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[閒聊] 為何ㄇ字型公寓裝設電梯的比例也低呢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間3年前 (2023/04/20 10:39), 編輯推噓20(21推 1噓 50→)
留言72則, 19人參與, 3年前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/Y7xrTvi.jpeg
一般說，公寓增設電梯雖然有大幅補助，且裝了房價會 有感提升，但台北市裝設的仍少， 難點或許在找不到足夠空地蓋，雖然補助但仍要錢，一 樓或二樓覺得沒必要，公共電費和維護費喬不攏...等等。 有一類公寓是ㄇ字型，社區中間有空地，ㄇ字型公寓群屋主 共同持分，通常被拿來停機車或腳踏車。 這類公寓的格局，中庭立一根公電梯，再以空橋形式連接到 各棟各戶，多戶均攤建置、保養和電費，相當便宜和划算， 又可以增加公寓價值，也不會搞到各家的土地，實在是個好 買賣。 即便如此，為何這類型公寓裝電梯的比例仍低呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.237.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681958364.A.79D.html
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採光全部遮住 一二樓怎麼可能願意
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你想想每層樓都要做空中步道 工程有多大 會遮住多少採光
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每根樓梯做一根電梯可能性還大一點 除非是有長甬道的公寓
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才有機會一台服務每層六戶八戶
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內湖有個案例就是這樣 當初是四到五拚的奇怪設計 剛剛好
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可以設電梯 現在變成電梯華廈了
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推
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人多意見就難統合，就不容易有共識
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採光通風
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這每次都要開三個門，電梯的耗損率應該很高
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只要有人不想出錢就搞不定了啊
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你覺得便宜 但就有人多出一毛都嫌貴 何況還有不需要電梯的
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一樓
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一樓採光補償費誰出？
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那種一樓都停車停好停滿，不然就加蓋蓋好蓋滿
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推
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ㄇ字型不推 通風採光很差
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ㄇ字邊間戶很爽，好一點的可以三面採光
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全透明電梯就可以不影響採光了
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推
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屋頂如果改設成曬衣場就沒話說了
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透明步道
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一切都錢的問題
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一樓表示：我原來有採光通風，又可以停車，現在都不行
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你樓上要不要補償我200萬？
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全透明電梯，倒是新穎的概念
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土地是大家均分，可不可以停車，應該也是大家共決
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推
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電梯底盤也要全透明
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快變百貨公司電梯了
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推
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那空橋不合理啊…看起來公平。但特別貴也
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靠某一邊結構比較有可行性
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而且人家台北市在等都更發財你給我蓋電梯續命30年
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這種增設沒用的
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要本來內廷就有走道的那種
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設中間比較有可能做到形式上的公平，否則土地是大
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家的，其中一棟
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想裝，剩下兩棟不同意也無法
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我找看看範例
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內庭有走道，我在萬華看過幾次四十年五層樓公寓，
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有列公設比的公
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寓，有看過
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工地電梯就好啦 鐵網的還通風
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推
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搞電梯還要跟防水、結構、拉皮等一起弄才划算
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基本上就是當作再戰20年
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逃生梯少一隻就差很多了..真搞不懂小社區兩隻梯是??
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都更是最好的買賣 因為自己都不用出一毛錢
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長得像學校的公寓社區
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我貼個香港的好了
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這個上海的
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豬籠寨
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這個士林的
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主要公設比怪物，法定機車位，連同車道分攤要個機車位要
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分擔1.5-2.5坪
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還有1970年的平價住宅政策
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類似的不少
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噓
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哪個年代的
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功夫的包租婆的房子就這樣
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推
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好奇內湖的在哪裡呢？
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用衛星圖去翻就有了
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這張圖 拿去參考 去找看看各地衛星圖
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女生搭全透明電梯會不能穿裙子
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曾經想出錢免費幫兩棟公寓共用的大門換掉已崩牙很難開的
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門鎖，再幫全部住戶打好鑰匙。結果公告連署簽名兩個禮拜
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，還是有幾戶不簽名或不同意，還有住戶寫上門鎖還能開不
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用換，公寓老住戶就是這樣，想提升生活品質的只能選擇自
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己搬走。
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通常是房東出租不想再出錢改善硬體
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我家自住想裝，但很難
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我家這棟老公寓，六戶裡自住只有三戶
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一樓不用算，有些屋主年邁懶得弄
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子女都在國外，連都更都懶得搬家
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