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[請益] 買預售屋轉單疑問

看板home-sale (房屋交易)作者 (單單)時間3年前 (2023/01/20 01:38), 編輯推噓21(21推 0噓 22→)
留言43則, 26人參與, 3年前最新討論串1/1
請問若屋主想淨賺 100, 且不要實價登錄 這樣應該會算實價登錄不實嗎? 還是 100 會被當成贈與 不會有逃稅或實價登錄不實的問題 若答應賣方不實登 被查到 買方會有罰則嗎 還是通常都不會被查? 聽房仲是說通常轉約單 加的價錢都不會進實登裡面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.121.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674149933.A.CBB.html
推
01/20 01:48, 3年前 , 1F
不要買
01/20 01:48, 1F
推
01/20 01:51, 3年前 , 2F
現在風險很高 不要冒險
01/20 01:51, 2F
推
01/20 01:53, 3年前 , 3F
100一定叫你拿現金當場點交，所以沒有贈與問題
01/20 01:53, 3F
→
01/20 01:56, 3年前 , 4F
買方不檢舉，應該是查不到，被查到買方也會有事
01/20 01:56, 4F
推
01/20 02:20, 3年前 , 5F
樓上正解，但如果是大建設且非常符合條件，覺得是可
01/20 02:20, 5F
→
01/20 02:20, 3年前 , 6F
以買的
01/20 02:20, 6F
→
01/20 03:01, 3年前 , 7F
看你敢不敢冒險
01/20 03:01, 7F
推
01/20 04:58, 3年前 , 8F
不要買，別讓房蟲賺。
01/20 04:58, 8F
推
01/20 05:28, 3年前 , 9F
實價登錄不實沒錯，通常查不到也沒錯，仲介說得可能也
01/20 05:28, 9F
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01/20 05:28, 3年前 , 10F
符合市場，但有風險且違法的事我是不會做的。國稅局不
01/20 05:28, 10F
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01/20 05:28, 3年前 , 11F
是吃素，真要追金流用現金難道就安全？買方短期提領大
01/20 05:28, 11F
→
01/20 05:28, 3年前 , 12F
量現金無法解釋就破功了。仲介只求撮合成交當然會慫恿
01/20 05:28, 12F
→
01/20 05:28, 3年前 , 13F
。
01/20 05:28, 13F
推
01/20 05:33, 3年前 , 14F
而且實登低報，將來轉賣價差税還是灌回自己身上，又拉
01/20 05:33, 14F
→
01/20 05:33, 3年前 , 15F
低社區行情，個人覺得不值。
01/20 05:33, 15F
推
01/20 06:33, 3年前 , 16F
這個國稅局會特別關心平轉的
01/20 06:33, 16F
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01/20 07:32, 3年前 , 17F
合法走就是被政府吸一次血，但也比較有保障，你說贈與
01/20 07:32, 17F
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01/20 07:32, 3年前 , 18F
，誰會平白無故在那邊贈與
01/20 07:32, 18F
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01/20 07:55, 3年前 , 19F
如果買方移轉完後檢附資料去檢舉 不知道會發生什麼
01/20 07:55, 19F
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01/20 07:55, 3年前 , 20F
這樣算不算自首XD
01/20 07:55, 20F
推
01/20 08:27, 3年前 , 21F
實登的話就變成你要拿182萬啊 看個人
01/20 08:27, 21F
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01/20 08:56, 3年前 , 22F
做到平轉 就太明顯了
01/20 08:56, 22F
推
01/20 09:37, 3年前 , 23F
不要買，找個順眼的公園睡
01/20 09:37, 23F
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01/20 09:51, 3年前 , 24F
不要當炒房幫兇，禍延子孫
01/20 09:51, 24F
推
01/20 09:56, 3年前 , 25F
一堆合法的房不買 偏要去買違法的？
01/20 09:56, 25F
推
01/20 10:08, 3年前 , 26F
差價税算你的
01/20 10:08, 26F
推
01/20 10:15, 3年前 , 27F
就沒錢才考慮買轉約啊 有錢我還不知道買建商第一手
01/20 10:15, 27F
推
01/20 11:04, 3年前 , 28F
100還好啦...銀行問就說裝潢都用現金
01/20 11:04, 28F
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01/20 11:39, 3年前 , 29F
轉約的才貴…一堆自備近千的
01/20 11:39, 29F
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01/20 11:39, 3年前 , 30F
也不是說貴，應該說本要夠粗
01/20 11:39, 30F
→
01/20 11:44, 3年前 , 31F
有夠盤
01/20 11:44, 31F
推
01/20 12:08, 3年前 , 32F
自備要近千就是剛需族群懶得理 直接轉頭找代銷問的主因
01/20 12:08, 32F
→
01/20 12:08, 3年前 , 33F
有的因為轉不了約 繳了工程款 就要更多現金www 等交屋吧
01/20 12:08, 33F
推
01/20 13:33, 3年前 , 34F
除非真的夠便宜 不然不要賭
01/20 13:33, 34F
推
01/20 14:10, 3年前 , 35F
你就只能貸款用合約的總價來算，大概就是這問題
01/20 14:10, 35F
推
01/20 15:14, 3年前 , 36F
轉約近千台北市吧，中南部買轉約2021-2022的案子應
01/20 15:14, 36F
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01/20 15:14, 3年前 , 37F
該都價差200內
01/20 15:14, 37F
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01/20 15:25, 3年前 , 38F
可以買 附上骨董或沉香或大陸茶餅 100萬當交易
01/20 15:25, 38F
推
01/20 16:15, 3年前 , 39F
富X就是這樣玩的
01/20 16:15, 39F
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01/20 16:54, 3年前 , 40F
不要做這種事。
01/20 16:54, 40F
推
01/20 17:25, 3年前 , 41F
把對話紀錄拷貝下來 當炒作證據？
01/20 17:25, 41F
推
01/20 22:32, 3年前 , 42F
砍到讓他賺60...原本要繳45萬的稅，折40萬給你
01/20 22:32, 42F
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01/20 22:40, 3年前 , 43F
原本繳的稅各省一半差不多啦
01/20 22:40, 43F
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