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[閒聊] 新房子跌價會是常態吧?

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/01/22 20:40), 3年前編輯推噓12(15推 3噓 19→)
留言37則, 17人參與, 3年前最新討論串1/1
今天走春，趴趴走，北部地區看到好多危老跟都更案， 竟然越來越多蓋新房子的建案，以大部分家戶數至少都有 一戶的角度來看，想住新房子的就等都更就好，不然就是 先把自己的房子裝潢一下，怎麼樣也比買新房子省很多錢， 再來就是等自己的房子都更就好。 在大家都是新房子的情況下，沒什麼人要對新房子叫價。 這時候我是新房子，你也是新房子，要賣新買舊中古屋? 可能就會出現憑什麼我當盤子? 反正再來的舊房子也可能都更，我裝潢裝潢就可以了。 ---------------------------------------------------------- 想來想去新成屋越來越難炒高，因為大家都要都更，誰還當盤子? 反而中古屋的價格持久不墜，且最能看出房價的落點位置。 -- 老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.97.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674391228.A.4A1.html ※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 20:41:49
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01/22 20:47, 3年前 , 1F
自己享受當然買新的。但投資就不一定了
01/22 20:47, 1F
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01/22 20:47, 3年前 , 2F
精華區 土地有價值
01/22 20:47, 2F
推
01/22 20:52, 3年前 , 3F
都更你怎麼確定等的到？
01/22 20:52, 3F
對，所以就變成乾脆裝潢舊房子，裝潢完跟新的一樣。 不然就是買舊房子+裝潢，同樣價格空間x2。 現在很多建案再動工，也會讓大家都期待，會輪到自己那一區。 ※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 20:54:16
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01/22 20:56, 3年前 , 4F
...你知道都更核定數量有多低嗎...危老還比較有希望。
01/22 20:56, 4F
我發現蔣萬安上台後，李四川的核定速度很快，已經看到都更處再運作幾個案子了。 這次市政府是有心要推動，我很看好川伯的能力跟執行力。
推
01/22 20:56, 3年前 , 5F
沒電梯是硬傷 有小孩之後更是覺得電梯根本育兒必備
01/22 20:56, 5F
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01/22 20:57, 3年前 , 6F
我看以後平均屋齡就超過百年了啦。全市古蹟變世界文化遺產
01/22 20:57, 6F
噓
01/22 20:58, 3年前 , 7F
什麼裝潢 老屋修繕費用保證噴爆
01/22 20:58, 7F
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01/22 20:58, 3年前 , 8F
不過大多是違建鐵皮加蓋那種。另類的看頭。
01/22 20:58, 8F
推
01/22 21:00, 3年前 , 9F
新房的成本=地價+建商的利潤比 新房不可能跌價
01/22 21:00, 9F
推
01/22 21:00, 3年前 , 10F
就實用性來說買低價舊房+裝潢，比買貴鬆鬆新屋划算，前
01/22 21:00, 10F
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01/22 21:00, 3年前 , 11F
提是舊屋地點要比新屋好
01/22 21:00, 11F
推
01/22 21:01, 3年前 , 12F
第十萬篇耶，發錢
01/22 21:01, 12F
你說我才知道XDDDDDDDDDDDD，或許今年會有好運。 ※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 21:05:59
推
01/22 21:09, 3年前 , 13F
沒錯！等子彈飛一回
01/22 21:09, 13F
推
01/22 21:14, 3年前 , 14F
公寓透天才有可能有機會吧，老大樓根本不用想，台北
01/22 21:14, 14F
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01/22 21:14, 3年前 , 15F
有這麼多老公寓老透天可買喔？
01/22 21:14, 15F
都更都是好幾個基地一起的，一個透天也沒用阿。 蔣市府會用李四川，這都更力度只會加大，而且是很多倍，川伯初一已經開工了。
推
01/22 21:16, 3年前 , 16F
大家都要買新的話 那不就落地八折 跟買車一樣
01/22 21:16, 16F
蔣市府四年任期結束，風氣已經變成等新屋而非買新屋了，這是我的觀察。 人人有機會都更危老，加上台灣本來就是位於地震帶，有十足的理由政府給出更 好的條件加速都更危老。 ※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 21:18:50
推
01/22 21:20, 3年前 , 17F
誰來做都比柯文哲只會省錢好。只是，蔣政府才剛上任還不準吧
01/22 21:20, 17F
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01/22 21:20, 3年前 , 18F
？
01/22 21:20, 18F
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01/22 21:20, 3年前 , 19F
蔣市府 更正一下
01/22 21:20, 19F
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01/22 21:20, 3年前 , 20F
或是章市府
01/22 21:20, 20F
我只認指標人物，川伯! ※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 21:21:12
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01/22 21:21, 3年前 , 21F
剛上任的核定應該是之前的案子吧... 不過他已經宣示都更是
01/22 21:21, 21F
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01/22 21:21, 3年前 , 22F
首要任務。但是還要過中央那關。你還得保佑之後不會又有啥
01/22 21:21, 22F
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01/22 21:22, 3年前 , 23F
文林苑2.0或其他居住正義又來亂...很多問題是來自民間。
01/22 21:22, 23F
推
01/22 21:22, 3年前 , 24F
這兩年QE還以還錢為政績真的北七 市長千萬不要選這種窮酸鬼
01/22 21:22, 24F
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01/22 21:22, 3年前 , 25F
來做 荒廢8年
01/22 21:22, 25F
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01/22 21:22, 3年前 , 26F
你可以比較一下地方政府跟內政部核定數量落差有多大...
01/22 21:22, 26F
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01/22 21:24, 3年前 , 27F
我是覺得不要抱太大希望。這在全世界都是極大難題。
01/22 21:24, 27F
推
01/22 21:36, 3年前 , 28F
正確 看中古屋最能抓到區域安全價
01/22 21:36, 28F
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01/22 22:02, 3年前 , 29F
台北市30年以上老屋65萬戶 新北市77萬戶 都更完要多久?
01/22 22:02, 29F
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01/22 22:03, 3年前 , 30F
等舊的都更完了 目前新的也差不多變老屋 都更難度更高
01/22 22:03, 30F
推
01/22 22:33, 3年前 , 31F
都更住戶的要求很多的
01/22 22:33, 31F
噓
01/22 22:44, 3年前 , 32F
新房沒價的話，建商也不願意幫你都更壓
01/22 22:44, 32F
推
01/22 23:33, 3年前 , 33F
跌什麼跌 台灣房價只會漲不會跌
01/22 23:33, 33F
推
01/22 23:49, 3年前 , 34F
預售禁轉約已經打到都更市場了，笑
01/22 23:49, 34F
推
01/22 23:51, 3年前 , 35F
竟然還有人夢想都更，看到笑
01/22 23:51, 35F
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01/23 00:40, 3年前 , 36F
哥絕對不住老房子，沒錢才住老房子
01/23 00:40, 36F
噓
01/23 01:17, 3年前 , 37F
全文都在腦補
01/23 01:17, 37F
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