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[請益] 買父母的房子適用重購退稅嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (爆炸)時間3年前 (2023/04/18 23:34), 3年前編輯推噓5(5推 0噓 11→)
留言16則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
各位房版大大好 目前持有一間A中古蛋白3房自住，10月會持有滿2年 父母有一間B中古蛋黃3房，最近有說希望把房子轉移到我的名下，而我自己也有想要把目前 住的A賣掉(離喜歡的學區太遠） 想請問當初A買價大概是900，預計至少1300售出，而B實登也差不多1300，我如果賣出A再買 B適用重購退稅嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.224.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681832079.A.F05.html
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04/18 23:37, 3年前 , 1F
銀行鑑價沒比較貴就沒得退了，要確定欸
04/18 23:37, 1F
推
04/18 23:40, 3年前 , 2F
價錢決定
04/18 23:40, 2F
推
04/18 23:41, 3年前 , 3F
1樓，不是按比例退嗎？
04/18 23:41, 3F
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04/18 23:48, 3年前 , 4F
只看價格，所以賣1300買1300是可行的？
04/18 23:48, 4F
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04/18 23:48, 3年前 , 5F
應該跟銀行鑑價沒什麼關係吧？
04/18 23:48, 5F
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04/18 23:52, 3年前 , 6F
抱歉講錯了 法規是土地移轉現值差額有一些規定
04/18 23:52, 6F
這個部份就不太了解，主要是針對房地合一要繳35%的部份，看能不能重購退稅
推
04/19 00:52, 3年前 , 7F
申報作業要點沒有提到，不過若有確實給付價金的證
04/19 00:52, 7F
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04/19 00:52, 3年前 , 8F
明，應該有機會
04/19 00:52, 8F
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04/19 00:52, 3年前 , 9F
闖關嗎～？！ 哈哈 明天打去國稅局問問看好了
04/19 00:52, 9F
推
04/19 08:55, 3年前 , 10F
法規沒限制這個y
04/19 08:55, 10F
推
04/19 09:28, 3年前 , 11F
國稅局的說法就是會看是否列為贈與或是真實買賣，
04/19 09:28, 11F
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04/19 09:28, 3年前 , 12F
畢竟是二親等買
04/19 09:28, 12F
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04/19 09:28, 3年前 , 13F
賣（遺贈5），所以若為二親等買賣且拿不出付款證明
04/19 09:28, 13F
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04/19 09:28, 3年前 , 14F
，可能無法辦
04/19 09:28, 14F
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04/19 09:28, 3年前 , 15F
理重購
04/19 09:28, 15F
謝謝大大特地打電話詢問，目前是想請代書處理，頭期款會乖乖的付給爸媽，然後剩下的金 額也會跟銀行貸款也會乖乖的實價登錄，這樣應該就是正常的買賣件了吧。不過在實行前還 是要跑一趟國稅局問清楚細節比較保險
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04/19 11:25, 3年前 , 16F
金流做好就可以
04/19 11:25, 16F
謝謝大大回覆，應該凡事照規矩來應該就沒問題了XD ※ 編輯: andy2541 (125.230.224.231 臺灣), 04/19/2023 22:29:31
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