[新聞] 台中未來10年一線戰區！上市櫃建商搶攻14期房價挑戰7字頭

看板home-sale (房屋交易)作者AAAB時間3年前 (2023/01/18 01:31)推噓5(5推 0噓 7→)

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連結：https://news.ebc.net.tw/news/house/352439 內文：北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中近期討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，躍升中台灣未來10年的重點房市一線戰區！一線建商鎖定14期房價挑戰7字頭目前14期區內銷售時間較早的已進場指標個案，分別是位在14期東側「823公園仁美特區」第一排的「陸府織森」，以及坐擁水湳生態公園第一排的「雙橡園2925」，其中「陸府織森」開賣每坪就站上56萬元，且在已揭露的83筆實價登錄交易中，最高成交價已經來到每坪66.8萬元，高居當前區內最高成交單價；而「雙橡園2925」則是自開賣後就已經揭露 168筆預售實登，其中單價衝破60萬元的交易就足足有19筆，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出：「兩者不僅為14期打下開價『坐6望7』的基礎，更足見購屋族對該區域的信心極高。」重劃區定錨者指標推案大盤點而在2022年底14期甫開賣的預售案中，最受矚目的就是一向被稱作「重劃區定錨者」的順天建設，延續「One 33」高級訂製、隱富風格美學與氣勢所推出的總銷70億元新案「順天 King's Road」，該案2,055坪、三面臨路的基地上，將打造地上19層、地下3層的極簡雙塔建築，請來旅德、美、台三大國際級設計團隊聯手，規劃莊園廣場三進式車道，並享有濃蔭大道自擁的1,600坪綠地花園，產品則是54坪、108坪合併戶兩種，除了鄰近崇德商圈、74號雙閘道，各知名外僑私校也都在區域內，頗受期盼享有高品質居住環境的菁英企業主階級的高度關注。「林口王」也來了 2大案完銷進入2023年，更是陸續有不少14期新案即將正式公開銷售，首先是素有「林口王」封號、近2年鎖定14期獵地推案的亞昕集團（5213），繼系列作首案「亞昕一緒」、第二案「亞昕一沐」總銷共計約30億元的雙案接連完銷後，持續看好區內低密度、高綠覆，同時擁有學區、商圈機能的優勢，推出總銷金額約 33 億元的第3案「亞昕一緻」，該案規劃26-39 坪的2-3房產品，目前已正式開放預約。此外，國泰建設繼水湳生態公園旁、全案總銷約50億元的「國泰MOST+」後，也預計將於 14期美和段的豐樂路與昌平東六路的1157坪基地上，推出總銷34億元的新大樓案，該案土地當初以7.75億元購入，換算土地單價每坪約67萬元，使其一舉登上「美和段地王」，之後則預計打造地上13層、地下2層的建築，目前產品規劃未定；而精銳建設位在14期敦和段崇德十路上約1168坪的基地，目前規劃29~44坪的小坪數產品，目前戶外看板已出現，掀起一片熱烈討論。此外，惠宇建設近期也甫公開環中段新案案名「惠宇覞山」，因命名特殊，而在房地產討論群組中引起網友們熱烈討論，該案基地面積約1225坪，預計打造地上23層、地下3層之超高樓建物，目前產品規劃未公開；無獨有偶，去年以購地面積6312坪、總金額48億元拿下「台中獵地王」封號的豐邑機構，最近也正式公開其在14期仁平段的新案案名「豐邑豐穗」，該案基地約875坪，預計打造地上15層、地下2層的建築，產品則規劃58戶51~61坪的3~4房產品，總銷約12億元。建設動能齊發 14期推案百家爭鳴元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，相較於擁擠的舊市區環境，新興重劃區具備完整的街廓設計，宜居的環境吸引不少追求居住品質的民眾，尤其青壯年的置產族普遍喜好新的重劃區，而北屯區坐擁交通、學校、與重大建設利多加持，近年包括14期、11期等大型重劃區的開發皆相當受到關注，「尤其14期緊鄰市區成熟機能商圈，自然吸引建商、購屋族爭相搶進，今年百家爭鳴的推案熱況，也備受期待。」心得：行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表上一輩的投資，有了回報。臺灣許多公司的董事紛紛出面表態，政府制定政策時，應該要多保護房地產投資客 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.181.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673976707.A.7A5.html

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