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[新聞] 消費者擺明等降價 建商採龜息大法、送家電技術性讓利已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間3年前 (2023/03/02 13:30), 編輯推噓39(44推 5噓 58→)
留言107則, 40人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7241/7004073 內文： 消費者擺明等降價 建商採龜息大法、送家電技術性讓利 房市整體市況仍低迷，住展雜誌企研室經理成采錡表示，業者多集中火力銷售已進場的建 案，並採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」，近一個月新公開建案仍不多；今年2 月北台灣預售屋推案量僅約350億元，較1月減少近200億元，月減幅35.7％。2月北台灣完 工釋出的新成屋戶數僅50多戶，且無單一案量達15億元以上的指標建案。 成采錡表示，目前多數賞屋民眾「詢價不出價」，擺明態度等降價，但多數業者仍不願在 成交單價上讓步，於是市面上愈來愈多建案推出包括簽約送家電、六位數獎金等「技術性 讓利」方案，期待以此拉抬成交量；不過盤點近期北台灣銷售表現突出的建案，「相對低 價」依然是讓消費者不再踱步觀望，決定出手購屋的最有利建案條件。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年2月分數42.1分，分數較1月（42.7 分）減少0.6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（44.6分）相比，分數減少2.5分。風向 球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，其中來客組數、成交組數分數上升，議價率 分數持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。 心得： 代銷好像沒交易量都有點苦哈哈 不像前兩年那麼風風光光了 期待早日降息讓房地產的熱度重返榮耀? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.46.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677735031.A.2F7.html
推
03/02 13:31, 3年前 , 1F
等送賓士再買
03/02 13:31, 1F
→
03/02 13:31, 3年前 , 2F
送保時捷凱彥
03/02 13:31, 2F
推
03/02 13:32, 3年前 , 3F
等蔥價加送賓士在說
03/02 13:32, 3F
推
03/02 13:33, 3年前 , 4F
送裝潢 送家電 一卡皮箱入住 YA
03/02 13:33, 4F
推
03/02 13:35, 3年前 , 5F
我等買一送一的時候買
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推
03/02 13:35, 3年前 , 6F
沒人想盤子價幫建商退休吧....
03/02 13:35, 6F
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03/02 13:36, 3年前 , 7F
我以為都廳大院也算指標建案了，預售不算？2000多戶耶！
03/02 13:36, 7F
噓
03/02 13:39, 3年前 , 8F
都廳真的蠻屌的,2000多戶是造鎮計畫?
03/02 13:39, 8F
推
03/02 13:42, 3年前 , 9F
有黨當靠山 真的好安心
03/02 13:42, 9F
推
03/02 13:48, 3年前 , 10F
都開高高誰接誰傻
03/02 13:48, 10F
推
03/02 13:49, 3年前 , 11F
都廳好像有2期 總共有4000
03/02 13:49, 11F
推
03/02 13:49, 3年前 , 12F
等買蔥送房再買
03/02 13:49, 12F
推
03/02 13:55, 3年前 , 13F
懷念的的工地秀要來了
03/02 13:55, 13F
推
03/02 14:03, 3年前 , 14F
送禾聯嗎
03/02 14:03, 14F
推
03/02 14:05, 3年前 , 15F
要不是疫情通膨 房價早就該跌了
03/02 14:05, 15F
推
03/02 14:08, 3年前 , 16F
打4折再說
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03/02 14:10, 3年前 , 17F
支前就講過 山頂上要稱94送裝潢 送家電 再來可能真的送
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03/02 14:10, 3年前 , 18F
跑車 反正先丟一些東西出來維持最後的高價位 算入住安
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03/02 14:10, 3年前 , 19F
寧病房治療了 房市崩雖然會遲到 但不會不到 環看台
03/02 14:10, 19F
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03/02 14:10, 3年前 , 20F
灣周邊那1國這幾年沒崩盤.... 連支那国這種都撐不住 直
03/02 14:10, 20F
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03/02 14:10, 3年前 , 21F
接放推變鬼城的地方一堆 人都病死 出生率又低 怎麼會
03/02 14:10, 21F
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03/02 14:10, 3年前 , 22F
覺得房價有撐勒 笑死
03/02 14:10, 22F
推
03/02 14:11, 3年前 , 23F
4折，是成本4折還是今年實登4折
03/02 14:11, 23F
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03/02 14:12, 3年前 , 24F
供給多的中南部要小心
03/02 14:12, 24F
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03/02 14:12, 3年前 , 25F
現在94先賣先贏 晚了那就不要了 ....
03/02 14:12, 25F
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03/02 14:14, 3年前 , 26F
然後遲遲轉手不出去的會大量投入 出豬市場 到時候又4
03/02 14:14, 26F
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03/02 14:14, 3年前 , 27F
1片血海競爭
03/02 14:14, 27F
推
03/02 14:25, 3年前 , 28F
最不用擔心就是中南部，反映成本而已
03/02 14:25, 28F
推
03/02 14:26, 3年前 , 29F
建商賣不出去都慌了想辦法 剩多多還要加價賣xd
03/02 14:26, 29F
→
03/02 14:31, 3年前 , 30F
不用擔心中南部是 是你在壯膽而已
03/02 14:31, 30F
→
03/02 14:31, 3年前 , 31F
多頭好贏錢都是買中南部 單價低 漲比較快
03/02 14:31, 31F
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03/02 14:32, 3年前 , 32F
中南部整體大框架人口是外移的
03/02 14:32, 32F
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03/02 14:32, 3年前 , 33F
台北精華區 一堆老房子新房子很少狀況根本不同
03/02 14:32, 33F
推
03/02 14:32, 3年前 , 34F
4折魯空XDDD又進化了
03/02 14:32, 34F
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03/02 14:33, 3年前 , 35F
2020這波多頭 你想想時間九有多少預售屋會跑到市場上
03/02 14:33, 35F
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03/02 14:34, 3年前 , 36F
現在成屋是有五年的閉鎖期你看不出來 賣壓還沒湧現
03/02 14:34, 36F
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03/02 14:37, 3年前 , 37F
你慢慢等吧一堆3字頭根本沒下跌空間這就是最低了未
03/02 14:37, 37F
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03/02 14:37, 3年前 , 38F
來就是如此
03/02 14:37, 38F
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03/02 14:37, 3年前 , 39F
預售屋是太少不是太多你根本看不懂
03/02 14:37, 39F
還有 28 則推文
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03/02 15:21, 3年前 , 68F
台中也很扯 不要海線 新預售都是3字頭喊起 住台中發大財
03/02 15:21, 68F
推
03/02 15:24, 3年前 , 69F
不用送吧不是新竹目標價100嗎
03/02 15:24, 69F
推
03/02 15:26, 3年前 , 70F
等送C300 哈哈
03/02 15:26, 70F
推
03/02 15:27, 3年前 , 71F
買一間送一間
03/02 15:27, 71F
推
03/02 15:34, 3年前 , 72F
買到撞到
03/02 15:34, 72F
推
03/02 15:38, 3年前 , 73F
P大請問是看哪裡的代銷？我去的都蠻冷清的耶！還有代銷
03/02 15:38, 73F
→
03/02 15:38, 3年前 , 74F
坐著滑手機聊天的。
03/02 15:38, 74F
推
03/02 15:52, 3年前 , 75F
一直有人買啊，就買不起眼紅想拖更多魯空下水而已
03/02 15:52, 75F
噓
03/02 15:59, 3年前 , 76F
預設屋連投資客都不買了，還在那邊扯空空
03/02 15:59, 76F
推
03/02 16:17, 3年前 , 77F
源源不絕的推案 上的了車要怎麼下車 斷手？斷腳？斷頭
03/02 16:17, 77F
→
03/02 16:17, 3年前 , 78F
？還是安慰自住沒差
03/02 16:17, 78F
推
03/02 17:42, 3年前 , 79F
送越多然後房價也越高 最好等對折算了
03/02 17:42, 79F
推
03/02 17:50, 3年前 , 80F
整天想盤消費者？
03/02 17:50, 80F
推
03/02 18:00, 3年前 , 81F
送裝潢送家電送車位，什麼都送就不會降價，你問為什麼？
03/02 18:00, 81F
→
03/02 18:00, 3年前 , 82F
去問政府推的實價登錄啊
03/02 18:00, 82F
推
03/02 18:25, 3年前 , 83F
c廁所真是搞笑 還是租屋就好
03/02 18:25, 83F
推
03/02 19:43, 3年前 , 84F
多去市場看一下啦，你們講酸話也不會影響中南部
03/02 19:43, 84F
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03/02 19:44, 3年前 , 85F
加油啦，台中明天先跌5%，後天再跌10%好不好
03/02 19:44, 85F
推
03/02 19:46, 3年前 , 86F
整天什麼中南部壯膽哩，笑死
03/02 19:46, 86F
噓
03/02 20:14, 3年前 , 87F
滿地重劃區跟空地還有減少的人口，不跌也是奇觀，反
03/02 20:14, 87F
→
03/02 20:15, 3年前 , 88F
正不跌就不買好了，空房子滿地是
03/02 20:15, 88F
→
03/02 20:16, 3年前 , 89F
供給增加+需求減少最好不會跌，不然日本一堆城鎮沒
03/02 20:16, 89F
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03/02 20:16, 3年前 , 90F
人要是？
03/02 20:16, 90F
噓
03/02 20:18, 3年前 , 91F
不過大台北跟新竹長期向上就是了，沒地+穩定增加的
03/02 20:18, 91F
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03/02 20:18, 3年前 , 92F
高階人口
03/02 20:18, 92F
噓
03/02 21:47, 3年前 , 93F
來是有人以為這幾年漲幅是正常 南部人薪資突然都飆漲
03/02 21:47, 93F
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03/02 21:48, 3年前 , 94F
慢慢套吧
03/02 21:48, 94F
推
03/02 22:01, 3年前 , 95F
僅剩四戶賣出還是剩四戶 願者上勾
03/02 22:01, 95F
推
03/03 01:30, 3年前 , 96F
資產階級房地產一堆套現出來做別的投資 魯空階級某c只能在
03/03 01:30, 96F
→
03/03 01:30, 3年前 , 97F
鍵盤發揮XD
03/03 01:30, 97F
推
03/03 08:47, 3年前 , 98F
我快笑死 中南部價格反映物料成本這種鬼話都說得出來
03/03 08:47, 98F
→
03/03 08:47, 3年前 , 99F
烏日高鐵兩年不到 開價翻倍?物料成本兩年漲一倍？說啥
03/03 08:47, 99F
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03/03 08:47, 3年前 , 100F
小幹話？
03/03 08:47, 100F
→
03/03 08:48, 3年前 , 101F
台中一般建案根本就沒3字頭的價值
03/03 08:48, 101F
推
03/03 08:51, 3年前 , 102F
尤其是寶佳 興富發這種爛建商 夢幻城 捷市城 捷市堡這
03/03 08:51, 102F
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03/03 08:51, 3年前 , 103F
些 20萬我都嫌貴
03/03 08:51, 103F
→
03/03 08:52, 3年前 , 104F
整天跟住戶要對簿公堂 公設問題一堆 還有被大火淬煉過
03/03 08:52, 104F
→
03/03 08:52, 3年前 , 105F
呢
03/03 08:52, 105F
→
03/03 12:35, 3年前 , 106F
不是只賺3%？讓利會虧喔
03/03 12:35, 106F
推
03/03 12:40, 3年前 , 107F
現在新舊屋倒掛 等二手房爆
03/03 12:40, 107F
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