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[請益] 怎麼旁敲側擊到屋主想要的成交價

看板home-sale (房屋交易)作者 (法拉盛精彩哥)時間3年前 (2023/03/03 15:54), 編輯推噓24(24推 0噓 14→)
留言38則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
台北某棟大樓 實價登陸落在每坪120-140萬 屋主開價每坪151萬 已經刊登一年多沒賣掉 然後之前請仲介談 每坪123萬有沒有機會 屋主僅回說 他當初成交是每坪129萬 沒有賠售的打算 這是否可理解為 屋主可能129萬再加一點點 他就願意成交了? 有方法可旁敲側擊出屋主心目中的成交價嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.113.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677830086.A.447.html
推
03/03 15:59, 3年前 , 1F
就算屋主跟仲介說 仲介也不會跟你說 你就自己訂目標價就
03/03 15:59, 1F
→
03/03 15:59, 3年前 , 2F
好
03/03 15:59, 2F
推
03/03 15:59, 3年前 , 3F
去查實價登陸不就知道他成交價多少了? 查不到的多半唬爛
03/03 15:59, 3F
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03/03 16:00, 3年前 , 4F
他說的129是他想要的成交價 不是他當初的成交價
03/03 16:00, 4F
推
03/03 16:01, 3年前 , 5F
現在都是浮動價啦
03/03 16:01, 5F
推
03/03 16:02, 3年前 , 6F
再多給他放半年 搞不好他就回頭來問你125要不要
03/03 16:02, 6F
推
03/03 16:03, 3年前 , 7F
你覺得買得起每坪100萬以上的人 會缺錢賤賣嗎？
03/03 16:03, 7F
推
03/03 16:13, 3年前 , 8F
129的時期很難沒實登 去查一下不就知道了
03/03 16:13, 8F
推
03/03 16:21, 3年前 , 9F
你去查一下實價登錄就好了，看是否他買129
03/03 16:21, 9F
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03/03 16:22, 3年前 , 10F
如果他當時買129，那你開123…他當然不會想賣…
03/03 16:22, 10F
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03/03 16:29, 3年前 , 11F
越多越好啊 你是想問底價吧 就叫親友團去出價探底
03/03 16:29, 11F
推
03/03 16:32, 3年前 , 12F
不缺錢的你出130也不會理你 他敢開151就至少要135-140
03/03 16:32, 12F
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03/03 16:32, 3年前 , 13F
了
03/03 16:32, 13F
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03/03 16:33, 3年前 , 14F
屋主心中的成交價從開價就能判斷了啊 出123是搞笑嗎= =
03/03 16:33, 14F
推
03/03 16:33, 3年前 , 15F
屋主的價格（X, 仲介的價格(O
03/03 16:33, 15F
推
03/03 16:41, 3年前 , 16F
129+中介費
03/03 16:41, 16F
推
03/03 16:49, 3年前 , 17F
你和屋主最合的成交價 只有你急買或屋主急賣 不然都是跳
03/03 16:49, 17F
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03/03 16:49, 3年前 , 18F
恰恰 你不想買貴 屋主不想賣低
03/03 16:49, 18F
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03/03 17:04, 3年前 , 19F
有時候屋主只負責簽約 其他劇本是房仲在處理
03/03 17:04, 19F
推
03/03 17:08, 3年前 , 20F
等半年就換屋主求你買了 繼續等!!
03/03 17:08, 20F
推
03/03 17:10, 3年前 , 21F
你不買我不買明年降100
03/03 17:10, 21F
推
03/03 17:13, 3年前 , 22F
看有沒有急著用錢
03/03 17:13, 22F
推
03/03 17:28, 3年前 , 23F
一堆沒頭款沒買過的
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推
03/03 17:29, 3年前 , 24F
如果是你 你願意多少賣
03/03 17:29, 24F
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03/03 17:30, 3年前 , 25F
如果你是屋主 你會讓人家打聽底價嗎
03/03 17:30, 25F
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03/03 17:31, 3年前 , 26F
查一下對方當初買多少 然後想一下 加多少上去可以接受
03/03 17:31, 26F
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03/03 17:31, 3年前 , 27F
開價 買不了就算了 除非你超級想要
03/03 17:31, 27F
推
03/03 18:35, 3年前 , 28F
我猜135賀成交
03/03 18:35, 28F
推
03/03 19:35, 3年前 , 29F
開價九折起喊吧
03/03 19:35, 29F
推
03/03 19:44, 3年前 , 30F
賠售很難。我出過賣5年的，95折都失敗
03/03 19:44, 30F
推
03/03 19:46, 3年前 , 31F
疫情過後看到成交但明顯沒入住。
03/03 19:46, 31F
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03/03 19:46, 3年前 , 32F
感覺是作價增貸出來上千萬。
03/03 19:46, 32F
推
03/03 19:53, 3年前 , 33F
我家不一樣 死都不會賠售的 還要加上仲介費交易成本
03/03 19:53, 33F
推
03/03 21:12, 3年前 , 34F
嘻嘻，大家都不賠售，那些一次賠幾千萬的豪宅新聞
03/03 21:12, 34F
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03/03 21:12, 3年前 , 35F
不知道都哪來的
03/03 21:12, 35F
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03/03 21:12, 3年前 , 36F
，嘻嘻
03/03 21:12, 36F
推
03/03 21:17, 3年前 , 37F
你出135就成交了
03/03 21:17, 37F
推
03/03 22:58, 3年前 , 38F
豪宅不是都55折價買的嗎？45%本就要拿去繳稅
03/03 22:58, 38F
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