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[請益] 不用繳管理費是先甘後苦嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (L.B.J)時間3年前 (2023/03/31 21:40), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 23→)
留言29則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟買在新北某社區 已經蓋好3年了 總戶數大概160戶 現在只有賣出3成左右 （因為建商價格很硬不降價 所以賣不好） 目前因爲戶數太少沒有成立管委會 所以 不用繳管理費 全部都由建商負責 （管理費ㄧ坪大約100） 小弟住了一年多 都爽爽不用繳 想到如果哪天戶數夠的時候 成立管委會交接之後 裡面剛開始都沒有經費 如果有重大公設或電梯要維修時 等於大家要ㄧ次繳很多費用 才有辦法填補這個錢坑 我在想說還是乾脆在住幾年 等管委會要成立時 再把房子賣掉 去買別的建案 可能買中古屋這樣 這樣想法對嗎 請益各位 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.14.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680270019.A.E53.html ※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 03/31/2023 21:40:41
推
03/31 21:43, 3年前 , 1F
計畫通
03/31 21:43, 1F
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03/31 21:46, 3年前 , 2F
賣了就買不回來了..你高興就好
03/31 21:46, 2F
我是沒差 買完過ㄧ年ㄧ坪漲13萬了..
推
03/31 21:46, 3年前 , 3F
沒錯….想法是對的
03/31 21:46, 3F
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03/31 21:47, 3年前 , 4F
一定有更好的才會賣掉呀
03/31 21:47, 4F
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03/31 21:47, 3年前 , 5F
買回來幹嘛
03/31 21:47, 5F
是想買大間ㄧ點的
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03/31 21:47, 3年前 , 6F
現在都賣不好…真的不用期待幾年後賣得掉
03/31 21:47, 6F
推
03/31 21:47, 3年前 , 7F
正常來說建商會先留一筆基本的基金在管委會裡面
03/31 21:47, 7F
交屋前有預收半年管理費 但其實1-2萬元而已
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03/31 21:54, 3年前 , 8F
這樣很爽吧，管理費都還是建商出，但比較怕是三十年後管
03/31 21:54, 8F
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03/31 21:54, 3年前 , 9F
理費還是建商出，大概就是所謂的賺了管理費賠了房價吧。
03/31 21:54, 9F
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03/31 22:04, 3年前 , 10F
三年賣三成 你這個案子在哪啊
03/31 22:04, 10F
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03/31 22:05, 3年前 , 11F
淡水才有可能這麼滯銷
03/31 22:05, 11F
哈哈哈 在新莊 ※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 03/31/2023 22:33:56
推
03/31 22:40, 3年前 , 12F
我也住過一年多不用繳管理費的社區，但是點交時交給管
03/31 22:40, 12F
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03/31 22:40, 3年前 , 13F
委會的基金就是一開始預設的金額。並不會因為建商代管
03/31 22:40, 13F
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03/31 22:40, 3年前 , 14F
而少掉。只是沒有繳管理費的期間，建商代管時，物業自
03/31 22:40, 14F
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03/31 22:40, 3年前 , 15F
然是能省則省。每個時段只站崗一人，社區的維護花費也
03/31 22:40, 15F
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03/31 22:40, 3年前 , 16F
是降到最低，不開放公設這樣。
03/31 22:40, 16F
推
03/31 22:43, 3年前 , 17F
建商代管期間不能動那條公共基金 但不一樣的建商設定差
03/31 22:43, 17F
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03/31 22:44, 3年前 , 18F
蠻多的 有些留蠻多錢的 但也有上面a大說的省錢的類型
03/31 22:44, 18F
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03/31 22:44, 3年前 , 19F
豪宅類的倒是...因為要賣房子所以修東西不手軟
03/31 22:44, 19F
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03/31 22:45, 3年前 , 20F
重點吃東西雖然要扣點數還怎樣的但反正你沒繳管理費...
03/31 22:45, 20F
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03/31 22:45, 3年前 , 21F
還是等同吃免錢...
03/31 22:45, 21F
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03/31 23:24, 3年前 , 22F
早晚班保全大約每戶一坪要95才能穩定運作
03/31 23:24, 22F
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04/01 02:11, 3年前 , 23F
你以為有繳以後就不會苦嗎
04/01 02:11, 23F
推
04/01 09:23, 3年前 , 24F
其實還是有繳的。成立會結算
04/01 09:23, 24F
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04/01 11:19, 3年前 , 25F
新莊的話我想起上一波多頭尾的時候，八卦板也提到新莊，
04/01 11:19, 25F
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04/01 11:19, 3年前 , 26F
就有個人po他樓層走廊的照片，說他這層22戶只有他一個入
04/01 11:19, 26F
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04/01 11:19, 3年前 , 27F
住XD，底下停車場也是空蕩蕩的，好像說是副都心，現在就
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04/01 11:19, 3年前 , 28F
不曉得怎樣了。
04/01 11:19, 28F
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04/01 12:52, 3年前 , 29F
好奇問一下建商都賣不完你怎麼有信心賣的掉?
04/01 12:52, 29F
我當初看了至少五個建案 幾乎全部賣完了 就剩下我這戶 附近都賣的很好.. 我有信心賣是因爲我當初買便宜啊啊.. 我樓下的最近賣出是我當初ㄧ坪多13萬 ※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 04/01/2023 18:56:39
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