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[請益] 先還款一間vs轉增貸現金買

看板home-sale (房屋交易)作者 (NTU303150195)時間3年前 (2023/03/04 13:54), 3年前編輯推噓13(13推 0噓 17→)
留言30則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
請問名下有兩戶購屋貸款A跟B 有兩個方案 一. A屋先轉增貸，清償B屋 變成A屋掛購屋貸款+週轉金 B屋無貸款 再湊頭期去買第三間 這樣不會卡到第三戶限制 二. A跟B屋一起轉增貸 多出來的錢湊足用現金吃第三間 不知道哪個方案比較好 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.250.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677909264.A.41A.html
推
03/04 14:05, 3年前 , 1F
要看金額吧沒金額很難說
03/04 14:05, 1F
推
03/04 14:07, 3年前 , 2F
算一下現金流跟利息多少啊？
03/04 14:07, 2F
推
03/04 14:09, 3年前 , 3F
你這樣是B或C一間現金的意思? 那就看總額跟利息跟現金流
03/04 14:09, 3F
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03/04 14:10, 3年前 , 4F
除非方案一是B無貸款後面又要貸 不然就是計算拿BC哪間好
03/04 14:10, 4F
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03/04 14:10, 3年前 , 5F
拿BC哪間貸款好*
03/04 14:10, 5F
推
03/04 14:19, 3年前 , 6F
無貸款那間就不算第二間房貸
03/04 14:19, 6F
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03/04 14:19, 3年前 , 7F
所以沒有第三戶限制
03/04 14:19, 7F
推
03/04 14:23, 3年前 , 8F
看你下一間要吃什麼...如果要吃高金額的一方案
03/04 14:23, 8F
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03/04 14:23, 3年前 , 9F
如果下一間就增貸可以處理的，就增貸好
03/04 14:23, 9F
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03/04 14:24, 3年前 , 10F
清償後要等半年的樣子
03/04 14:24, 10F
想年底前再吃一間低總價 那可能就方案二，看增貸+手上資金可以吃什麼 等哪天要換大物件再賣小及清償小的 再買大物件的一次貸出？ ※ 編輯: NTU303150195 (220.137.250.68 臺灣), 03/04/2023 14:32:26
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03/04 14:36, 3年前 , 11F
感謝大大們回覆
03/04 14:36, 11F
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03/04 14:39, 3年前 , 12F
年底喔~~~那你先增貸還掉一間會比較寬心
03/04 14:39, 12F
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03/04 14:40, 3年前 , 13F
到時候任何價位的都可以直接看...
03/04 14:40, 13F
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03/04 14:41, 3年前 , 14F
有人頭的時候...200就能買1000了，現金就很硬
03/04 14:41, 14F
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03/04 14:42, 3年前 , 15F
記得清償後要等半年就是了，不是的話站內信我提醒XD
03/04 14:42, 15F
推
03/04 14:45, 3年前 , 16F
維持一個人頭狀態還是最好的，很自在什麼都能看
03/04 14:45, 16F
推
03/04 14:46, 3年前 , 17F
有人頭真的很好用...用光了就只能開始增加總價XD
03/04 14:46, 17F
推
03/04 15:10, 3年前 , 18F
人頭真的好用XDDD
03/04 15:10, 18F
羨慕人頭qq ※ 編輯: NTU303150195 (220.137.250.68 臺灣), 03/04/2023 15:17:20
推
03/04 18:39, 3年前 , 19F
嫩嫩問a轉增貸不是一樣是掛1=購屋貸款嗎
03/04 18:39, 19F
推
03/04 18:52, 3年前 , 20F
樓上轉增貸是1+4
03/04 18:52, 20F
推
03/04 22:58, 3年前 , 21F
貸款金額最大的用房貸，第二大的用理財貸，最少的用現金
03/04 22:58, 21F
推
03/05 03:52, 3年前 , 22F
他的目的是把B的掛1打掉
03/05 03:52, 22F
推
03/05 03:55, 3年前 , 23F
把B的掛1打掉後 買C就是妥妥的八成 但你要小心收支比如
03/05 03:55, 23F
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03/05 03:55, 3年前 , 24F
果不ok 在跑購屋件的時候有一定的風險 看有沒有備用方
03/05 03:55, 24F
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03/05 03:55, 3年前 , 25F
案
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03/05 03:56, 3年前 , 26F
最安全的是 A跟B 一起去轉同一家 第一金額大 第二聯徵
03/05 03:56, 26F
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03/05 03:56, 3年前 , 27F
跑一家而已 這個金額如果可以全額吃C 是最理想的
03/05 03:56, 27F
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03/05 03:56, 3年前 , 28F
之後在把C拿去貸款出來做你想做的事也可以
03/05 03:56, 28F
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03/05 03:58, 3年前 , 29F
我這種幾乎全掛身上的 每一步走的都要有意義 才不會一
03/05 03:58, 29F
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03/05 03:58, 3年前 , 30F
下借一下還 一下被卡成數一下被銀行靠北
03/05 03:58, 30F
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