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[請益] 將來銀行轉貸問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿南大表哥)時間3年前 (2023/04/18 15:41), 編輯推噓16(17推 1噓 19→)
留言37則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好，小弟109年因為開店需求在富邦信貸120，年利率4.5%，貸7年 前幾日剛從股市出來，手上突然多了100可以用 女友說可以拿出150，一起湊頭期 所以我打算目前先不還款，請問這樣ok嗎？ 想轉貸到將來，將來願意讓我貸2.5%，試算以後每個月我可以少付2000 但有信貸這樣是不是會影響到房貸可以貸幾成啊？ 有點不太確定現在最好的方式是什麼，有大神可以幫我解答嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone XS -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.105.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681803698.A.093.html
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04/18 15:43, 3年前 , 1F
這跟房版應該沒管，可以去 loan 版問
04/18 15:43, 1F
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04/18 15:43, 3年前 , 2F
影響房貸主要是 負債比不能超過 70%
04/18 15:43, 2F
推
04/18 16:06, 3年前 , 3F
先還4.5%傻了嗎
04/18 16:06, 3F
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04/18 16:12, 3年前 , 4F
先把4.5%還掉吧 除非你很缺現金
04/18 16:12, 4F
噓
04/18 16:24, 3年前 , 5F
所以跟買房賣房到底有什麼關係？？
04/18 16:24, 5F
推
04/18 16:30, 3年前 , 6F
算..有關係吧... 就是手上有100現金 120信貸4.5%
04/18 16:30, 6F
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04/18 16:32, 3年前 , 7F
a是現金還信貸 b當頭款 轉貸4.5->2.5%但怕信貸影響房貸
04/18 16:32, 7F
推
04/18 16:33, 3年前 , 8F
傻了2.5不貸
04/18 16:33, 8F
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04/18 16:33, 3年前 , 9F
看這樣應該是買在你名下 怕金流的話你轉貸也是占掉金流
04/18 16:33, 9F
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04/18 16:34, 3年前 , 10F
房貸可能會要你提女友當保人吧?
04/18 16:34, 10F
推
04/18 16:34, 3年前 , 11F
1.頭期不夠=信貸才有頭期款 2.銀行貸款看的是月還款能力
04/18 16:34, 11F
推
04/18 16:37, 3年前 , 12F
信貸...4.5%，你是怎貸貸
04/18 16:37, 12F
推
04/18 16:38, 3年前 , 13F
將來沒有代償，你要先把富邦還清才能借
04/18 16:38, 13F
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04/18 16:38, 3年前 , 14F
反正有錢先還掉就對了
04/18 16:38, 14F
推
04/18 16:52, 3年前 , 15F
會不會影響要看房貸那邊怎麼幫你評估
04/18 16:52, 15F
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04/18 16:52, 3年前 , 16F
但4.5-2.5一定轉
04/18 16:52, 16F
推
04/18 17:01, 3年前 , 17F
將來好狠..
04/18 17:01, 17F
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04/18 17:02, 3年前 , 18F
剛剛國泰問我要不要2.4趴100萬
04/18 17:02, 18F
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04/18 17:38, 3年前 , 19F
看你的金流穩定程度以及可支配的金額
04/18 17:38, 19F
推
04/18 17:41, 3年前 , 20F
如果可以負擔的出後續房貸跟信貸 做法也沒錯
04/18 17:41, 20F
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04/18 17:41, 3年前 , 21F
就把錢放在更適合的地方
04/18 17:41, 21F
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04/18 18:30, 3年前 , 22F
富邦信貸那麼貴！！！！！！！
04/18 18:30, 22F
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04/18 18:32, 3年前 , 23F
你確定你理財邏輯沒問題？？？？
04/18 18:32, 23F
推
04/18 19:53, 3年前 , 24F
4.5% 直接還完就對了
04/18 19:53, 24F
推
04/19 01:15, 3年前 , 25F
房貸可以女友去辦XD 這樣就不太影響啊
04/19 01:15, 25F
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04/19 01:15, 3年前 , 26F
就你掏100 然後沒你的事了的意思
04/19 01:15, 26F
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04/19 01:15, 3年前 , 27F
但房貸還是要一起繳喔哈哈
04/19 01:15, 27F
推
04/19 01:17, 3年前 , 28F
想問大大為何不是申請青年創業
04/19 01:17, 28F
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04/19 01:24, 3年前 , 29F
會看收支比喔…超過60趴利率很爛
04/19 01:24, 29F
推
04/19 01:32, 3年前 , 30F
1.92%很香，但資格審查沒有通過QQ，另外只有前兩年
04/19 01:32, 30F
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04/19 01:32, 3年前 , 31F
補貼利息，到時候還要再找銀行轉貸感覺麻煩…
04/19 01:32, 31F
推
04/19 01:34, 3年前 , 32F
羨慕 有女友有頭期有店面了
04/19 01:34, 32F
推
04/19 07:35, 3年前 , 33F
建議還清吧～這樣房貸說不定成數跟利率更好 ＣＣ
04/19 07:35, 33F
推
04/19 09:02, 3年前 , 34F
他只是想炫耀那多了一百萬 妳各位要看重點
04/19 09:02, 34F
推
04/19 09:46, 3年前 , 35F
2.5％很佛欸@@很多轉貸利率會比目前高出許多，但都用
04/19 09:46, 35F
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04/19 09:46, 3年前 , 36F
月付金變低來跟你說，但事實上是剩餘金額還錢時間變長
04/19 09:46, 36F
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04/19 09:46, 3年前 , 37F
了，跟利率一點關係都沒有…
04/19 09:46, 37F
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