[請益] 買第二間房後，想第一間房增貸
目前居住12年透天厝，地36坪建73坪，原本買預售屋時899萬，目前房貸剩約40萬
最近已用老婆名字購入第二間大樓2房預售屋，含車位990萬
目前可動用投資儲蓄險及存款接近500萬
預計2年後交屋，貸款約790萬，貸30年，房貸每月約在3萬
家庭年收入合計約210萬，月均為17.5萬
信貸約100萬，每月2萬，預計4年後左右就繳完
中信房屋鑑價目前居住房屋市價約1600萬
有考慮在這1-2年看有沒有股價相對低點時
用目前居住的房屋，增貸再貸約300萬元，
然後1/3放高股息ETF，1/3放指數型ETF，1/3放美股ETF
等30年後，應該有機會可以擁有1筆股息收入，加上原本投入股市後增值的收入
目前老婆45歲，我42歲，這樣投資有沒有什麼沒算到的風險需要注意呢？
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