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[請益] 桃園區 中古哪裡值得買來投資兼出租?

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/03/03 16:03), 編輯推噓20(22推 2噓 29→)
留言53則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
各位大大 因為有一百多萬的重購退稅要在兩年內使用，最近開始看桃園區的中古屋 打算一年內購買並長期持有，期待這間有一定的漲幅/保值，租金為輔 但物件很多種，看得眼花，目標不明確很難找 想請問現在桃園區有哪些地方，哪種類型中古屋漲幅最大，租金投報也不錯呢? 簡單分類，可複選，請前輩指點一下 #頭款最多只能掏300 甲. 0-5年 乙. 5-10年 丙. 10-15年 丁. 15-20年 戊. 20~30年 己. 30年以上 A. 三房平車 B. 兩房平車 C. 大樓獨立套房 D. 公寓隔間套房 E. 店面 1. 鐵路地下化站附近 (哪個站) 2. 捷運綠線站附近 (哪個站) 3. 交流道附近 (哪個交流道) 4. 學區附近 (哪個學校) 5. 商場/市場附近 (哪個商場/市場) 謝謝大大，好人一生平安 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.19.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677830622.A.F5E.html
噓
03/03 16:10, 3年前 , 1F
你乾脆直接問我要買哪間才能賺錢
03/03 16:10, 1F
→
03/03 16:21, 3年前 , 2F
不要生氣嘛，我只是想參考一下哪一區的物件大家覺得好
03/03 16:21, 2F
推
03/03 16:25, 3年前 , 3F
乙B龍安街到司法特區
03/03 16:25, 3F
推
03/03 16:37, 3年前 , 4F
乙AB站前
03/03 16:37, 4F
推
03/03 16:39, 3年前 , 5F
最近有要出售 有興趣可以來看 桃園巨蛋附近
03/03 16:39, 5F
→
03/03 16:39, 3年前 , 6F
棕線巨蛋站
03/03 16:39, 6F
→
03/03 16:44, 3年前 , 7F
重購退稅的新房不能出租 除非你偷偷租
03/03 16:44, 7F
推
03/03 16:51, 3年前 , 8F
買你熟悉的區域，離家近好管理
03/03 16:51, 8F
推
03/03 16:58, 3年前 , 9F
藝文特區，非常好出租，捷運地下化兩站、展演中心、
03/03 16:58, 9F
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03/03 16:58, 3年前 , 10F
總圖、商辦、很多餐廳、學區也好
03/03 16:58, 10F
→
03/03 16:59, 3年前 , 11F
京站也確定進駐啦，附近機能好，出租很搶手
03/03 16:59, 11F
推
03/03 17:09, 3年前 , 12F
問題是報酬率都不甜中古屋已經漲上去了
03/03 17:09, 12F
→
03/03 17:11, 3年前 , 13F
我想要以成長漲幅為主，出租為輔，已經漲上去的也買不起
03/03 17:11, 13F
推
03/03 18:15, 3年前 , 14F
重購退稅的房不能出租喔，出租等同拿錢去賭。
03/03 18:15, 14F
推
03/03 18:17, 3年前 , 15F
借問中壢中原那裡的20年以上中古屋的行情怎麼10年都在
03/03 18:17, 15F
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03/03 18:17, 3年前 , 16F
盤整沒漲？
03/03 18:17, 16F
→
03/03 18:18, 3年前 , 17F
想說機能不錯，之後捷運也會開到那邊
03/03 18:18, 17F
推
03/03 18:19, 3年前 , 18F
中原哪有捷運…？！
03/03 18:19, 18F
→
03/03 18:27, 3年前 , 19F
中原是區間車站吧
03/03 18:27, 19F
推
03/03 18:30, 3年前 , 20F
目前捷運大多在桃園區
03/03 18:30, 20F
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03/03 18:30, 3年前 , 21F
拍謝應該說共構
03/03 18:30, 21F
→
03/03 18:31, 3年前 , 22F
且桃園更外圍的楊梅平鎮龍潭價格也差不多
03/03 18:31, 22F
推
03/03 19:03, 3年前 , 23F
鐵路地下化還早咧，忽略它吧。中壢應該還是略高於平鎮楊梅
03/03 19:03, 23F
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03/03 19:03, 3年前 , 24F
吧。
03/03 19:03, 24F
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03/03 19:04, 3年前 , 25F
楊梅平鎮龍潭你指的也是20年屋以上嗎
03/03 19:04, 25F
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03/03 19:07, 3年前 , 26F
對呀
03/03 19:07, 26F
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03/03 19:10, 3年前 , 27F
怎麼可能一樣呀……來查查看……
03/03 19:10, 27F
推
03/03 19:19, 3年前 , 28F
中路特區。以後一定會再漲一大波
03/03 19:19, 28F
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03/03 19:20, 3年前 , 29F
桃園只有桃園區值得買，其他都是賠錢貨
03/03 19:20, 29F
推
03/03 19:42, 3年前 , 30F
藝文附近的2x年中古屋已經快30捷運已經反映在價格
03/03 19:42, 30F
→
03/03 19:46, 3年前 , 31F
哪有一樣…中壢>平鎮>楊梅>龍潭 看看實價登錄明明就差很多
03/03 19:46, 31F
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03/03 19:46, 3年前 , 32F
楊梅龍潭1字頭的都有 好便宜的
03/03 19:46, 32F
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03/03 19:59, 3年前 , 33F
但中路沒捷運 也吃不到鐵路地下化
03/03 19:59, 33F
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03/03 19:59, 3年前 , 34F
我自住其實就在中路
03/03 19:59, 34F
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03/03 20:12, 3年前 , 35F
中原是比中壢市區低……可能學套在衰退吧？但這兩年也漲到
03/03 20:12, 35F
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03/03 20:12, 3年前 , 36F
快20了
03/03 20:12, 36F
推
03/03 20:23, 3年前 , 37F
大湳g04
03/03 20:23, 37F
→
03/03 20:24, 3年前 , 38F
中路其實下一階段有捷運經過，你去查橘線，但很久之
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03/03 20:24, 3年前 , 39F
後的事情了
03/03 20:24, 39F
推
03/03 20:30, 3年前 , 40F
借問大業路 大檜溪附近能投資嗎
03/03 20:30, 40F
推
03/03 20:34, 3年前 , 41F
藝文>站前>經國>中路
03/03 20:34, 41F
推
03/03 20:43, 3年前 , 42F
綠線沿線既有市區都可，至於鐵路地下化跟未核定的捷運就
03/03 20:43, 42F
→
03/03 20:43, 3年前 , 43F
算了，遙遙無期
03/03 20:43, 43F
→
03/03 20:50, 3年前 , 44F
橘線還在鐵路地下化之後哩……是海藻中的還早。
03/03 20:50, 44F
噓
03/03 21:12, 3年前 , 45F
我有一間要賣，以後必漲，你有興趣嗎？
03/03 21:12, 45F
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03/03 21:32, 3年前 , 46F
拍謝，不是所有區域平均，是某特定區域
03/03 21:32, 46F
推
03/03 23:34, 3年前 , 47F
八德！
03/03 23:34, 47F
推
03/04 06:15, 3年前 , 48F
紅線附近靠近武陵
03/04 06:15, 48F
→
03/04 16:41, 3年前 , 49F
已.F(公寓).2(綠線中壢延伸G-2至中壢車站範圍)
03/04 16:41, 49F
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03/04 16:41, 3年前 , 50F
從自備款來看省$選擇這樣最快
03/04 16:41, 50F
推
03/04 18:00, 3年前 , 51F
最近剛好想賣，開車至藝文特區總圖6分鐘，有興趣請私訊
03/04 18:00, 51F
推
03/05 11:18, 3年前 , 52F
樓上有興趣+1
03/05 11:18, 52F
推
03/06 15:22, 3年前 , 53F
內壢
03/06 15:22, 53F
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