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Fw: [新聞] 預售禁轉售再生變？建商喊應溯及既往追

看板home-sale (房屋交易)作者 (痔瘡小天使。)時間3年前 (2023/04/23 08:56), 編輯推噓34(40推 6噓 60→)
留言106則, 46人參與, 3年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aGysQku ] 作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 預售禁轉售再生變？建商喊應溯及既往追 時間: Sat Apr 22 20:05:42 2023 1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 預售禁轉售再生變？建商喊應溯及既往追打炒房客 4.完整新聞內文: 內政部正研擬平均地權條例修正案子法，預計本月完成，5月上路。台灣省不動產開發商 業同業公會聯合會21日舉行會員代表大會，理事長黃啟倫表示，預售屋換約應再研議實行 方式，溯及既往才能打擊到炒房客。 立法院今年1月三讀通過平均地權條例修正草案，限制預售屋換約轉售，原本各界以為政 策上路即全面禁止轉售，但內政部稍後表示「不溯既往」，只有在政策上路以後購屋的預 售屋，才受限制。 黃啟倫表示，業界不支持打房，但支持政府打炒房，平均地權條例子法傾向不溯及既往， 「無疑是縱容炒房客」。 他說，政府應該立定日出條款，假設7月1號實施，其後市場所有預售屋就應禁止轉售、而 非視購買時間而定，以降低市場混亂、避免多頭馬車。 黃啟倫表示，目前房地產市場已經走下坡，業界也盼望房市能夠軟著陸，因此完全支持政 府打炒房立場，可惜政府鮮少聽進產業建言，如此一來，恐難收到打炒房的實質效益。 對近期有建商大老發聲，認為平均地權條例修法恐有違憲之虞，擬提釋憲，大台中不動產 公會理事長王至亮表示，釋憲緩不濟急，希望政府政策擬定要與業界溝通，避免閉門造車 案，才能為目前的高房價討論出確切可行的解決方案。 桃園市不動產開發公會理事長劉守禮表示，房價的癥結點在於成本，政府每次標售一次土 地，周邊地價就要飆漲一次，最後卻輪到建築業界來揹黑鍋。他表示，政府應該要自我檢 討，癥結在哪邊，不應該讓建商被打的鼻青臉腫。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5886/7115728 6.備註: 0.0...現在是演哪齣戲? 花次長都說了"不朔及既往"~! 你把花次長擺哪了? 看看高雄靠著炒作賣土地...到底有沒有還掉三千億? 當然要賣祖產還債阿!!!炒土地即是正義~ 建設公司還是要乖乖上繳政治獻金的~!炒起來! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.81.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682165146.A.BB8.html
推
04/22 20:08, 3年前 , 1F
建商：哈哈哈，削死韭菜，不准轉售
04/22 20:08, 1F
推
04/22 20:08, 3年前 , 2F
故意的
04/22 20:08, 2F
→
04/22 20:10, 3年前 , 3F
不准轉售有利建商鎖碼，更方便抬價
04/22 20:10, 3F
→
04/22 20:12, 3年前 , 4F
建商賺飽了 開始幫忙收割
04/22 20:12, 4F
噓
04/22 20:17, 3年前 , 5F
花先生揣摩上意大翻車
04/22 20:17, 5F
→
04/22 20:19, 3年前 , 6F
金主訓話 五指伸直併攏 阿是不會站好
04/22 20:19, 6F
推
04/22 20:30, 3年前 , 7F
欸欸 還不是建商炒上去 地才跟漲XDD
04/22 20:30, 7F
→
04/22 20:31, 3年前 , 8F
兩邊都是幫兇
04/22 20:31, 8F
噓
04/22 20:45, 3年前 , 9F
紅單賠錢拋售 建商賣不出去了?
04/22 20:45, 9F
→
04/22 20:51, 3年前 , 10F
超多預售屋都賣不動
04/22 20:51, 10F
推
04/22 21:13, 3年前 , 11F
現在是建商要打死投資客衝買氣嗎
04/22 21:13, 11F
推
04/22 22:17, 3年前 , 12F
預售禁止轉售，又不是禁止預售
04/22 22:17, 12F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.66.12 臺灣), 04/23/2023 08:56:16
噓
04/23 09:06, 3年前 , 13F
演演的啦 選完就沒事了
04/23 09:06, 13F
推
04/23 09:06, 3年前 , 14F
看到換約成本200賺300的炒房仔GG 爽
04/23 09:06, 14F
推
04/23 09:06, 3年前 , 15F
是不是想要投資客斷頭，就可以收回來自己賣@@？ 兩
04/23 09:06, 15F
→
04/23 09:06, 3年前 , 16F
頭賺
04/23 09:06, 16F
→
04/23 09:11, 3年前 , 17F
接盤俠的錢就那麼多，打死投資客自然建商能分更多囉。
04/23 09:11, 17F
推
04/23 09:17, 3年前 , 18F
誰還沒出貨完嗎？
04/23 09:17, 18F
推
04/23 09:19, 3年前 , 19F
現在就是把要逃命的轉單仔路給封死
04/23 09:19, 19F
→
04/23 09:20, 3年前 , 20F
現在轉單仔想低價逃命
04/23 09:20, 20F
→
04/23 09:21, 3年前 , 21F
這樣建商就gg 惹
04/23 09:21, 21F
→
04/23 09:21, 3年前 , 22F
部分案子還沒賣完，不能讓轉單仔拉低行情
04/23 09:21, 22F
→
04/23 09:23, 3年前 , 23F
建商自己就可以限制不准轉讓啊，是在演什麼
04/23 09:23, 23F
推
04/23 09:25, 3年前 , 24F
認同樓上+1
04/23 09:25, 24F
推
04/23 09:27, 3年前 , 25F
你的單子是很久以前就簽了
04/23 09:27, 25F
→
04/23 09:27, 3年前 , 26F
認同P大
04/23 09:27, 26F
→
04/23 09:27, 3年前 , 27F
建商當然沒有權力現在說不讓你轉
04/23 09:27, 27F
→
04/23 09:28, 3年前 , 28F
但法令下來，有強致力誰管你契約寫啥？
04/23 09:28, 28F
推
04/23 09:28, 3年前 , 29F
黑心建商不告訴你的事又多了一項
04/23 09:28, 29F
→
04/23 09:29, 3年前 , 30F
如果一剛開始就不給你轉，他就失去轉單仔這群客戶了
04/23 09:29, 30F
→
04/23 09:29, 3年前 , 31F
現在市政府把轉單仔打跑
04/23 09:29, 31F
→
04/23 09:30, 3年前 , 32F
所以，乾脆之前那批也讓他們不能轉
04/23 09:30, 32F
→
04/23 09:31, 3年前 , 33F
多少能穩定預售屋的籌碼
04/23 09:31, 33F
→
04/23 09:31, 3年前 , 34F
跟建商買房，就是被割而已
04/23 09:31, 34F
→
04/23 09:32, 3年前 , 35F
當建商開始降價，首當其衝就是你們這種非新不買的
04/23 09:32, 35F
→
04/23 09:33, 3年前 , 36F
一整個房市的主宰者就是建商
04/23 09:33, 36F
→
04/23 09:33, 3年前 , 37F
建商本來就可以限制不能轉約
04/23 09:33, 37F
→
04/23 09:33, 3年前 , 38F
現在很多大建商都這麼幹了
04/23 09:33, 38F
還有 40 則推文
推
04/23 10:53, 3年前 , 79F
哈哈哈 建商投客內鬥嗎 其實沒有甚麼溯及既往問題
04/23 10:53, 79F
→
04/23 10:53, 3年前 , 80F
完全是內政部
04/23 10:53, 80F
→
04/23 10:53, 3年前 , 81F
首長自行亂解釋
04/23 10:53, 81F
推
04/23 11:14, 3年前 , 82F
從人心惶惶到今是昨非花次長出來高喊不溯及既往後安定人
04/23 11:14, 82F
→
04/23 11:14, 3年前 , 83F
心 法規上路前忽然改成不能轉一定超精彩
04/23 11:14, 83F
→
04/23 11:22, 3年前 , 84F
不得轉售只能解約讓建商可以自己重新按現在的高價自賣吧
04/23 11:22, 84F
推
04/23 11:28, 3年前 , 85F
嘻嘻 投投刺激囉
04/23 11:28, 85F
推
04/23 11:39, 3年前 , 86F
就是因為沒人想當最後一位才沒差
04/23 11:39, 86F
→
04/23 11:39, 3年前 , 87F
你買預售是為了賺錢 你賣得掉是因為其他人也想賺錢
04/23 11:39, 87F
→
04/23 11:39, 3年前 , 88F
所以不管有沒有溯及既往 這法案一通過就宣判結果了
04/23 11:39, 88F
推
04/23 11:39, 3年前 , 89F
剛收到的房屋稅單上面就有宣傳囤房稅已經實施了，
04/23 11:39, 89F
→
04/23 11:39, 3年前 , 90F
沒房子的人看不
04/23 11:39, 90F
→
04/23 11:39, 3年前 , 91F
到可憐喔
04/23 11:39, 91F
推
04/23 12:03, 3年前 , 92F
炒房客賠售建商15% 血流成河XD
04/23 12:03, 92F
推
04/23 13:08, 3年前 , 93F
應該要追溯到設定日期後未建物第一次登記到買賣至新
04/23 13:08, 93F
→
04/23 13:08, 3年前 , 94F
所有權人手上的均不得轉售XD已轉售的要回歸預售屋第一
04/23 13:08, 94F
→
04/23 13:08, 3年前 , 95F
次簽約之原所有權人或解約
04/23 13:08, 95F
推
04/23 13:10, 3年前 , 96F
跟投資客很好的是代銷不是建商，漲翻的時候賣太好 建
04/23 13:10, 96F
→
04/23 13:10, 3年前 , 97F
商又不能反悔
04/23 13:10, 97F
推
04/23 13:17, 3年前 , 98F
支持啊那些不穩定籌碼應該鎖一鎖
04/23 13:17, 98F
→
04/23 13:57, 3年前 , 99F
因為已經把預售清得差不多了 可以喊朔及既往
04/23 13:57, 99F
噓
04/23 14:10, 3年前 , 100F
演演的啦 選完就沒事了
04/23 14:10, 100F
→
04/23 14:11, 3年前 , 101F
建商眼紅投資客獲利又要背黑鍋，這口氣誰吞的下去
04/23 14:11, 101F
推
04/23 14:39, 3年前 , 102F
還在演
04/23 14:39, 102F
推
04/23 15:04, 3年前 , 103F
支持
04/23 15:04, 103F
推
04/23 15:15, 3年前 , 104F
支持日出條款
04/23 15:15, 104F
→
04/23 15:16, 3年前 , 105F
囤房稅也加一加
04/23 15:16, 105F
推
04/23 15:36, 3年前 , 106F
唉唷 落井下石
04/23 15:36, 106F
推
04/23 16:43, 3年前 , 107F
要死 大家一起死
04/23 16:43, 107F
推
04/23 19:38, 3年前 , 108F
如真改成溯及既往 將成為大場面
04/23 19:38, 108F
推
04/23 20:07, 3年前 , 109F
拜託預售屋直接修正法規就好啦 換約換人要罰房價3000%
04/23 20:07, 109F
→
04/23 20:07, 3年前 , 110F
違約金才能換但是解約只要賠15%，有漲30倍的物件嗎？
04/23 20:07, 110F
推
04/24 01:55, 3年前 , 111F
建商真夠狠，反正沒人敢動這群人，辛苦幫忙拉高房價的投
04/24 01:55, 111F
→
04/24 01:57, 3年前 , 112F
利用完就丟的概念
04/24 01:57, 112F
推
04/24 06:43, 3年前 , 113F
建商在出賣投資客了，笑死XD
04/24 06:43, 113F
推
04/24 06:47, 3年前 , 114F
很多人說建商可以自行限制，問題是投資客一堆方式
04/24 06:47, 114F
→
04/24 06:47, 3年前 , 115F
可以繞過去啊，
04/24 06:47, 115F
→
04/24 06:47, 3年前 , 116F
但國家法律出來，你繞過去是否合法就難說了，建商
04/24 06:47, 116F
→
04/24 06:47, 3年前 , 117F
逼投資客吃貨不
04/24 06:47, 117F
→
04/24 06:47, 3年前 , 118F
能降價出逃，真的狠。
04/24 06:47, 118F
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