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[請益] 中壢預售屋格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ben_1021)時間1年前 (2023/03/20 23:31), 1年前編輯推噓35(35推 0噓 81→)
留言116則, 30人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
https://i.imgur.com/kIpClzv.jpg
https://i.imgur.com/efx0Tmv.jpg
此間預售屋在中壢交流道附近，因在北市上班所以想買靠交流道附近的建案，這間坪數約 36坪，公設為32%，這間格局採光都很喜歡，看預售屋從北看到桃園一圈了，房屋一坪開 價約40，車位另計，約兩年後完工 因爲此建商為第三期建案爲在地建商，契約為同業擔保，頭期建商抓三成，工程款需一次 付清，第一次看會有點擔心，我看建築執照起造人有變更過爲僑x建經，是因為小建商去 借貸改為建經比較好借貸嗎，現在這時段想要買自住的房屋繳款也還負擔得起外加太太想 要新一點的房屋 請問有大神可以開示嗎，非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.164.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679326308.A.17A.html ※ 編輯: BenZsz (42.79.164.209 臺灣), 03/20/2023 23:35:06
推
03/20 23:46, 1年前 , 1F
買弟媳 一層六戶三隻梯
03/20 23:46, 1F
→
03/20 23:46, 1年前 , 2F
開車 交流道五分鐘
03/20 23:46, 2F
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03/20 23:46, 1年前 , 3F
要快可以買高鐵月票 4555
03/20 23:46, 3F
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03/20 23:46, 1年前 , 4F
想省錢也有1200月票的機捷
03/20 23:46, 4F
推
03/20 23:59, 1年前 , 5F
這間是平鎮！
03/20 23:59, 5F
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03/21 00:01, 1年前 , 6F
啊當我沒說
03/21 00:01, 6F
推
03/21 00:21, 1年前 , 7F
我一開始也以為是平鎮那間XD
03/21 00:21, 7F
※ 編輯: BenZsz (42.79.164.209 臺灣), 03/21/2023 00:22:55
推
03/21 00:22, 1年前 , 8F
那位子早上開出去不會塞在右轉正光街嗎？
03/21 00:22, 8F
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03/21 00:22, 1年前 , 9F
建議早上來看看那邊交通多打結
03/21 00:22, 9F
好的改天早上去實測
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03/21 00:24, 1年前 , 10F
要去北市上班
03/21 00:24, 10F
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03/21 00:24, 1年前 , 11F
桃園看了一圈
03/21 00:24, 11F
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03/21 00:24, 1年前 , 12F
最後選這裡？
03/21 00:24, 12F
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03/21 00:24, 1年前 , 13F
好像不太對喔
03/21 00:24, 13F
新北看一圈格局都不愛也太小，內人也不愛，跑到桃園來尋找三房的產品 ※ 編輯: BenZsz (42.79.164.209 臺灣), 03/21/2023 00:26:15 ※ 編輯: BenZsz (42.79.164.209 臺灣), 03/21/2023 00:29:16
推
03/21 00:35, 1年前 , 14F
同業擔保不是所有保證制度中最雷的嗎....
03/21 00:35, 14F
對啊所以才有疑慮
推
03/21 01:02, 1年前 , 15F
格局很ok，跟我住的幾乎一樣，只是我是四房，權狀57坪
03/21 01:02, 15F
推
03/21 01:35, 1年前 , 16F
xx天賦吧！上班時間大概要等好幾個紅綠燈才能轉到民族路
03/21 01:35, 16F
我看他出來右轉兩個彎就到交流道我信義區大概8.上班6.30出門理想狀況
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03/21 01:35, 1年前 , 17F
上交流道，等2年後A21站多開一條交流道，應該可以舒緩
03/21 01:35, 17F
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03/21 01:36, 1年前 , 18F
然後建議買高樓層，因為民族路車流量大，高樓層比較不會
03/21 01:36, 18F
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03/21 01:36, 1年前 , 19F
受影響
03/21 01:36, 19F
Ok
推
03/21 02:32, 1年前 , 20F
喬馥建經到底是幹嘛的？擔保很多建案耶
03/21 02:32, 20F
這我也不清楚第一次看預售屋
推
03/21 03:22, 1年前 , 21F
有疑慮後面公園對面成屋看看 不然就旁邊百川的也是
03/21 03:22, 21F
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03/21 03:22, 1年前 , 22F
新
03/21 03:22, 22F
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03/21 03:22, 1年前 , 23F
當初價格跟現在有落差 應該比較能談
03/21 03:22, 23F
他價格很硬，又要三成頭期，感覺是想我們先訂在好好談 ※ 編輯: BenZsz (42.79.164.209 臺灣), 03/21/2023 06:39:05 ※ 編輯: BenZsz (42.79.164.209 臺灣), 03/21/2023 06:41:16
推
03/21 06:40, 1年前 , 24F
南崁、經國呢？ 省不少時間，未來發展性也大，有捷
03/21 06:40, 24F
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03/21 06:40, 1年前 , 25F
運綠線通過喔
03/21 06:40, 25F
推
03/21 07:28, 1年前 , 26F
房間也很小阿==
03/21 07:28, 26F
推
03/21 07:45, 1年前 , 27F
格局很好 但沒有磁磚可以算坪數 又有玄關+走道 建議直接
03/21 07:45, 27F
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03/21 07:45, 1年前 , 28F
請代銷算各房間坪數給你 最小那間我猜不到兩坪 實際上會
03/21 07:45, 28F
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03/21 07:45, 1年前 , 29F
很難用 另外樓上幾位說的沒錯 中壢交流道中壢方向上下班
03/21 07:45, 29F
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03/21 07:45, 1年前 , 30F
跟地獄一樣 不過你早出門 建議實測看看塞度
03/21 07:45, 30F
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03/21 07:47, 1年前 , 31F
北市上班的話推青埔 不過要找到這種等級的格局不容易 往
03/21 07:47, 31F
還有 48 則推文
還有 6 段內文
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03/21 09:35, 1年前 , 80F
這案子旁邊是個加油站，鄰居是一堆檳榔攤，常常有車違停
03/21 09:35, 80F
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03/21 09:35, 1年前 , 81F
買檳榔、看檳榔西施擋住北上交流道的路，想超車又要違規
03/21 09:35, 81F
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03/21 09:35, 1年前 , 82F
闖隔壁南下交流道的路 有點危險。
03/21 09:35, 82F
推
03/21 09:36, 1年前 , 83F
靠交流道近的也可以選內壢，上台北滿方便，內壢是低調的一
03/21 09:36, 83F
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03/21 09:36, 1年前 , 84F
區，但是生活機能不錯，學區還可以，以後也有重大建設
03/21 09:36, 84F
推
03/21 09:41, 1年前 , 85F
同業擔保我是真的不敢買啦...
03/21 09:41, 85F
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03/21 10:32, 1年前 , 86F
只有離交流道近但公共建設都有點遠 還是北桃園看看吧
03/21 10:32, 86F
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03/21 10:32, 1年前 , 87F
5-10年新古屋A8應該還有價位接近的吧？
03/21 10:32, 87F
推
03/21 11:09, 1年前 , 88F
那裡就是看似方便但什麼都要開車
03/21 11:09, 88F
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03/21 11:10, 1年前 , 89F
復旦算好，但中央就算了，選大學的第一考量不會是距離
03/21 11:10, 89F
推
03/21 11:21, 1年前 , 90F
內壢前站生活機能不錯 就是道路小 違停仔超多....
03/21 11:21, 90F
推
03/21 12:25, 1年前 , 91F
幾乎都同業擔保，在意的話預售屋沒啥可買了
03/21 12:25, 91F
推
03/21 12:37, 1年前 , 92F
格局不錯啊 沒風水問題
03/21 12:37, 92F
就是看格局不錯才很喜歡
推
03/21 12:40, 1年前 , 93F
在文化街住三年多，你看的這個建案，小孩學區不會劃在
03/21 12:40, 93F
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03/21 12:40, 1年前 , 94F
文化國小喔，上下班騎摩托車還算順暢，開車就...塞到爆
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03/21 12:40, 1年前 , 95F
炸，生活機能算不錯，但深夜鄰近大馬路蠻吵的
03/21 12:40, 95F
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03/21 12:40, 1年前 , 96F
（我們是住正文化街上的大樓13樓哦
03/21 12:40, 96F
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03/21 12:40, 1年前 , 97F
）
03/21 12:40, 97F
什麼學區竟然沒畫在那邊
推
03/21 13:22, 1年前 , 98F
對面城市之光..三年前我才買16萬左右 但是中古屋
03/21 13:22, 98F
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03/21 14:26, 1年前 , 99F
結果沒人回原po 格局
03/21 14:26, 99F
推
03/21 14:56, 1年前 , 100F
因為根本不用回啊 同業擔保就pass了
03/21 14:56, 100F
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03/21 14:57, 1年前 , 101F
怎麼會幾乎？我看了幾十間新預售屋還真沒看過同業擔保
03/21 14:57, 101F
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03/21 14:57, 1年前 , 102F
的
03/21 14:57, 102F
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03/21 14:58, 1年前 , 103F
預售屋風險已經比較高了 還同業擔保 不要把自己暴露在
03/21 14:58, 103F
→
03/21 14:58, 1年前 , 104F
這麼大的風險之下吧
03/21 14:58, 104F
推
03/21 15:05, 1年前 , 105F
題外話 交流道上班的話 經國南崁中路青埔大竹都可以看
03/21 15:05, 105F
→
03/21 15:05, 1年前 , 106F
看吧，中壢我是覺得..沒救了
03/21 15:05, 106F
推
03/21 15:28, 1年前 , 107F
如果用國道通勤台北，一定先挑能上五楊的，中壢可以
03/21 15:28, 107F
→
03/21 15:28, 1年前 , 108F
從轉接道上去高架，青埔/大竹可以走國二接上去高架
03/21 15:28, 108F
→
03/21 15:28, 1年前 , 109F
，再遠就是楊梅校前路了
03/21 15:28, 109F
推
03/21 15:35, 1年前 , 110F
中壢民族路上國一往北一點點就直接可以上高架 怎麼會
03/21 15:35, 110F
→
03/21 15:35, 1年前 , 111F
沒救
03/21 15:35, 111F
推
03/21 15:51, 1年前 , 112F
沒錯，哪有都同業擔保，我最近看了大概時間，最差也是
03/21 15:51, 112F
→
03/21 15:51, 1年前 , 113F
價金信託，還真沒看到同業擔保的，光看同業擔保肯定不買
03/21 15:51, 113F
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03/21 15:52, 1年前 , 114F
十
03/21 15:52, 114F
※ 編輯: BenZsz (42.79.164.209 臺灣), 03/21/2023 20:46:22
推
03/23 08:30, 1年前 , 115F
那邊五權里16鄰 應該屬於文化國小學區 如果沒有這樣建
03/23 08:30, 115F
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03/23 08:30, 1年前 , 116F
商不就廣告不實哈哈
03/23 08:30, 116F
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