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[閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的

看板home-sale (房屋交易)作者 (outsiderOfTHEworld)時間3年前 (2023/04/25 23:49), 編輯推噓34(35推 1噓 59→)
留言95則, 28人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
我自己覺得是偏賣方，因為必須要屋主同意價格才能賣，一件物件只有一個屋主，但可以有 多個潛在買方。 這樣的話有什麼方式，是可以找到比較偏向買方的仲介嗎？？ 每個市場抽佣的方式是否會影響到偏買方或賣方呢？（eg: 有些國家的仲介只單抽賣方那邊 的佣金？？會有什麼差異嗎？） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.69.228.76 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682437774.A.605.html
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04/25 23:53, 3年前 , 1F
一筆錢只有一個金主 但有很多物件可以買 那就偏買方啦
04/25 23:53, 1F
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04/25 23:53, 3年前 , 2F
就看想買的人多 還是想賣的人多嚕
04/25 23:53, 2F
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04/25 23:59, 3年前 , 3F
偏向他自己...價差超過6%..自己賺爽爽....懂嗎?
04/25 23:59, 3F
推
04/25 23:59, 3年前 , 4F
沒，買方只有一次生意，後面社區還有源源湧入的屋
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主，除非你是投
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04/25 23:59, 3年前 , 6F
資客現金流很大，可以一直買，像S26一樣，不然仲介
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不會理你買方
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04/25 23:59, 3年前 , 8F
買賣兩個都不給正確資訊自己爽賺
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推
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6%太多了 牙醫哥植牙會給牙助6%嗎？
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植ㄧ顆牙9萬 6% 5400元 牙助要發財了
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推
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可是買賣仲介常常不同人無法比較
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推
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仲介最可惡的是騷擾591上面的自售客 跟混混收保護費 不讓攤
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販作生意沒兩樣
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04/26 00:06, 3年前 , 14F
拉高賣抽的多，傻了才站買方這
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推
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看區域的供需情況，想找到偏買方就去供過於求的區域，
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推
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看區域的供需情況，想找到偏買方就去供過於求的區域，
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推
04/26 00:09, 3年前 , 17F
看市場啦 很多人沒感受過什麼是真正的買方市場 被捧得多爽
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04/26 00:09, 3年前 , 18F
啊 不像現在不買就酸人魯空
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仲介態度會隨市場供需而變，絕對不會像多多講的永遠都
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04/26 00:09, 3年前 , 20F
偏某一方
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04/26 00:11, 3年前 , 21F
像現在新北三重的房仲對買方還是很強勢，但台北市中總
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價以上的就和善很多
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推
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說實話，如果牙助可以一直持續拉病人進來植牙，我
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會給她6%XD
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04/26 00:12, 3年前 , 25F
我會把這個反映在售價上，問題是沒有牙科仲介這種
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04/26 00:12, 3年前 , 26F
職業
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推
04/26 00:13, 3年前 , 27F
真慷慨 表示植牙生意不夠好 還要加把勁
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04/26 00:14, 3年前 , 28F
你要做到人家捧著錢找你植慕明而來不需要仲介才對
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推
04/26 00:14, 3年前 , 29F
你現去指名要買淡海 仲介應該會很偏買方吧
04/26 00:14, 29F
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04/26 00:15, 3年前 , 30F
從仲介市場 變為「牙醫哥市場」
04/26 00:15, 30F
推
04/26 00:15, 3年前 , 31F
拉植牙才給6%哪裡慷慨…明明給太少
04/26 00:15, 31F
推
04/26 00:20, 3年前 , 32F
植牙永遠不嫌多啊XD
04/26 00:20, 32F
推
04/26 00:22, 3年前 , 33F
比較偏懂行情的那一方
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推
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好啦 不過你還是沒有給牙助6%吧
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說的跟做的 還是不一樣
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04/26 00:24, 3年前 , 36F
牙助不值得領6%是因為她並沒有花千萬的成本開業
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反之房仲亦然 房仲不值得領6% 因為千萬的房價不是他要背
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推
04/26 00:26, 3年前 , 38F
牙助只是做SOP工作又不是幫醫生找高價值客戶
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04/26 00:27, 3年前 , 39F
房仲不值你可以自己賣啊又沒規定一定要找房仲賣
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推
04/26 00:29, 3年前 , 40F
那就要問牙醫哥自住宅那個仲仲值不值得領6%了 牙醫哥罵得要
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死
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推
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如果自己本身真的不擅溝通 也是需要房仲做為緩衝啦
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推
04/26 00:39, 3年前 , 43F
牙助沒介紹植牙客人來啊，我要怎麼給她6%
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推
04/26 00:41, 3年前 , 44F
有牙科仲介的話，我可以付6%啊XD
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04/26 00:41, 3年前 , 45F
你沒想過雙贏只想單贏，最後就是沒人陪你玩啊。
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推
04/26 00:42, 3年前 , 46F
買方跟賣方贏才是雙贏
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04/26 00:42, 3年前 , 47F
房仲抽6%是雙輸
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04/26 00:54, 3年前 , 48F
正常當然4賣方鴨 賣出去才有錢啊 除非買方剛好4自己人
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04/26 00:54, 3年前 , 49F
能壓則壓 蛋泥醬問房虫不會承認啦 笑死
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推
04/26 00:54, 3年前 , 50F
懶得跟下戽哥抬槓了，他都自己講自己爽
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04/26 00:55, 3年前 , 51F
如果有牙科仲介我是願意給6%，我也不覺得我跟病人
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雙輸啦
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推
04/26 01:11, 3年前 , 53F
當然賣方，賣方沒顧好案子解約你什麼都不用賣，買方沒
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了但案子還在隨時都還找得到買方，這也是為什麼開發
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方可以抽4%銷售方卻只有1%的原因，賣方遠大於買方
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推
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因為你在買方才會覺得房仲偏賣方
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買方市場的時候房仲自然偏買方，賣方市場自然偏賣方
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最終的目的是要成交，當然是買方賣方都殺一點
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04/26 01:16, 3年前 , 59F
哪邊軟就軟土深掘，你在那邊找偏買方的房仲，就是一個軟
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柿子注定要被挖爆
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推
04/26 02:04, 3年前 , 61F
等你要賣房子 又會覺得仲介狂殺價了
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講白的 仲介就只是要成交啦 我自己都說誰給我服務費
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我就站在誰那邊 另一邊不是我客戶 乾我屁事
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我的專任屋主 他想賣多少最重要 出不到 就看他要不要
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降 不願意降就拚另一邊能不能加 不能就下一組 簡單
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明瞭 其實很多仲介被討厭 就是忘記誰給他服務費的 XD
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推
04/26 03:19, 3年前 , 67F
賣方解約也要看區域市場供需狀況，如果多到賣不完，那
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你解約也不會對房仲有太大影響
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推
04/26 03:46, 3年前 , 69F
賣方多一點點
04/26 03:46, 69F
推
04/26 07:25, 3年前 , 70F
仲介要的只是之成交，站買賣哪一邊不一定
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噓
04/26 07:26, 3年前 , 71F
這邊不缺感覺文
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沒成交什麼屁都沒有，仲仲最希望的就是賣賣快點成交，
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還能趕著賺下一案
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04/26 07:27, 3年前 , 74F
04/26 07:27, 74F
推
04/26 07:42, 3年前 , 75F
資訊不對稱就是這樣啊 買家不清楚真實屋況當然偏向賣
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04/26 07:42, 3年前 , 76F
方
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04/26 08:03, 3年前 , 77F
是中立。因為買房不買也沒輒
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04/26 08:10, 3年前 , 78F
當然偏自己啊，不然怎麼會兩邊都騙，就是為了自己的利
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04/26 08:10, 3年前 , 79F
益嘛
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推
04/26 08:19, 3年前 , 80F
誰管你抽幾趴 那些錢都是買方付好嗎
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推
04/26 08:20, 3年前 , 81F
偏賣方？一天到晚打來嫌我貴嫌我房子爛沒人看要我降價
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04/26 08:20, 3年前 , 82F
還不能折服務費，到底哪裡偏賣方了
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要能交易，否則無法抽成數
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推
04/26 09:02, 3年前 , 84F
偏向比較硬的那一邊
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04/26 09:04, 3年前 , 85F
你是問馬來西亞的房仲喔
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04/26 09:04, 3年前 , 86F
簡單說 各國的房仲制度並不相同 有些國家甚至房仲違法
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美國的話 多半是買方一個房仲 賣方一個房仲 都簽專任
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當然沒有偏誰的問題Y
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聽說香港新加坡馬來西亞這種英國殖民地 房屋登記是私契制
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找到對的律師事務所換房契 遠比找房仲還要重要
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推
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只管自己的仲介費，那管買賣方
04/26 10:03, 91F
推
04/26 10:18, 3年前 , 92F
成交就好
04/26 10:18, 92F
推
04/26 10:56, 3年前 , 93F
偏市價成交那方，能成交的話兩邊都能話術殺
04/26 10:56, 93F
推
04/26 11:58, 3年前 , 94F
看房仲對房子的認定吧 覺得賣方賣太貴賣不掉就會偏買方
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04/26 11:58, 3年前 , 95F
覺得買方出太低 連行情價都沒有 就會偏賣方
04/26 11:58, 95F
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