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[請益] 新竹市區華廈v.s桃園青埔大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (tancot)時間3年前 (2023/03/03 00:28), 3年前編輯推噓57(58推 1噓 58→)
留言117則, 58人參與, 最新討論串1/1
大家好 之前有在本版跟各位請益新竹市區小建案華廈的問題 很感謝大家的意見 因為確實有剛性需求希望在2024年買 也看了青埔15個以上建案 想問大家會怎麼選擇 職業是國營員工年收約100，到頂120 1、新竹市區電梯華廈23坪 優點：總價低（1100-1200，50-53/p）、附近好停車可不買車位、看好新竹就業人口強勁 剛需多好脫手、離上班近（10-15分鐘） 缺點：小建商品質不確定性、華廈產品非主流、戶數少管理費難以支撐也沒公設設施、內 裝潢為國產普通品牌、將來升遷調職回台北不方便 2、桃園青埔社區大樓29坪 優點：坪單價相較低（1500-1600，46-48/p)、青埔題材多多、交通方便、附贈裝潢較好 、將來可能升遷調職回台北兩邊方便、有社區公設可用 缺點：總價高貸款還款辛苦、上班時間拉長到單趟40-50分鐘、生活機能 還不完整 謝謝大家 ———謝謝各位版友回覆，補充——— 1.新竹的案子是小基地沒有地下室，車位稀少都被買光了 2.管理費算過每坪100大概一個月只能收3萬多 扣掉例行的電梯檢修、安檢申報、電子保 全 、清洗水塔、公共區域清潔 怕會將來沒有基金更換電梯或是做頂樓防水 3.都是新屋建商銷售的 4.原本有買房念頭的時候也是青睞青埔，後來去了幾次後感覺那邊的環境有種說不上來的 虛感 5.觀察到新竹的代銷比較沒有熱情代表買盤強勁，青埔的銷售很熱情 有時候代銷比來各 客多，也都不用預約隨時可以去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.35.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677774516.A.748.html
推
03/03 00:30, 3年前 , 1F
新竹吧 青埔很虛
03/03 00:30, 1F
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03/03 00:36, 3年前 , 2F
新竹屌打
03/03 00:36, 2F
推
03/03 00:37, 3年前 , 3F
我覺得看你列的優缺感覺你喜歡青埔……
03/03 00:37, 3F
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03/03 00:40, 3年前 , 4F
不然以這兩間新竹不是明顯屌打嗎…上班近 又便宜 又好轉手
03/03 00:40, 4F
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03/03 00:40, 3年前 , 5F
謝謝樓上，青埔感覺比較有夢（？）
03/03 00:40, 5F
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03/03 00:42, 3年前 , 6F
新竹案已經約好要簽約了>< 只是還在最後掙扎
03/03 00:42, 6F
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03/03 00:44, 3年前 , 7F
青埔炒房投資客太多，又沒有就業人口支撐，沒有醫院市場學
03/03 00:44, 7F
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03/03 00:44, 3年前 , 8F
校建設，離台北新竹遠，生活機能差，重劃區是孤島，空屋率超
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03/03 00:44, 3年前 , 9F
高。
03/03 00:44, 9F
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03/03 00:45, 3年前 , 10F
看了這麼久新竹的案子我喜歡的買不起 買得起的沒有到非常
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03/03 00:45, 3年前 , 11F
喜歡就是覺得工作交通合適而已
03/03 00:45, 11F
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03/03 00:45, 3年前 , 12F
青埔的案子去看每一間接待中心都很氣派 最近也都收到電話
03/03 00:45, 12F
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03/03 00:45, 3年前 , 13F
說最近有做活動送裝潢家電提貨券金額不少
03/03 00:45, 13F
推
03/03 00:48, 3年前 , 14F
青埔題材都很虛…機能長不起來都沒用
03/03 00:48, 14F
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03/03 00:48, 3年前 , 15F
連捷運也很愛吹 但明明超沒用的
03/03 00:48, 15F
推
03/03 00:49, 3年前 , 16F
先買新竹 總價低 地板也硬 上班近 沒理由青埔
03/03 00:49, 16F
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03/03 00:49, 3年前 , 17F
青埔就是個華而不實，金玉其外的井噴處
03/03 00:49, 17F
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03/03 00:49, 3年前 , 18F
青埔需要時間 大概10年之後
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03/03 00:49, 3年前 , 19F
地震...
03/03 00:49, 19F
推
03/03 00:49, 3年前 , 20F
不然新竹的能不能捏上去找間喜歡的XD 自住是要喜歡啊 才住
03/03 00:49, 20F
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03/03 00:49, 3年前 , 21F
得開心
03/03 00:49, 21F
推
03/03 00:54, 3年前 , 22F
時間就是金錢，自住選近的。
03/03 00:54, 22F
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03/03 01:00, 3年前 , 23F
有時候真覺得挑房子好像挑女朋友一樣， 一旁給建議覺得自
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03/03 01:00, 3年前 , 24F
己很像在當媒婆……一般來說近又便宜有競爭力當然好呀，
03/03 01:00, 24F
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03/03 01:00, 3年前 , 25F
但你要喜歡它阿。買了不喜歡才剛有一串分享在上面..
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03/03 01:01, 3年前 , 26F
有喜歡也就可以了 不用到第一名那種程度
03/03 01:01, 26F
推
03/03 01:05, 3年前 , 27F
青埔綁架詐騙園區
03/03 01:05, 27F
推
03/03 01:06, 3年前 , 28F
青埔低基期又有夢就是優點 便宜治百病
03/03 01:06, 28F
推
03/03 01:11, 3年前 , 29F
青埔的醫院是個問題
03/03 01:11, 29F
推
03/03 01:30, 3年前 , 30F
莫忘青埔ee園區
03/03 01:30, 30F
推
03/03 01:37, 3年前 , 31F
新竹實打實清交+一沱科技業總部擺在那邊
03/03 01:37, 31F
推
03/03 02:02, 3年前 , 32F
新竹的交通，建議選一
03/03 02:02, 32F
推
03/03 02:43, 3年前 , 33F
通常拉長通勤時間是為了買便宜一點的房 你選青埔對你來
03/03 02:43, 33F
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03/03 02:43, 3年前 , 34F
說就會變成通勤時間長房價又比較貴
03/03 02:43, 34F
推
03/03 02:55, 3年前 , 35F
青埔連麥當勞都撤離後不回，現在是價錢最高的時候
03/03 02:55, 35F
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03/03 02:55, 3年前 , 36F
現買現套，更別說用每天通勤時間換鄉下房子
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03/03 02:55, 3年前 , 37F
簡直浪費自己生命
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推
03/03 02:57, 3年前 , 38F
新竹有車位才好脫手
03/03 02:57, 38F
推
03/03 03:21, 3年前 , 39F
選一，但一定要買車位
03/03 03:21, 39F
還有 38 則推文
還有 1 段內文
推
03/03 11:19, 3年前 , 78F
青埔開車到新竹比起到台北還難開，建議還是買新竹吧
03/03 11:19, 78F
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03/03 11:23, 3年前 , 79F
新竹要注意的是毒化污染 但青埔週邊也很毒 半斤八兩
03/03 11:23, 79F
推
03/03 12:22, 3年前 , 80F
您好，我本身也是國營事業員工，目前在台北單位任職，與
03/03 12:22, 80F
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03/03 12:22, 3年前 , 81F
太太買房在青埔，開車或搭高鐵皆可以，通勤沒有想像中的
03/03 12:22, 81F
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03/03 12:22, 3年前 , 82F
痛苦。比起來，買不起房更可怕。
03/03 12:22, 82F
推
03/03 12:27, 3年前 , 83F
台北工作才有需要買青埔 台北太貴 你新竹跑去買青埔幹
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03/03 12:27, 3年前 , 84F
嘛 每天浪費那麼多時間跟金錢通勤
03/03 12:27, 84F
推
03/03 12:31, 3年前 , 85F
新竹53萬一坪 非高速路以東先bypass
03/03 12:31, 85F
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03/03 12:31, 3年前 , 86F
以東可以 不然就去竹北 不要買了一個舊城53萬
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03/03 12:31, 3年前 , 87F
園區人不愛
03/03 12:31, 87F
推
03/03 12:35, 3年前 , 88F
新竹竹北絕對要買，青埔是花錢的地方，新竹是賺錢的地方
03/03 12:35, 88F
→
03/03 12:35, 3年前 , 89F
。
03/03 12:35, 89F
推
03/03 13:51, 3年前 , 90F
原PO有說到調職回台北，看調哪青埔可搭高鐵or捷運，不錯吧
03/03 13:51, 90F
推
03/03 14:41, 3年前 , 91F
無車位沒有到那麼慘 只要價格夠優
03/03 14:41, 91F
推
03/03 15:59, 3年前 , 92F
………去台北通勤最佳點也不會是青埔啦 何況只是可能去台
03/03 15:59, 92F
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03/03 15:59, 3年前 , 93F
北
03/03 15:59, 93F
推
03/03 17:04, 3年前 , 94F
你工作到底在哪啊 桃園不如買龍潭 離新竹台北都不遠
03/03 17:04, 94F
推
03/03 17:06, 3年前 , 95F
青埔要買46-48 你不如去買新竹牛埔 價格差不多
03/03 17:06, 95F
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03/03 17:07, 3年前 , 96F
牛埔進園區算快 以後賣掉也不難 拿來出租給園區客也行
03/03 17:07, 96F
推
03/03 17:08, 3年前 , 97F
青埔已經淪落要到跟牛埔比了嗎…
03/03 17:08, 97F
推
03/03 17:09, 3年前 , 98F
不然新竹46-48還有哪邊?金雅嗎?不是50了 華興也50
03/03 17:09, 98F
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03/03 17:09, 3年前 , 99F
拜託警光路那個原美還後面鐵軌的聚吉地都這價格了
03/03 17:09, 99F
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03/03 17:10, 3年前 , 100F
a大最近沒去新竹市區看房吧
03/03 17:10, 100F
推
03/03 17:24, 3年前 , 101F
我有看到警光路那個…真的很驚嚇
03/03 17:24, 101F
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03/03 17:25, 3年前 , 102F
只是覺得青埔這樣子真的尷尬
03/03 17:25, 102F
推
03/03 17:44, 3年前 , 103F
青埔要有自住10年打算再入手，交通成本要先考慮清楚。10年是
03/03 17:44, 103F
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03/03 17:44, 3年前 , 104F
基本單位，獲利才有可能最大化，看的是華泰那塊，蓋好後還要
03/03 17:44, 104F
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03/03 17:44, 3年前 , 105F
給他時間發酵。屆時看你要租人還是出售皆可。先考慮風險/支
03/03 17:44, 105F
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03/03 17:44, 3年前 , 106F
出，不要單純想獲利
03/03 17:44, 106F
推
03/03 21:54, 3年前 , 107F
講實在的青埔也沒有什麼好買的，花錢去台北比較好
03/03 21:54, 107F
→
03/03 21:54, 3年前 , 108F
花，賺錢在新竹
03/03 21:54, 108F
→
03/03 21:54, 3年前 , 109F
竹北無誤，青埔就不上不下
03/03 21:54, 109F
推
03/04 10:07, 3年前 , 110F
確實警光路那戶隨便買下來都要2200左右 單坪50以上 還
03/04 10:07, 110F
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03/04 10:07, 3年前 , 111F
說賣得比聚集地便宜 上次去還被銷售嗆 別的地方便宜你
03/04 10:07, 111F
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03/04 10:07, 3年前 , 112F
就去買啊
03/04 10:07, 112F
推
03/05 02:01, 3年前 , 113F
青埔還是要那種不在乎生活機能差的，比較住的下去，十
03/05 02:01, 113F
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03/05 02:01, 3年前 , 114F
年後可能也沒多好，因為規劃的格局已經固定了
03/05 02:01, 114F
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03/05 12:40, 3年前 , 115F
國營，規劃將來回台北，你買青浦做什麼… 算一算交通成本
03/05 12:40, 115F
推
03/11 18:07, , 116F
笑死，青埔淪落到要跟新竹比
03/11 18:07, 116F
推
03/15 09:22, , 117F
這邊只有雙北跟新竹，看不上桃園的
03/15 09:22, 117F
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