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[新聞] 房市沒有趴！3月交易量增25.6％新竹、桃園小宅最熱銷

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/03/31 17:11), 編輯推噓29(33推 4噓 41→)
留言78則, 44人參與, 3年前最新討論串1/1
房市沒有趴！3月交易量增25.6％　新竹、桃園小宅最熱銷 https://reurl.cc/n7xL4e 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年3月價量變化，桃園量增35.5％，台北量增23. 6％，台中量增22.9％；七都交易量對上月平均增加25.6％，價增1.9％；七都整體年減4.2％ ，價格年增5.4％。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例修法即將上路，預售屋交易降溫， 中古屋交易也回到行情，本月價格收斂許多，也促成交易量放大。量增最多的新竹、桃園， 除了小宅交易熱絡，今年也出現許多高總價的住宅交易，顯示剛性需求的首購和換屋型的購 屋規劃不因升息停擺。 張旭嵐表示， 升息加上蛋價、電價調升的民生議題，多少會增加財務壓力，不過央大公布的 3月份「購買房地產時機」，本月調查結果為103.95點，較上個月上升1.15點，已連續31個月 落在100點以上的「樂觀區」，顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠，以自住為前提的購屋意願 不減，趁著市場低迷、升息循環尾聲，多空議題交雜的時機，積極議價！ 通膨環境下，高資產客群更加謹慎配置資產，蛋殼區雖有總價低的優勢，不過供給量大，價 格波動也大，反觀蛋黃區需求大，保值性高，因此今年交易主力還是機能佳的中古住宅，或 老商辦較能吸引目光。 心得： 成交量要大增了 尤其新竹，成長40% 第二名桃園，也大增35% 其餘都是正成長 繼續看空租我的是不是快哭了呢 房租一直漲，房價漲更快 貨幣貶值速度超乎想像 還沒買的真的很崩潰啊.. 期待要跌？ 結果有人受不了又去接貨了 成交量下不來，資本主義還沒能理解其中真意？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.129.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680253892.A.9EB.html
推
03/31 17:17, 3年前 , 1F
03/31 17:17, 1F
推
03/31 17:19, 3年前 , 2F
要降息了 空空趕快上車 不然要加價買
03/31 17:19, 2F
推
03/31 17:20, 3年前 , 3F
太好了，政府可以無後顧之憂，跟美國一樣大力升息專心
03/31 17:20, 3F
→
03/31 17:20, 3年前 , 4F
處理通膨問題了。
03/31 17:20, 4F
推
03/31 17:22, 3年前 , 5F
沒意外年底大概會降息了 確實是佈局的好時機
03/31 17:22, 5F
推
03/31 17:25, 3年前 , 6F
魯空哭暈xd
03/31 17:25, 6F
→
03/31 17:26, 3年前 , 7F
3月已V 空空崩潰
03/31 17:26, 7F
推
03/31 17:33, 3年前 , 8F
啥時趴過？我怎麼不知道 我只看到空空一次又一次崩潰
03/31 17:33, 8F
推
03/31 17:37, 3年前 , 9F
大崩潰......漲太快，來不及再多買一間
03/31 17:37, 9F
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03/31 17:38, 3年前 , 10F
只能拼大園新屋觀音老。這能買嗎？
03/31 17:38, 10F
推
03/31 17:39, 3年前 , 11F
剛需不能等了
03/31 17:39, 11F
推
03/31 17:41, 3年前 , 12F
基準點原來是對上個月
03/31 17:41, 12F
推
03/31 17:43, 3年前 , 13F
假日街上真的明顯較多仲仲帶看房
03/31 17:43, 13F
推
03/31 17:45, 3年前 , 14F
雷曼式嘎空買盤來了 嘎到魯空哀嚎尖叫！
03/31 17:45, 14F
推
03/31 17:46, 3年前 , 15F
列車即將駛出
03/31 17:46, 15F
推
03/31 17:52, 3年前 , 16F
現在是自住客的時代 投資客鬆手了吧
03/31 17:52, 16F
→
03/31 17:52, 3年前 , 17F
不把握這陣子 應該就下不了車了
03/31 17:52, 17F
→
03/31 17:52, 3年前 , 18F
跌價應該很難 但出價會比較健康
03/31 17:52, 18F
推
03/31 17:53, 3年前 , 19F
大家某離開 炒房繼續可以發財
03/31 17:53, 19F
→
03/31 17:54, 3年前 , 20F
新竹學弟們加油好嗎？ 新竹又要噴了…，再等等，躺
03/31 17:54, 20F
推
03/31 17:54, 3年前 , 21F
有需要就趕快買，人生才能往前走。
03/31 17:54, 21F
→
03/31 17:54, 3年前 , 22F
平一輩子了吧
03/31 17:54, 22F
噓
03/31 17:58, 3年前 , 23F
基準是上個月，怎麼不敢說去年同期呢？
03/31 17:58, 23F
推
03/31 17:59, 3年前 , 24F
比想像中的少
03/31 17:59, 24F
推
03/31 17:59, 3年前 , 25F
月增欸 年減阿
03/31 17:59, 25F
→
03/31 17:59, 3年前 , 26F
恩...好喔
03/31 17:59, 26F
→
03/31 18:00, 3年前 , 27F
是漲的都好,跌的一定是算錯,請自肛吞吧...
03/31 18:00, 27F
推
03/31 18:05, 3年前 , 28F
認錯行情即將啟動
03/31 18:05, 28F
噓
03/31 18:07, 3年前 , 29F
跟二月比？
03/31 18:07, 29F
推
03/31 18:12, 3年前 , 30F
投資客急得像熱鍋螞蟻 最希望有人幫他們把盤喊熱讓接
03/31 18:12, 30F
推
03/31 18:14, 3年前 , 31F
遷都台中勇敢喊起來
03/31 18:14, 31F
推
03/31 18:15, 3年前 , 32F
短期投資客鬆手是好事，房市正常點
03/31 18:15, 32F
推
03/31 18:16, 3年前 , 33F
年減正常，去年3月依然是前兩年大多頭的高基期。修
03/31 18:16, 33F
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03/31 18:16, 3年前 , 34F
正段跟前高比，那一定是年減。
03/31 18:16, 34F
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03/31 18:16, 3年前 , 35F
然而，大週期的長線趨勢扭轉，永遠都先要從小週期
03/31 18:16, 35F
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03/31 18:16, 3年前 , 36F
的轉折開始。月增的意義在於：長線趨勢出現了一個
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03/31 18:16, 3年前 , 37F
不合理的短線突兀點。房市空頭下，買方預期未來還
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→
03/31 18:16, 3年前 , 38F
有更低價而縮手，有資金壓力的賣方率先降價求售，
03/31 18:16, 38F
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03/31 18:16, 3年前 , 39F
那合理的趨勢就應該量縮價跌。但3月突然出量，就要
03/31 18:16, 39F
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03/31 18:16, 3年前 , 40F
特別觀察：2月會不會是買賣雙方已僵持到最緊繃的凹
03/31 18:16, 40F
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03/31 18:16, 3年前 , 41F
洞量。
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03/31 18:16, 3年前 , 42F
在金融商品中，不合理的走勢反而會出現合理的買點
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03/31 18:16, 3年前 , 43F
，例如假跌破：價格跌破區間，理論上就不應再回來
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03/31 18:16, 3年前 , 44F
讓套牢的多單解套，也不應讓來不及上車的空單又有
03/31 18:16, 44F
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03/31 18:16, 3年前 , 45F
高點可爽空；資金願意付出那麼大成本拉回區間，暗
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03/31 18:16, 3年前 , 46F
示他必然要賺更多回去。房市身為投資商品，也應該
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→
03/31 18:16, 3年前 , 47F
關注不合理走勢的出現。
03/31 18:16, 47F
推
03/31 18:32, 3年前 , 48F
線仙，亂比一通
03/31 18:32, 48F
推
03/31 18:53, 3年前 , 49F
因為價格收斂所以交易量放大
03/31 18:53, 49F
推
03/31 19:00, 3年前 , 50F
是跟二月比，二月少得可憐。少得可憐成長35%還是少得可憐
03/31 19:00, 50F
→
03/31 19:00, 3年前 , 51F
。
03/31 19:00, 51F
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03/31 19:01, 3年前 , 52F
給你跑的 xd
03/31 19:01, 52F
推
03/31 19:05, 3年前 , 53F
空空求饒式買盤？
03/31 19:05, 53F
推
03/31 19:15, 3年前 , 54F
笑死 趕快買起來
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推
03/31 19:15, 3年前 , 55F
魯空還是不會買
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推
03/31 19:53, 3年前 , 56F
不要不信，快腰斬了 XD
03/31 19:53, 56F
推
03/31 20:01, 3年前 , 57F
最後逃命機會不要不信
03/31 20:01, 57F
推
03/31 21:21, 3年前 , 58F
但價格也是年增啊
03/31 21:21, 58F
噓
03/31 21:25, 3年前 , 59F
跟往年同月比才對吧，過年本來就比較冷盤，一堆多多也
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03/31 21:25, 3年前 , 60F
是不經思考就在那邊喊
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03/31 21:55, 3年前 , 61F
老屋要賣要快。錯過這次要等好久好久
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推
03/31 22:27, 3年前 , 62F
降息前再考慮
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03/31 22:28, 3年前 , 63F
現在慢慢看就好 之前沒在聯絡的房仲
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03/31 22:28, 3年前 , 64F
最近一個月一直打電話來 嘻嘻
03/31 22:28, 64F
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03/31 22:29, 3年前 , 65F
版上高手都在等機會進場吧？
03/31 22:29, 65F
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03/31 22:31, 3年前 , 66F
白話就是逃命潮 是不是最後看個人財力
03/31 22:31, 66F
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03/31 22:31, 3年前 , 67F
畢竟真正的套房跟股票套房差很多
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03/31 22:31, 3年前 , 68F
投資客脫手換自住客進來
03/31 22:31, 68F
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03/31 22:31, 3年前 , 69F
社區也會更健康
03/31 22:31, 69F
→
03/31 22:33, 3年前 , 70F
這兩年投資客賺的又都賠了
03/31 22:33, 70F
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03/31 22:33, 3年前 , 71F
房價炒起來自住客也可憐
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03/31 22:33, 3年前 , 72F
建商爽賺 還可以打著通膨加價賣
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03/31 22:34, 3年前 , 73F
選舉要到了 打房季不要逆天
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噓
03/31 22:44, 3年前 , 74F
多多看起來還在恐慌！嘻嘻 繼續爽等崩盤
03/31 22:44, 74F
推
03/31 23:40, 3年前 , 75F
空空真的蠻好笑的的，大通膨時代妄想房價跌，癡人說夢
03/31 23:40, 75F
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04/01 09:53, 3年前 , 76F
大哥沒有輸!
04/01 09:53, 76F
→
04/02 00:36, 3年前 , 77F
不可能 這絕對不可能
04/02 00:36, 77F
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04/02 10:04, 3年前 , 78F
繼續對自己信心喊話；不用關心學弟沒關係
04/02 10:04, 78F
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