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Re: [閒聊] 應該禁止蓋超過12樓的高樓

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2023/09/08 12:32), 2年前編輯推噓2(5推 3噓 34→)
留言42則, 11人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
其實就政府 不想花錢 建設公設人行道 利用土地來盤剝人民 你看新建案 基本都要退縮居多 退縮的部分 就做成人行道 有些社區前面小花園 還給社區認養 變成私有地給公家用 這樣政府成本看似下降 但免費的最貴 政府靠土地標售 炒高房價賺回來 因為臨路要退縮 那建蔽就減少 樓也只好蓋的高高的 政府要轉嫁 停車位不足問題 不想花公家錢 新蓋停車場 只好強迫建商蓋 給容積獎勵 或都市計畫就規定 停車位數量 因此現在新建案 地下室都挖很深 也造成營造成本大漲 炒高房價 未來還有 強制建商 屋頂加蓋太陽能 我看之後搞不好 連強化防禦核武威脅 強化社區地下室 碉堡化都有可能 政府永遠不嫌房價高的 = = 其實有人提倡 像日本那樣一戶建 用木頭蓋 就會便宜 速度又快 台灣好像也有 在賣組合屋的 不知道是不是 遊走在法律邊緣 不太流行 ※ 引述《oooo (法性本寂隨緣轉)》之銘言： : 樓不高 : 地下室就不用挖深 : 也不會擋附近的採光 : 也不會擠太多人造成交通問題 : 多美好 : 至於老房子都更問題更簡單 : 老屋重稅就好了 : 房屋稅把屋齡當做參數計算 : 愈老愈貴 : 不都更就用稅抽死你 : 不需要獎勵容積 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.43.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694147551.A.A94.html
推
09/08 12:37, 2年前 , 1F
先請南部人歸還騎樓人行道...
09/08 12:37, 1F
→
09/08 12:37, 2年前 , 2F
09/08 12:37, 2F
噓
09/08 12:38, 2年前 , 3F
你搞反了吧？是因為建商想蓋高樓，所以縮小了建蔽
09/08 12:38, 3F
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09/08 12:38, 2年前 , 4F
率，不是因為建蔽率小非得蓋高好不好？去問一下高
09/08 12:38, 4F
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09/08 12:38, 2年前 , 5F
樓層跟低樓層的價差，樓層高的房子很好賣的。
09/08 12:38, 5F
高樓營造成本高很多 去看房屋造價表就知道 也沒證據 高樓賣的比較好 高樓維護成本高 好不好賣 重點還是看地段還有規劃吧 85大樓蓋這麼高 有好賣嗎
→
09/08 12:39, 2年前 , 6F
一戶建？ 市區哪來的地？ 在山區偏鄉蓋一戶建跟你 要住嗎
09/08 12:39, 6F
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09/08 12:39, 2年前 , 7F
？
09/08 12:39, 7F
推
09/08 12:40, 2年前 , 8F
台灣治安也沒多好 所以流行水泥鐵門鐵窗
09/08 12:40, 8F
※ 編輯: gk1329 (180.217.43.27 臺灣), 09/08/2023 12:43:19
噓
09/08 12:41, 2年前 , 9F
牽拖那麼多不如看新聞
09/08 12:41, 9F
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09/08 12:41, 2年前 , 10F
09/08 12:41, 10F
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09/08 12:41, 2年前 , 11F
找到造成"天坑"的原因了! 建商"連續壁破洞"釀禍 住戶憂
09/08 12:41, 11F
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09/08 12:41, 2年前 , 12F
117,139 views May 14, 2023 #三立iNEWS #大世界
09/08 12:41, 12F
推
09/08 12:50, 2年前 , 13F
什麼都怪政府
09/08 12:50, 13F
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09/08 13:50, 2年前 , 14F
日式輕鋼構其實不比RC便宜 至於說全木造 台灣已經沒有那
09/08 13:50, 14F
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09/08 13:50, 2年前 , 15F
個技術了 整套要重新引進也不可能便宜 而且法規也不行
09/08 13:50, 15F
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09/08 13:51, 2年前 , 16F
3F奇論:建商縮小建蔽率 笑死了 建商巴不得建蔽率大點好嗎
09/08 13:51, 16F
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09/08 13:52, 2年前 , 17F
同樣面積 一樓店面單價>>>樓上住家 想一下就知道建商愛啥
09/08 13:52, 17F
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09/08 13:52, 2年前 , 18F
想要蓋高 大可以一樓店面蓋滿 然後二樓縮進去瘦瘦高高
09/08 13:52, 18F
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09/08 13:53, 2年前 , 19F
實際上建商現在也是這樣蓋居多
09/08 13:53, 19F
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09/08 13:54, 2年前 , 20F
建蔽率低是因為大家都是學美國的 日本建蔽率一樣也低
09/08 13:54, 20F
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09/08 13:54, 2年前 , 21F
有興趣自己去查一下日本現行的建蔽率
09/08 13:54, 21F
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09/08 14:44, 2年前 , 22F
樓上你講的是那種大馬路旁、樓下有店舖的大樓吧？
09/08 14:44, 22F
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09/08 14:44, 2年前 , 23F
真正的高級住宅大樓你說說看哪一棟有高建蔽率的，
09/08 14:44, 23F
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09/08 14:44, 2年前 , 24F
多得是法定最高50%，但實際上只蓋45%甚至40%以下，
09/08 14:44, 24F
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09/08 14:44, 2年前 , 25F
蓄意把樓高抽高之外還可以拿退縮獎勵的例子吧？
09/08 14:44, 25F
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09/08 17:15, 2年前 , 26F
舉幾個實際的例子，信義聯勤的建蔽率是27%，琢白是
09/08 17:15, 26F
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09/08 17:15, 2年前 , 27F
24%，縱使是和平大苑，也是41%低於法定建蔽率。因
09/08 17:15, 27F
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09/08 17:15, 2年前 , 28F
為對於高級的住宅來說「高」就是重點，這也是很多
09/08 17:15, 28F
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09/08 17:15, 2年前 , 29F
人在討論陶朱隱園時，認為它價格賣不出來的關鍵原
09/08 17:15, 29F
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09/08 17:15, 2年前 , 30F
因，因為它太矮了，沒有豪宅該有的「高度」。
09/08 17:15, 30F
推
09/08 17:21, 2年前 , 31F
退縮是政府要求居多啦
09/08 17:21, 31F
推
09/08 19:09, 2年前 , 32F
高樓成本
09/08 19:09, 32F
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09/08 19:10, 2年前 , 33F
大樓 還是有低樓層的
09/08 19:10, 33F
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09/08 19:10, 2年前 , 34F
低樓層就通通變成傭人房嗎
09/08 19:10, 34F
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09/08 19:54, 2年前 , 35F
就是說啊，又不是高就一定好，那蓋玉山頂好惹= =
09/08 19:54, 35F
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09/08 23:12, 2年前 , 36F
很妙的是，就算是低樓層，高樓的低樓層與矮樓的低
09/08 23:12, 36F
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09/08 23:12, 2年前 , 37F
樓層，給人的印象還是不一樣。但姑且不管價高價低
09/08 23:12, 37F
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09/08 23:12, 2年前 , 38F
，作為一個路人、以都市意象觀察的角度看待這件事
09/08 23:12, 38F
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09/08 23:12, 2年前 , 39F
，我認為在人口的胃納需求就是很高、容積就是得蓋
09/08 23:12, 39F
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09/08 23:12, 2年前 , 40F
那麼多的前提下，降低建築的建蔽率，將地面盡可能
09/08 23:12, 40F
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09/08 23:12, 2年前 , 41F
地還給住民與行人，有好無壞。
09/08 23:12, 41F
噓
09/09 01:06, 2年前 , 42F
抱歉看不懂在表達什麼
09/09 01:06, 42F
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