PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 以投資中古屋的角度，嘉義台南哪比較適合

看板home-sale (房屋交易)作者 (雅痞Mark杯)時間3年前 (2023/01/18 17:54), 編輯推噓24(24推 0噓 31→)
留言55則, 27人參與, 3年前最新討論串1/1
餓死抬頭 跟各位房版大大請益 如果以投資中古屋的角度來看 以我現在的條件 台南/嘉義 哪邊會比較適合 背景： 老家在嘉義，但目前有買了一間預售屋在台南 預計2026蓋好 工作大部分都在國外出差，如果出租房子要馬放牛吃草 要馬托家人/朋友幫看 個人認為中古屋要出租還是比較選在市區or學校旁邊 （地段優先） 目前身上有信貸 (150w)，股市與幣市等資產加起來約400，收入稅後270-300 以嘉義來說，經國興城 (18yr) 個人認為地段還不錯 上網看了下三房約800-900 出租給上班族 或是整間出租給附近嘉義大學的學生應該不錯 或是一整棟透天，店面出租，樓上分租套房 但投報率似乎普普 而且嘉義...很抱歉...一直想不到有什麼發展利多 囧 嘉義路上可以見到非常多出租的紅單子 最大條的中山路也是滿滿招租 嘉義真的留不太住年輕人 唉 好處則是投資成本較低 離家也近 常出差不在台灣 房子有問題的時候家人可以過去看 台南，我個人認為未來發展還是會比嘉義好 但是就是投資成本會比嘉義高上許多 且出租管理比較不方便 東區太貴 我會考慮永康靠近東區 (小東路後面 門牌掛永康就比東區便宜不少了ＸＤ) （雖是這樣說 但我在大學的時候基本也沒有找過房東...燈泡壞了都自己換） 購買的時間點不是現在，但希望在今年 依照上述所述，各位前輩有什麼建議嗎？感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.40.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674035677.A.626.html
推
01/18 17:56, 3年前 , 1F
台南
01/18 17:56, 1F
→
01/18 18:10, 3年前 , 2F
台南，找捷運站周遭買
01/18 18:10, 2F
推
01/18 18:13, 3年前 , 3F
台南，捷運會很有得等，考慮北外環沿線吧，通南科又近市區
01/18 18:13, 3F
推
01/18 18:21, 3年前 , 4F
台南是南部唯一投資勝率高的
01/18 18:21, 4F
→
01/18 18:22, 3年前 , 5F
有工作的地方 才能投資
01/18 18:22, 5F
→
01/18 18:23, 3年前 , 6F
我台南那間算是買在北外環吧 北安路那邊
01/18 18:23, 6F
→
01/18 18:23, 3年前 , 7F
所以買在北外環沿線 可能會比買在東/永康區出租還容易
01/18 18:23, 7F
→
01/18 18:24, 3年前 , 8F
嗎？
01/18 18:24, 8F
推
01/18 18:28, 3年前 , 9F
台南
01/18 18:28, 9F
推
01/18 18:31, 3年前 , 10F
修正一下好了 台南是房產菜鳥投資勝率高的地方
01/18 18:31, 10F
→
01/18 18:32, 3年前 , 11F
沒事，老鳥也是由菜鳥長大的~
01/18 18:32, 11F
推
01/18 18:32, 3年前 , 12F
看看GDP從哪裡噴出 你就買哪就對了
01/18 18:32, 12F
推
01/18 18:57, 3年前 , 13F
嘉義就鄉下，臺南六都，市區腹地又沒高雄大，投資更好
01/18 18:57, 13F
推
01/18 19:04, 3年前 , 14F
台南 快點加碼 我自己都不看好嘉義==老人城市
01/18 19:04, 14F
推
01/18 19:09, 3年前 , 15F
台南有南科 如何輸
01/18 19:09, 15F
推
01/18 19:17, 3年前 , 16F
嘉義真的不要搞租房，除非是出租店面
01/18 19:17, 16F
推
01/18 19:25, 3年前 , 17F
台南
01/18 19:25, 17F
推
01/18 19:36, 3年前 , 18F
台南
01/18 19:36, 18F
推
01/18 19:36, 3年前 , 19F
投報率先算算吧，數字會說話
01/18 19:36, 19F
→
01/18 19:57, 3年前 , 20F
台南就業好點啊
01/18 19:57, 20F
推
01/18 20:00, 3年前 , 21F
台南，蒿吐露斯
01/18 20:00, 21F
推
01/18 20:08, 3年前 , 22F
台南+1，北安路靠北區那帶可以
01/18 20:08, 22F
→
01/18 20:21, 3年前 , 23F
一定台南 北外環延經的區域都適合
01/18 20:21, 23F
→
01/18 20:22, 3年前 , 24F
不要去買安定甚至麻豆以北都好
01/18 20:22, 24F
→
01/18 20:22, 3年前 , 25F
安定可能比嘉義更慘….
01/18 20:22, 25F
推
01/18 20:43, 3年前 , 26F
嘉義不建議除非自住
01/18 20:43, 26F
→
01/18 20:55, 3年前 , 27F
北外環、鐵路地下化、捷運。一堆都能跟南科扯上阿XDDD
01/18 20:55, 27F
→
01/18 20:56, 3年前 , 28F
附近有大的腹地更好。3 4家百貨商場要找5公頃以上地進駐。
01/18 20:56, 28F
→
01/18 20:56, 3年前 , 29F
從無到有，被選上的話題材就更強了。
01/18 20:56, 29F
→
01/18 21:14, 3年前 , 30F
謝謝樓上各位的建議，嘉義確實就是一個慢活的城市～
01/18 21:14, 30F
→
01/18 21:15, 3年前 , 31F
如果以投資的角度，大樓跟透天哪個選擇會比較好呢？
01/18 21:15, 31F
→
01/18 21:15, 3年前 , 32F
我會希望能夠抓10-15年 不超過20年的作為投資標的
01/18 21:15, 32F
推
01/18 21:22, 3年前 , 33F
有南科怎麼輸?
01/18 21:22, 33F
→
01/18 22:03, 3年前 , 34F
嘉義市不發展的阿，這個市長幹幾任了，會做人就好
01/18 22:03, 34F
→
01/18 22:03, 3年前 , 35F
廢得跟什麼一樣還一堆人愛
01/18 22:03, 35F
→
01/18 22:04, 3年前 , 36F
我也嘉義市人，現在在台南
01/18 22:04, 36F
→
01/18 22:04, 3年前 , 37F
當然買台南阿
01/18 22:04, 37F
→
01/18 22:04, 3年前 , 38F
嘉義就是賺觀光財，還一堆黑的在搞
01/18 22:04, 38F
→
01/18 22:05, 3年前 , 39F
出租，租給誰？沒工作機會阿
01/18 22:05, 39F
推
01/18 22:35, 3年前 , 40F
市長就公園王也就這樣了，青壯年幾乎都在外縣市成家
01/18 22:35, 40F
→
01/18 22:35, 3年前 , 41F
學校先遭殃 不知道還要關門幾間
01/18 22:35, 41F
推
01/18 22:50, 3年前 , 42F
嘉義真的買來養老的，想出租想賺錢難度太高
01/18 22:50, 42F
推
01/18 23:05, 3年前 , 43F
嘉義生活品質好 台南是工作機會多一點
01/18 23:05, 43F
→
01/18 23:17, 3年前 , 44F
沒合併縣市很難規劃。而且六都經費比較多。台南已經算最慘
01/18 23:17, 44F
→
01/18 23:17, 3年前 , 45F
的了...各種條件上。全靠成大、南科carry。
01/18 23:17, 45F
→
01/18 23:18, 3年前 , 46F
以後經費分配要給農業縣市很困難了。即使是六都，除了雙北
01/18 23:18, 46F
→
01/18 23:19, 3年前 , 47F
以外，太外圍的根本也不會發展。例如溪北，尤其吃不到南科
01/18 23:19, 47F
→
01/18 23:19, 3年前 , 48F
的。山區和某些海邊更不用說了。
01/18 23:19, 48F
→
01/18 23:21, 3年前 , 49F
老一輩就很怕舉債，很怕蚊子館。做什麼都被罵炒房，慘~
01/18 23:21, 49F
→
01/18 23:22, 3年前 , 50F
嘉義有說要弄科學園區。只有無人機中心...傻眼。
01/18 23:22, 50F
推
01/19 09:18, 3年前 , 51F
正常人會選台南，除非你的台南是指東山白河之類的…
01/19 09:18, 51F
推
01/19 11:13, 3年前 , 52F
嘉義有火雞肉飯 第30名就可以屌打其他縣市的名店
01/19 11:13, 52F
推
01/19 23:20, 3年前 , 53F
台南善化新市
01/19 23:20, 53F
→
01/20 11:13, 3年前 , 54F
台南
01/20 11:13, 54F
推
01/21 22:34, 3年前 , 55F
嘉義除了吃沙鍋魚頭我想不到更好的理由XD
01/21 22:34, 55F
‣ 更多 alexanjou 的文章
文章代碼(AID): #1Zny7TOc (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 alexanjou 的文章
文章代碼(AID): #1Zny7TOc (home-sale)