PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 4.7萬戶預售屋沒賣掉 北台灣建商跳腳

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/04/01 13:17), 3年前編輯推噓25(27推 2噓 32→)
留言61則, 34人參與, 最新討論串1/1
https://newspaper.ctee.com.tw/share/AA/20230331/A05AA5/1233392 4.7萬戶預售屋沒賣掉 北台灣建商跳腳 餘屋海嘯來臨，建商面臨拉警報。據最新的市調統計顯示，北台灣都會區有4.7萬戶預售 屋待售，大概每100戶中就有28戶還沒賣出去，去化壓力山大。 《住展雜誌》30日表示，買賣雙方認知價格喬不攏，預售新屋市場買氣低迷，千億案量卻 陸續進場，使預售屋待售戶數不斷疊加。調查顯示，北台灣近三年預售屋和新成屋可售戶 數超過17萬戶，其中約有4.71萬戶（占比27.7％）尚未售出。 《住展雜誌》企研室經理成采錡表示，平均地權條例一旦正式上路，預售屋將限制換約， 銷況都將受到衝擊；不過，因應營建業缺工問題，日前不少建案拉長工期或延後完工交屋 日期，這種以拖待變的策略，有機會為業者爭取更多時間消化庫存，或避開區域的大量交 屋潮，稍微延後餘屋去化壓力出現的時間點。 這項調查指出，桃園為北台灣各都會區預售屋剩餘戶數最多的城市，約1.81萬戶；排名第 二為新北市，全區約1.75萬戶銷售中，兩市的待售單位，都高度集中重劃區。 至於宜蘭、基隆的剩餘戶數都在2,000戶以下，待售量相對較少。 調查指出，北台灣待售預售屋超過千戶以上區域，共達15區，包括新北淡水、三重、土城 、林口、中和、五股，桃園龜山、中壢、桃園、蘆竹、大園、八德、楊梅，及新竹竹北、 寶山。 其中預售屋剩餘戶數最多為淡水，累計近三年約有4,013戶。主要是淡海新市鎮到南段紅 樹林、竹圍，都有多宗大量體預售建案銷售中。排名第二為桃園，約3,470戶，集中在小 檜溪、中路重劃區、大有地區等。第三名為中壢，預售屋剩餘戶數約3,376戶，供給主要 來自青埔特區。 另外，三重也有3,000多戶剩餘戶數，主因為近半年市區、二重新案遍地開花。近年推案 眾多的龜山，有2,835戶還在等待有緣人。 成采錡表示，在前五名區域中，目前以三重房市買氣最熱，另四區中部分指標案，包括淡 水「森原樹」系列、桃園「昭揚大河院」、中壢「宏普畫時代」系列、龜山「興富發鉑悅 」等，顯示即使區域待售建案眾多，只要產品規劃符合市場需求，個案仍可搏得消費者青 睞。 ------------------------------------------------------------------------- 中古屋便宜又大碗，實在沒裡有選貴鬆鬆的預售屋，加上 台北市蔣市府要加速都更，買一戶預售不如兩戶中古，一來 可以自住加出租，二來都更危老直接爽一波。 還跟你在那邊預售屋? -- 如果你鑽研佛法、真理多年，卻只是了解文字表指意思的精隨所在，每個名詞跟意思都背 的滾瓜爛熟，那麼你一定是一位偉大的，語文專家 。 (可爾.必思) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.66.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680326237.A.9AA.html
→
04/01 13:18, 3年前 , 1F
老破房本來就最爽 。
04/01 13:18, 1F
破房我不行，你行你先請。 ※ 編輯: b19880115 (36.226.66.78 臺灣), 04/01/2023 13:19:22
→
04/01 13:26, 3年前 , 2F
惜售啦
04/01 13:26, 2F
推
04/01 13:28, 3年前 , 3F
seesaw啦
04/01 13:28, 3F
推
04/01 13:36, 3年前 , 4F
據說宜蘭市某建案3房39坪不含車位賣1505萬
04/01 13:36, 4F
推
04/01 13:43, 3年前 , 5F
04/01 13:43, 5F
→
04/01 13:43, 3年前 , 6F
房版喊盤喊起來，無腦多噴起來
04/01 13:43, 6F
→
04/01 13:44, 3年前 , 7F
淡水依舊沒讓我失望XDD
04/01 13:44, 7F
推
04/01 13:44, 3年前 , 8F
代銷仔跳樓
04/01 13:44, 8F
→
04/01 13:46, 3年前 , 9F
比起北台灣，我更好奇台中
04/01 13:46, 9F
→
04/01 13:46, 3年前 , 10F
台中未來遷都首選，不要讓我失望
04/01 13:46, 10F
推
04/01 13:50, 3年前 , 11F
低首付幾十萬出貨傻逼啊！
04/01 13:50, 11F
→
04/01 13:50, 3年前 , 12F
來台南看看現在一堆幾十萬就可以買房惹 呵呵
04/01 13:50, 12F
→
04/01 13:50, 3年前 , 13F
標題北台灣，結果台北市沒半個上榜
04/01 13:50, 13F
推
04/01 13:51, 3年前 , 14F
三重右岸根本就沒什麼物件可以買了，懂的就知道是在等開新
04/01 13:51, 14F
→
04/01 13:51, 3年前 , 15F
案
04/01 13:51, 15F
推
04/01 13:56, 3年前 , 16F
都是蛋殼蛋盒雞屁股區 刷刷打房政績？
04/01 13:56, 16F
→
04/01 14:48, 3年前 , 17F
不是越晚賣賺越多嗎?為什麼要跳腳?
04/01 14:48, 17F
→
04/01 14:48, 3年前 , 18F
要拿影帝?
04/01 14:48, 18F
推
04/01 15:06, 3年前 , 19F
內文有那一句是建商在跳腳的發言@@
04/01 15:06, 19F
推
04/01 15:34, 3年前 , 20F
三重最近會開幾案你看的時候會不會熱絡囉
04/01 15:34, 20F
推
04/01 15:36, 3年前 , 21F
現在不買，以後要加價買，傻傻的
04/01 15:36, 21F
推
04/01 15:39, 3年前 , 22F
板橋量體不是不輸淡水嗎？怎麼沒排上去
04/01 15:39, 22F
→
04/01 15:39, 3年前 , 23F
預售量
04/01 15:39, 23F
推
04/01 15:45, 3年前 , 24F
這篇是預售滯銷排行 ㄎㄎ
04/01 15:45, 24F
→
04/01 15:50, 3年前 , 25F
竹北第九名滯銷，超出我想像
04/01 15:50, 25F
→
04/01 15:50, 3年前 , 26F
看來要讓工程師接盤也沒這麼容易
04/01 15:50, 26F
→
04/01 15:50, 3年前 , 27F
人家至少會精打細算，現在進去套
04/01 15:50, 27F
→
04/01 15:50, 3年前 , 28F
不如股債雙跌買爆，buy the dip
04/01 15:50, 28F
→
04/01 15:51, 3年前 , 29F
雜誌也懂流量密碼
04/01 15:51, 29F
→
04/01 15:52, 3年前 , 30F
股房雖然長線都走多，但…
04/01 15:52, 30F
→
04/01 15:52, 3年前 , 31F
指數債券大修正30% vs 房市沒修正
04/01 15:52, 31F
→
04/01 15:52, 3年前 , 32F
正常會算的也知道要卡位哪個
04/01 15:52, 32F
推
04/01 16:16, 3年前 , 33F
賣不掉 加價賣 笑死
04/01 16:16, 33F
推
04/01 16:26, 3年前 , 34F
淡水不是就有人喊多的時候 被我酸爆到說我是淡水黑...
04/01 16:26, 34F
→
04/01 16:26, 3年前 , 35F
看後照鏡就是爛啊，過不了後照鏡就XD
04/01 16:26, 35F
推
04/01 16:39, 3年前 , 36F
現在錢放房地產就要有預料卡個幾年，對有錢人來說就是資
04/01 16:39, 36F
→
04/01 16:39, 3年前 , 37F
產配置而已，自住沒差，但短期衝進去的小投資客只是找不
04/01 16:39, 37F
→
04/01 16:39, 3年前 , 38F
舒服而已
04/01 16:39, 38F
推
04/01 16:39, 3年前 , 39F
新北精華區還是很抗跌，後期還是可期
04/01 16:39, 39F
→
04/01 16:40, 3年前 , 40F
有差嗎 硬不降價
04/01 16:40, 40F
推
04/01 16:41, 3年前 , 41F
之前當然先卡位股債，之後降息，房市也比較慢反應，有時
04/01 16:41, 41F
→
04/01 16:41, 3年前 , 42F
間出手
04/01 16:41, 42F
噓
04/01 16:50, 3年前 , 43F
加價一坪200萬賣不會？
04/01 16:50, 43F
推
04/01 17:01, 3年前 , 44F
這代表有這麼多的預售不會被便宜賣掉 跳什麼腳 準備數錢了
04/01 17:01, 44F
推
04/01 18:21, 3年前 , 45F
難怪有YT一直介紹桃園的建案
04/01 18:21, 45F
推
04/01 18:35, 3年前 , 46F
慘啊 難怪Ted最近只能接海線案子
04/01 18:35, 46F
推
04/01 19:41, 3年前 , 47F
如果只剩兩成多其實建商沒壓力住展不是專業雜誌嗎
04/01 19:41, 47F
→
04/01 19:41, 3年前 , 48F
？
04/01 19:41, 48F
推
04/01 20:56, 3年前 , 49F
已經沒戲說了吧，台灣人真有錢
04/01 20:56, 49F
→
04/01 21:00, 3年前 , 50F
宜蘭市，羅東新建案一坪早就破30萬了
04/01 21:00, 50F
推
04/01 21:36, 3年前 , 51F
銷售掉七成是要跳什麼腳
04/01 21:36, 51F
推
04/01 21:50, 3年前 , 52F
賣太便宜後悔跳腳吧
04/01 21:50, 52F
→
04/01 23:36, 3年前 , 53F
感謝房板去年就叫人別碰預售
04/01 23:36, 53F
推
04/02 09:44, 3年前 , 54F
怕什麼，投資客集團買房，再提高租金租給沒房族
04/02 09:44, 54F
→
04/02 10:01, 3年前 , 55F
老破房別說失能，一行動不便就變牢房了，擁有相關產業
04/02 10:01, 55F
→
04/02 10:01, 3年前 , 56F
看太多。 加上蛋黃區裡長照成本太高，到最後還是被洗去
04/02 10:01, 56F
→
04/02 10:01, 3年前 , 57F
廉價安養院，另一個牢房。
04/02 10:01, 57F
推
04/02 14:32, 3年前 , 58F
中古屋便宜也是因為房屋折舊吧，一分錢一分貨，買喜歡且負
04/02 14:32, 58F
→
04/02 14:32, 3年前 , 59F
擔得起的就對了
04/02 14:32, 59F
推
04/05 01:13, , 60F
居然沒有新北新莊，有賣得這麼好嗎
04/05 01:13, 60F
噓
04/07 19:53, , 61F
阿竹北不是一屋難求 剩這麼多是在封盤等著加價賣對吧
04/07 19:53, 61F
‣ 更多 b19880115 的文章
文章代碼(AID): #1a9xvTcg (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 b19880115 的文章
文章代碼(AID): #1a9xvTcg (home-sale)