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[新聞] 壞消息！建案基地塌「已購客無法退貨」建商最高還可沒收15%

看板home-sale (房屋交易)作者 (charles0939)時間2年前 (2023/09/09 10:57), 編輯推噓12(14推 2噓 15→)
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壞消息！建案基地塌「已購客無法退貨」　建商最高還可沒收15% 2023年09月9日 08:00 https://i.imgur.com/KK432zu.jpg
▲▼大直街94巷公寓坍塌陷落現場。（圖／記者湯興漢攝） ▲大直建案基地塌陷，已購客心情勢必很差。（示意圖／記者湯興漢攝） 記者項瀚／台北報導 大直建案基地塌陷，已購客心情勢必很差，但專家表示，消費者不得主張解約、退戶，消 保機制也無法介入，若真想退，只能跟建商自行協商。另外，常見的解約原因，也發生在 房價大規模下跌時，就像是2014~2017年。 中山區大直街建案「基泰大直」發生塌陷事故，經查該案總戶數為33戶，實價揭露預售已 售31戶，主要成交期間在2022上半年，坪數20~40坪，成交單價落在130~145萬元間。 消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示，這種事情頗無奈，因目前只在預售階段，無法 認定期約到時建商無法給付，因此消保機制也無法介入，若地住戶、已購客有疑慮，只能 與建商自行協商。 馨傳不動產智庫執行長何世昌也說，預售屋定型化契約中，沒有相關解約、退戶的規範， 此外因為房子還沒蓋好，消費者也無法主張物之瑕疵。再加上7月1日平均地權新法通過， 甚至連轉售的權利也沒有。 ▲▼房仲,房產,看房,議價,簽約。（圖／CFP） ▲預售屋定型化契約中，沒有相關解約、退戶的規範。（示意圖／CFP） 何世昌說，消費者想解約、退訂，除了工地意外，也經常發生在房價大規模下跌的時候， 「像是2014~2017年，就曾出現解約潮。」 何世昌指出，消費者解約，依法建商最高只能沒收15%，而若消費者訂金只付5%，最多只 需賠5%。 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2578344&ref=mw&from=google .com 一戶如果用最高40坪單價145萬元計算 最高的買到5800萬元。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.177.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694228230.A.CC8.html
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09/09 10:58, 2年前 , 1F
買老公寓完全沒這些鳥事...
09/09 10:58, 1F
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09/09 10:59, 2年前 , 2F
本來就這樣…..自己選的
09/09 10:59, 2F
推
09/09 11:00, 2年前 , 3F
大直王最近很低調 不出來信心喊話一下？
09/09 11:00, 3F
噓
09/09 11:00, 2年前 , 4F
危言聳聽 期限到建商交不了換建商賠給你15%
09/09 11:00, 4F
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09/09 11:03, 2年前 , 5F
這情況建商應該誠意很夠啦 不過就賠錢而已
09/09 11:03, 5F
推
09/09 11:05, 2年前 , 6F
Respect~~
09/09 11:05, 6F
推
09/09 11:05, 2年前 , 7F
哈哈
09/09 11:05, 7F
推
09/09 11:07, 2年前 , 8F
套牢了
09/09 11:07, 8F
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09/09 11:08, 2年前 , 9F
130~145? 那隔壁重建真的賺爛了 140x室內1換1 要破8000
09/09 11:08, 9F
推
09/09 11:08, 2年前 , 10F
住戶要不要再好好想，還是藉新聞哀一哀啊，笑死
09/09 11:08, 10F
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09/09 11:09, 2年前 , 11F
不會沒辦法退啦 基泰會去重畫圖 不接受的應該還是會給退
09/09 11:09, 11F
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09/09 11:09, 2年前 , 12F
該修法了吧
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09/09 11:10, 2年前 , 13F
500多坪真的可以蓋跟水綠清翫同規格了
09/09 11:10, 13F
推
09/09 11:10, 2年前 , 14F
蓋完後還不是賺到哭出來
09/09 11:10, 14F
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09/09 11:10, 2年前 , 15F
擺這個位置真的值錢到爆 一大堆老牌台商群聚地
09/09 11:10, 15F
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09/09 11:11, 2年前 , 16F
有錢人就愛住這種隨時感受刺激的風水寶地
09/09 11:11, 16F
推
09/09 11:16, 2年前 , 17F
慘，以後就知道要買隔壁的中古屋
09/09 11:16, 17F
噓
09/09 11:24, 2年前 , 18F
才挖地下室... 怎麼可能繳到15%...
09/09 11:24, 18F
推
09/09 11:25, 2年前 , 19F
要買工地旁的公寓等換新屋
09/09 11:25, 19F
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09/09 11:45, 2年前 , 20F
樓上A大，很多台北市建案訂簽開都15%
09/09 11:45, 20F
推
09/09 11:46, 2年前 , 21F
有很多是原來大直新城住戶吧
09/09 11:46, 21F
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09/09 11:46, 2年前 , 22F
轉售不回溯阿真的要賣可以賣吧除非7月才買的
09/09 11:46, 22F
推
09/09 11:50, 2年前 , 23F
簽訂15%，那中間開工款、工程款、上樑... 等等，都不用付款
09/09 11:50, 23F
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09/09 11:50, 2年前 , 24F
了？
09/09 11:50, 24F
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09/09 11:51, 2年前 , 25F
剩尾款5%？
09/09 11:51, 25F
推
09/09 11:51, 2年前 , 26F
09/09 11:51, 26F
推
09/09 12:26, 2年前 , 27F
室內一換一真的賺爛，豪爽噢
09/09 12:26, 27F
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09/09 12:36, 2年前 , 28F
賺到不行
09/09 12:36, 28F
推
09/09 13:22, 2年前 , 29F
賣什麼？三五年後建好1坪變200呢
09/09 13:22, 29F
推
09/09 23:01, 2年前 , 30F
不用退 在平均地權條例之前買的可以平轉給這邊的多
09/09 23:01, 30F
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09/09 23:01, 2年前 , 31F
多
09/09 23:01, 31F
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