Re: [新聞] 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％　

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間2年前 (2023/09/08 00:17)推噓9(10推 1噓 29→)

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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1350145 : 內文： : 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％　他曝三原因：房價、政策、通膨 : 記者陳韋帆／台北報導 : 根據主計處資料，8月租金指數年增率重新站上2％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬 : 德表示，房價持續走揚、物價通膨、政策等三大因素，讓房租持續走揚，這波漲勢估計短 : 期內不會停歇！ : 主計處統計，今年8月居住類漲1.77％：主因住宅維修費、房租及電費分別上漲2.94％、 : 2.01％及1.91％所致。其中房租指數為104.16，年增2.01%，過去的14個月中就有12個月 : 的年增率達2%多，今年6、7月一度年增率跌破2%，若持續跌破2%租金可能漲勢趨緩，不過 : 這個月公布資料又重新站回2%。 : 曾敬德表示，全台租屋族約百萬戶，租金上漲估計會帶來不少壓力。關於房租上租原因， : 他說，「通膨、房價飆升」，都會推升租金上升；然而，近期內政部推出「300億租金補 : 貼、囤房稅2.0」方案，相關政策亦有可能進一步出現漲租效應。 : 曾敬德說明，「300億租金補貼」政策是為了補貼租屋族推出，立意良好，不過，市場陸 : 續傳出房東、房客均分補貼金，以及「未告知房東」就申請補貼，衍生的相關糾紛出現， : 估計會進一步引發漲租效應；「囤房稅2.0」則是針對囤房大戶祭出政策，目前尚未執行 : ，究竟會引發多少房東將成本轉嫁至租客身上，目前仍須觀察。 : 最後，他指出，「民眾感受到的租金漲幅遠遠超過官方統計，倘若通膨、房價上升等因素 : 不停歇，恐怕租金漲勢也難以停緩。」 : 心得： : 租金漲幅遠遠超過官方統計的2% : 然後最可怕的是租金補貼 : 補貼少數人造成的是全體租屋族的房租都上漲 : 未來還有租金實價登錄要上路 : 租金上漲也會帶動房價上漲 : 房價上漲後又會帶動租金上漲我之前就有跟版上的前輩聊過租屋補助導致租金上漲這件事租金這種東西很奇妙往往大部分房東，在租客沒有退租前，不太會漲租我那間兩房車在移轉給我的時候我記得是四年多前開始的租約租了三年，舊房東給我的時候，租金13000含管我看到覺得有夠不可思議後來租客的預售交屋搬走後我重新請仲介招租，來了好幾組，最後是19000含管這個租客感覺會長租等到他如果有一天退租我可能到時候才會再catch一次行情漲租之前西卡講：租屋市場就是溫水煮青蛙言之有理不小心真的會被養套殺一波往往都是退租回到市場才會嚇到，然後gg ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694103437.A.430.html

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xephon

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PTTMAXQQ

09/08 00:33, 2年前 , 2^F

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