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[閒聊] 很多人沒發現高物價必定高房價.....

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2023/03/04 15:12), 3年前編輯推噓48(58推 10噓 111→)
留言179則, 70人參與, 3年前最新討論串1/1
好像很多鄉民不知道 高物價必定高房價的道理 其實也沒很難理解 就建築成本過高而以 好比才不過十年前的一篇新聞如下 https://news.housefun.com.tw/news/article/1962245788.html 鳳山、左營、楠梓區　首購大樓每坪11.5萬起 2012-08-18 合宜住宅在北部引起風潮，比行情便宜的價格引起購屋族關注，高雄市房價不比北部，但 市區精華區段目前每坪房價也都站上20萬元，不過在鳳山、左營及楠梓等區，仍有許多1 字頭的首購型新案，最低每坪11.5萬起，甚至600萬元內可買到附車位的3房產品，是高雄 市的合宜房價區。 這才十年前而已 2012年 不是2002年 更不是1992年 當時高雄新建案還可以一坪賣11.5萬 現在呢? 版上都有人說了 現在營建成本 16萬/坪 管銷成本 4萬/坪 假設 出現佛心地主 土地送給建商蓋房子 實現居住正義 土地成本 0元/坪 出現佛心建商 蓋房不賺錢 純服務 蓋完就登記抽籤直接賣 管銷成本 0元/坪 就算大家都這麼佛心 還是有營建成本 16萬/坪 這樣蓋下來 一坪都還要賣你 16萬 請問房價是要怎麼回去 以前一坪賣11.5萬的日子? 所以這已經不是光有佛心地主和佛心建商而已 還要有 佛心水泥業 佛心鋼鐵業 賠錢賣建築材料 佛心建築工人 作工不拿錢 等等條件都充足下 才能蓋出 一坪賣你11.5萬的房子 真的是 洗洗睡卡實在~~~ 低物價社會 物價低 工資低 建築成本低 可以蓋出便宜的房子 很合理 高物價社會 物價高 工資高 建築成本高 居然還幻想可以蓋出便宜賣的房子??? 你們到底活在哪個宇宙?? 這已經不是有沒有活在台灣的事情而已 而是人類社會不可能存在高物價卻又低房價這種事情啊~~~~ 到底在看不開甚麼啦~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677913963.A.D02.html
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03/04 15:13, 3年前 , 1F
你這篇文我好像看過了 有即視感
03/04 15:13, 1F
是阿 老話重提
推
03/04 15:14, 3年前 , 2F
螺旋式上漲
03/04 15:14, 2F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:15:31
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03/04 15:15, 3年前 , 3F
懂得人就懂 不懂的人只是在裝傻
03/04 15:15, 3F
推
03/04 15:18, 3年前 , 4F
自己選的 很多人很期望跟韓國一樣物價超高 高階薪資超高
03/04 15:18, 4F
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03/04 15:19, 3年前 , 5F
基本工資也高 然後中間的人苦不堪言那種社會
03/04 15:19, 5F
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03/04 15:20, 3年前 , 6F
魯空有腦可以思考 就不會變成魯空了 你懂嗎
03/04 15:20, 6F
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03/04 15:20, 3年前 , 7F
就是因為沒有腦 才會當魯空阿 你跟他們解釋沒用的
03/04 15:20, 7F
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03/04 15:21, 3年前 , 8F
昨天還有人台灣跟柬埔寨比房租 你看看這個要怎麼教??
03/04 15:21, 8F
推
03/04 15:22, 3年前 , 9F
你要環保低碳 過法規 物價怎麼可能不漲 以後還會抽個碳稅
03/04 15:22, 9F
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03/04 15:23, 3年前 , 10F
這邊魯空思想已經到貪婪 可憐
03/04 15:23, 10F
推
03/04 15:24, 3年前 , 11F
其實十年前也不是低物價啊，那時候一坪成本是12萬說…此
03/04 15:24, 11F
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03/04 15:24, 3年前 , 12F
外成本也不是一成不變，科技進步或是開放更多外勞都會影
03/04 15:24, 12F
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03/04 15:24, 3年前 , 13F
響成本，建商也不是沒有更便宜的蓋法XD。加上中古房子很
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03/04 15:24, 3年前 , 14F
多已經零成本的，當然有可能賣的比新房成本低囉。一切都
03/04 15:24, 14F
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03/04 15:24, 3年前 , 15F
還是要看供給和需求，供不應求一定會高於成本賣，反過來
03/04 15:24, 15F
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03/04 15:24, 3年前 , 16F
就難說了。
03/04 15:24, 16F
這真的 其實以前中南部很多中古屋都低於建築成本 問題是那些也才十幾二十年屋 遠遠不到都更屋齡 所以真的是 超級划算 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:25:28
推
03/04 15:26, 3年前 , 17F
小時候大家都很羡慕美國人均三萬美金，長大了我們也三萬
03/04 15:26, 17F
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03/04 15:26, 3年前 , 18F
而美國六萬，但怎麼跟往年期待的不一樣......
03/04 15:26, 18F
一個高物價高所得社會要過的爽 說穿了就是要大量低階人口在支撐讓中高階過的爽 所以美國有大量非法移民 歐洲有大量穆斯林 我對魯空最納悶的是 它們居然還反對移民政策~~~ 我的天啊不開放移民來支撐低階人口 那當然你們就只好去當低階人口了阿~~ 到底恍然大悟了沒啦~~~~
推
03/04 15:26, 3年前 , 19F
大概2018以前，其實也沒有多久。
03/04 15:26, 19F
推
03/04 15:28, 3年前 , 20F
2012台北房價就噴了 還不是22K
03/04 15:28, 20F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:29:44
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03/04 15:30, 3年前 , 21F
重點在於薪水沒漲
03/04 15:30, 21F
建築工人薪水漲超兇好嗎 有沒有又恍然大悟了一點 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:31:29
推
03/04 15:32, 3年前 , 22F
只有假裝沒發現
03/04 15:32, 22F
推
03/04 15:33, 3年前 , 23F
這兩年薪水沒漲的是不是要自己檢討 藍領漲 科技漲 工程師
03/04 15:33, 23F
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03/04 15:33, 3年前 , 24F
沒150都不好意思拿出來講有沒有XD
03/04 15:33, 24F
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03/04 15:34, 3年前 , 25F
工人薪水沒漲啊，有外勞幹嘛加薪？
03/04 15:34, 25F
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03/04 15:35, 3年前 , 26F
就算基本薪資都從25250 => 26400 漲了4.55%!
03/04 15:35, 26F
推
03/04 15:35, 3年前 , 27F
懂XD
03/04 15:35, 27F
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03/04 15:35, 3年前 , 28F
工人薪水沒漲? 哪個平行宇宙 從搶攻那個時候就起飛了
03/04 15:35, 28F
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03/04 15:35, 3年前 , 29F
搶工*
03/04 15:35, 29F
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03/04 15:36, 3年前 , 30F
醫療業的薪水很難漲啊啊，慘
03/04 15:36, 30F
推
03/04 15:36, 3年前 , 31F
高物價高房價 可是掛號費還是平價喔 嘻嘻
03/04 15:36, 31F
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03/04 15:36, 3年前 , 32F
台灣真的很幸福了 還一堆人嫌
03/04 15:36, 32F
真的 掛號費十年沒調漲o.O
還有 107 則推文
還有 9 段內文
推
03/04 19:58, 3年前 , 140F
長期的結果，就跟物價一樣，必漲。
03/04 19:58, 140F
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03/04 20:00, 3年前 , 141F
除非有突破性的科技......但還不用想。
03/04 20:00, 141F
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03/04 20:03, 3年前 , 142F
講白了，供應鏈有某個不斷自肥的，導致今天這局面
03/04 20:03, 142F
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03/04 20:11, 3年前 , 143F
沒人覺得鈔票變厚，只有變薄，只存現金最大輸家
03/04 20:11, 143F
推
03/04 20:24, 3年前 , 144F
前年美國開始qe的時候，五折團居然還有人主張現金為
03/04 20:24, 144F
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03/04 20:24, 3年前 , 145F
王，真的快笑死，現在都不能看笑話了
03/04 20:24, 145F
推
03/04 20:34, 3年前 , 146F
講白點 魯空就是最可惡的慣老闆
03/04 20:34, 146F
推
03/04 20:37, 3年前 , 147F
崩盤仔不爽聽
03/04 20:37, 147F
噓
03/04 20:38, 3年前 , 148F
建築工人薪水真的沒漲 是中間多了好幾統包賺走好嗎
03/04 20:38, 148F
推
03/04 20:52, 3年前 , 149F
價格是供需 跟成本無關 要講幾遍
03/04 20:52, 149F
推
03/04 21:00, 3年前 , 150F
沒做功課的菜雞像是CHENXOX，最近倒是來不少，說話之前
03/04 21:00, 150F
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03/04 21:00, 3年前 , 151F
先爬個文，不要顯示自己的無知，文字太多洞了都不知道從
03/04 21:00, 151F
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03/04 21:00, 3年前 , 152F
哪裡開始吐槽
03/04 21:00, 152F
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03/04 21:03, 3年前 , 153F
什麼少子什麼日本泡沫什麼外支，這些議題討論到爛了，乾
03/04 21:03, 153F
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03/04 21:03, 3年前 , 154F
脆多一個次級房貸湊大四喜好了，沒去了解就在那裡搬演名
03/04 21:03, 154F
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03/04 21:03, 3年前 , 155F
詞
03/04 21:03, 155F
推
03/04 21:13, 3年前 , 156F
你發現財富秘碼了：）
03/04 21:13, 156F
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03/04 21:15, 3年前 , 157F
這是在臺灣，既得利益者的思維！漲不漲建商都偷料…十年
03/04 21:15, 157F
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03/04 21:15, 3年前 , 158F
必漏水
03/04 21:15, 158F
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03/04 21:18, 3年前 , 159F
那還不自己開公司 賣便宜的便當，雞排，房子，雞蛋
03/04 21:18, 159F
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03/04 21:19, 3年前 , 160F
別人都賺太多，結果都打工仔在講
03/04 21:19, 160F
推
03/04 21:21, 3年前 , 161F
台灣房屋政策法令怠惰50年，法令不敢違背建商利益
03/04 21:21, 161F
噓
03/04 21:31, 3年前 , 162F
好了啦
03/04 21:31, 162F
推
03/04 21:49, 3年前 , 163F
越市區注定漲越多倍
03/04 21:49, 163F
推
03/04 22:16, 3年前 , 164F
基本工資一直調漲 當然萬物跟著漲啊 這不是很合理嗎
03/04 22:16, 164F
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03/04 22:16, 3年前 , 165F
？是漲物價的好理由啊
03/04 22:16, 165F
噓
03/04 23:47, 3年前 , 166F
通膨要漲房價ok 但漲得根本不成正比好嗎？
03/04 23:47, 166F
推
03/05 00:24, 3年前 , 167F
你不說還真的都沒發現欸 感謝分享寶貴的結論
03/05 00:24, 167F
噓
03/05 02:09, 3年前 , 168F
拿北上廣深來比，也太無腦，人口淨流入那麼多
03/05 02:09, 168F
噓
03/05 08:44, 3年前 , 169F
整天在那原物料 工資上漲 笑死人 烏日高鐵新案直接翻
03/05 08:44, 169F
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03/05 08:44, 3年前 , 170F
倍 根本盤子價
03/05 08:44, 170F
→
03/05 08:44, 3年前 , 171F
最好這樣叫正常
03/05 08:44, 171F
推
03/05 10:26, 3年前 , 172F
房子會一直上漲的主要因素是因為商品化的關係，銀行偏
03/05 10:26, 172F
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03/05 10:26, 3年前 , 173F
好發放房貸，也促進房地產的投資，這種金融商品有使用
03/05 10:26, 173F
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03/05 10:26, 3年前 , 174F
價值（住）跟交換價值（買賣），所以資金就會往房地產
03/05 10:26, 174F
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03/05 10:26, 3年前 , 175F
，通膨、少子化等等因素都只是次要原因而已
03/05 10:26, 175F
推
03/05 11:55, 3年前 , 176F
工人房子一直買
03/05 11:55, 176F
推
03/05 12:14, 3年前 , 177F
人行道、退縮空間、大樓管理=公設+高管理費 就很多
03/05 12:14, 177F
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03/05 12:14, 3年前 , 178F
人不懂了。
03/05 12:14, 178F
推
03/05 23:16, 3年前 , 179F
房地產終將統一世界
03/05 23:16, 179F
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