30, 41F
推
01/10 23:31, 3年前 , 42F
往上15%
01/10 23:31, 42F
推
01/10 23:33, 3年前 , 43F
聽他的建議這輩子都不用買房了
01/10 23:33, 43F
推
01/11 00:00, 3年前 , 44F
下巴屎味臭味相投哈
01/11 00:00, 44F
推
01/11 00:11, 3年前 , 45F
反指標出現！
01/11 00:11, 45F
推
01/11 02:20, 3年前 , 46F
砍15%這是A片劇情吧XD
01/11 02:20, 46F
推
01/11 03:17, 3年前 , 47F
sway的房子可以先打七折出來賣
01/11 03:17, 47F
推
01/11 08:38, 3年前 , 48F
哈囉邏輯還好嗎，聽屎味的又賺了幾台賓士了
01/11 08:38, 48F
推
01/11 16:15, 3年前 , 49F
Sway又在臭新竹了，當初就是聽他講座讓我晚好幾年買= =
01/11 16:15, 49F
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