[新聞] 十大建商推案6千億這麼多韭菜可以割?

看板home-sale (房屋交易)作者flybee97498 (orangemoney)時間3年前 (2023/01/16 18:16)推噓7(7推 0噓 15→)

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連結：https://udn.com/news/story/7241/6913817 內文：591新建案今（16）日發布2022年全台推量案前十大建商，去年一樣由寶佳機構蟬聯冠軍，推案量達2,129.28億元，推案戶數逾1.6萬戶，比起國內隨處可見的超商數量1.3 萬間還多，實力相當驚人，另，其他建商依序排名為興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信及惠宇，10大建商合計推案量逾5,826.82億元。 591新建案總編輯李忠哲分析，推案量走高固然與房價飛漲有關，但從個案數及戶數同樣攀升的狀況來看，短期內仍有一波供給量持續釋放；不過，今年開始房市就面臨打炒房修法三讀通過，緊接還有2024總統大選等變數，加上供給已達高水位，屆時建商將面臨餘屋去化壓力，下半年推案力道可能逐漸放緩。蟬聯冠軍的寶佳機構，維持一貫以量取勝風格，幾乎是有新建案的地方，就有寶佳的影子，去年除了固守蛋白區塊，更積極搶佔交通樞紐周邊，包括總銷逾百億的「大華縱橫」、「世紀莊園」，分別位在台中烏日及高雄左營等高鐵站周邊；此外，新竹高鐵站所在的竹北市，也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開，可說是全台都不缺席。亞軍興富發建設，近年出手幾乎都是重量級推案，像去年雖然僅有7案登場，但其中卻有4 案總銷超過百億，包括桃園龜山A7重劃區的「興富發鉑悦」，由於最小坪數規劃24坪，2 房含車位仍有機會以千萬預算左右入手，頗受首購族喜愛。第三名的茂德機構，去年新案多集中在新北三重、五股等地，指標案如三重「都廳大院」更榮登全台單一總銷最高個案，一口氣衝進前十。年年上榜的豐邑機構，近年除了積極開發桃竹，也不忘回防發跡地台中市，去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能，其中水湳特區「豐邑PARK ONE」，實價揭露還曾經甚至創下台中歷史新高的三位數行情，不過隔天該筆資訊目前已從系統中消失。從代銷跨足建商的愛山林建設，近年積極打造產銷一條龍，去年在新竹寶山更推出總銷 300億元的代表作「宏道新竹帝寶」，成功擠進第五名。第六名的華固建設，近年來跨足廠辦、商辦及住宅，並接連在北市「北士科園區」推出「華固上文林」、「華固文臨」大案登場，在品牌效應加持下，成功帶動當地行情一飛沖天，根據實價登錄顯示，目前當地每坪成交單價都已站穩百萬。第七名的老字號上市建商國泰建設，去年除了聚焦台北市，也持續往台南東區、高雄三民等精華地區插旗，開發步調一如既往的穩健。並列第八名的富宇、永信建設，皆是地區指標型建商，像從台中發跡的富宇，開發版圖最遠可來到新竹，像位在竹北市的「舒曼花園」，受科技買盤的驚人消費力，即便開價衝破 8字頭，仍吸引不少消費者上門買單。至於高雄在地建商永信，推案主力放在北高雄，去年一口氣推出多個指標案，也首度擠進前十名。第十名惠宇機構，由台中起家，除了長期深耕北屯14期、機廠特區等重劃區，也將觸手延伸到新竹一帶，特別是針對東區、竹北兩大高價區推出不少高價案，成功以243億案量進榜。心得：今天看到的，拿超商來比也真的是服了XD，就好奇新制上路後，這6千億還有這麼多人要當接盤俠嗎?當然是說版上很多大大可能會趁機進場掃貨就是了，不過就我自己觀察，身邊不少做房地產的好像都老神在在阿。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.209.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673864174.A.DBE.html

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toto123

01/16 18:20, 3年前 , 1^F

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推

alanngyj

01/16 18:46, 3年前 , 2^F

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alanngyj

01/16 18:46, 3年前 , 3^F

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