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[閒聊] 房子真的一定保值嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (=ρdρdφ)時間3年前 (2023/04/26 23:43), 編輯推噓56(60推 4噓 170→)
留言234則, 52人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
新房子剛蓋好時 真的很有價值 但是久了 房子變舊變老 價值不會掉嗎? 怎麼每個人都說房價只會增加 不會減少 跟車子不一樣 舊車價錢就是一直遞減 看到很破爛的老公寓 完全不覺得他價錢不會掉耶 真的保值嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.157.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682523836.A.1EA.html
推
04/26 23:44, 3年前 , 1F
土地保值啊
04/26 23:44, 1F
推
04/26 23:46, 3年前 , 2F
漲的是土地
04/26 23:46, 2F
推
04/26 23:46, 3年前 , 3F
台灣人沒看過房價跌 所以不相信房價有可能會跌
04/26 23:46, 3F
→
04/26 23:46, 3年前 , 4F
房子本身是掉價
04/26 23:46, 4F
推
04/26 23:46, 3年前 , 5F
不信你買買看
04/26 23:46, 5F
→
04/26 23:47, 3年前 , 6F
破公寓早就沒價值 但他土地持分比較大
04/26 23:47, 6F
推
04/26 23:48, 3年前 , 7F
不一定 但這3年台灣根本不應該漲這麼少 所以還有空間
04/26 23:48, 7F
推
04/26 23:49, 3年前 , 8F
台灣人看過房價跌啊
04/26 23:49, 8F
→
04/26 23:50, 3年前 , 9F
漲的不只是土地 空間是有價值的 住旅館的時候才不會因為
04/26 23:50, 9F
→
04/26 23:50, 3年前 , 10F
旅館屋齡30年就殺價 不然我去住圓山應該免費吧
04/26 23:50, 10F
噓
04/26 23:51, 3年前 , 11F
不會自己去翻實登嗎？
04/26 23:51, 11F
推
04/26 23:55, 3年前 , 12F
老屋比較保值....有興趣去翻歷史的價格變化.
04/26 23:55, 12F
噓
04/26 23:56, 3年前 , 13F
舊公寓價錢會掉？你是不是沒看中古屋交易！
04/26 23:56, 13F
推
04/26 23:56, 3年前 , 14F
建物有折舊，土地要看地點
04/26 23:56, 14F
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04/26 23:57, 3年前 , 15F
台灣就地狹人稠 尤其是六都精華區 要怎麼跌
04/26 23:57, 15F
推
04/26 23:57, 3年前 , 16F
ceca大 好奇50年以上又沒什麼都更希望的老屋買家族群是？
04/26 23:57, 16F
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04/26 23:57, 3年前 , 17F
別聽什麼少子化 換屋需求更龐大
04/26 23:57, 17F
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04/26 23:58, 3年前 , 18F
能保值除了不肯降價的賣方外
04/26 23:58, 18F
→
04/26 23:58, 3年前 , 19F
還是得要有一些願意以那個價位購入的買方啊
04/26 23:58, 19F
推
04/26 23:59, 3年前 , 20F
豪宅不太保值不是嗎？
04/26 23:59, 20F
→
04/27 00:00, 3年前 , 21F
所以感覺是奢稅品定位的大概就不保值
04/27 00:00, 21F
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04/27 00:00, 3年前 , 22F
看到你的ID會想把他積分起來
04/27 00:00, 22F
推
04/27 00:00, 3年前 , 23F
窮的人永遠比有錢人多.
04/27 00:00, 23F
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04/27 00:01, 3年前 , 24F
然後窮人更有"買房恐慌症"..XD
04/27 00:01, 24F
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04/27 00:01, 3年前 , 25F
另外,窮的包租公,窮的投資客,一樣比有錢的多.
04/27 00:01, 25F
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04/27 00:01, 3年前 , 26F
最後,老屋的屋主換屋困難的時候,他就不釋出.
04/27 00:01, 26F
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04/27 00:01, 3年前 , 27F
所以老屋供給量一直都很低,遠遠遠低於新屋.
04/27 00:01, 27F
推
04/27 00:01, 3年前 , 28F
不太能用是不是豪宅來分
04/27 00:01, 28F
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04/27 00:02, 3年前 , 29F
新屋供給量永遠都是最大的,超大!!!
04/27 00:02, 29F
→
04/27 00:02, 3年前 , 30F
豪宅要看定義是甚麼,超大別墅算嗎.
04/27 00:02, 30F
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04/27 00:02, 3年前 , 31F
不過豪宅這10年是因為被張盛和直接幹翻.
04/27 00:02, 31F
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04/27 00:03, 3年前 , 32F
所以這10年豪宅特別慘...那是外力干涉的關係.
04/27 00:03, 32F
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04/27 00:03, 3年前 , 33F
但新屋過個幾年也就變舊屋了呀
04/27 00:03, 33F
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04/27 00:03, 3年前 , 34F
新屋變中古屋就是吃折舊.
04/27 00:03, 34F
→
04/27 00:04, 3年前 , 35F
並且更新的房子不漲,你再加上交易成本和裝潢
04/27 00:04, 35F
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04/27 00:04, 3年前 , 36F
你賣掉會虧錢喔..顆顆.
04/27 00:04, 36F
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04/27 00:04, 3年前 , 37F
1500萬的新屋買入,過兩年建商才賣1600萬.
04/27 00:04, 37F
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04/27 00:04, 3年前 , 38F
最近才看到臉書分享忠孝東路上玫瑰兆豐大廈 1976年開
04/27 00:04, 38F
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04/27 00:04, 3年前 , 39F
賣一坪兩萬六 現在均價80萬
04/27 00:04, 39F
還有 155 則推文
推
04/27 08:21, 3年前 , 195F
1999年買台積電會套17年，給樓上參考
04/27 08:21, 195F
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04/27 08:22, 3年前 , 196F
說到套，有興趣去看花旗的股票
04/27 08:22, 196F
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04/27 08:22, 3年前 , 197F
個股很危險的，指數好多了
04/27 08:22, 197F
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04/27 08:26, 3年前 , 198F
當年超夯的英特爾，想當年我cpu買intel瞧不起AMD
04/27 08:26, 198F
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04/27 08:26, 3年前 , 199F
199x年買，也是要套十幾年
04/27 08:26, 199F
→
04/27 08:27, 3年前 , 200F
個股危險，可不限於台灣
04/27 08:27, 200F
→
04/27 08:27, 3年前 , 201F
指數穩定向上，個股可不是這樣走的
04/27 08:27, 201F
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04/27 08:30, 3年前 , 202F
300應該是蛋殼殼殼區或屋齡很高吧 ?!
04/27 08:30, 202F
推
04/27 08:36, 3年前 , 203F
不保值很危險快叫你爸媽把老家賣了
04/27 08:36, 203F
推
04/27 08:45, 3年前 , 204F
看你是什麼區 另外屋齡越來越老也是一個指標
04/27 08:45, 204F
→
04/27 08:45, 3年前 , 205F
二十年前你的屋齡只有四十 現在可是變六十
04/27 08:45, 205F
→
04/27 08:45, 3年前 , 206F
還會繼續老 慢慢的就會漲不動
04/27 08:45, 206F
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04/27 08:47, 3年前 , 207F
某些 攤平 套 及 追高殺低的錢
04/27 08:47, 207F
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04/27 08:47, 3年前 , 208F
都能買中古屋了跟存頭期了
04/27 08:47, 208F
→
04/27 08:47, 3年前 , 209F
這就是空空們的操作 跟 幻想
04/27 08:47, 209F
→
04/27 08:47, 3年前 , 210F
抱歉 言重了…！
04/27 08:47, 210F
噓
04/27 08:54, 3年前 , 211F
投資一定有風險.avi
04/27 08:54, 211F
推
04/27 09:15, 3年前 , 212F
如果你認為房子老了不值錢 那你直接去跟那些屋主說不值
04/27 09:15, 212F
→
04/27 09:15, 3年前 , 213F
錢送我啊
04/27 09:15, 213F
推
04/27 09:15, 3年前 , 214F
看地點，台北的公寓很老，但幾千億的捷運網路就在那
04/27 09:15, 214F
→
04/27 09:15, 3年前 , 215F
現實就是只有你自己認為不值錢罷了
04/27 09:15, 215F
推
04/27 09:15, 3年前 , 216F
不保值 會大賺
04/27 09:15, 216F
→
04/27 09:17, 3年前 , 217F
很多人很奇怪 老家住了3-40年 買房的時候就說20年以上
04/27 09:17, 217F
→
04/27 09:17, 3年前 , 218F
不能住 ？
04/27 09:17, 218F
→
04/27 09:17, 3年前 , 219F
但你去鄉下看，老房子有價無市，鬼都不想買
04/27 09:17, 219F
→
04/27 09:17, 3年前 , 220F
一下說老了沒人要 一方面又說我家不一樣XD
04/27 09:17, 220F
→
04/27 09:18, 3年前 , 221F
想打掉重蓋還要花錢拆除費，旁邊空地買棟新的都比較便宜
04/27 09:18, 221F
推
04/27 09:19, 3年前 , 222F
最近逛591 發現萬里北基社區也漲了 不可思議 XD
04/27 09:19, 222F
推
04/27 09:23, 3年前 , 223F
你看又出現了 拿個案沾沾自喜出來吹
04/27 09:23, 223F
推
04/27 09:23, 3年前 , 224F
地點！
04/27 09:23, 224F
推
04/27 09:53, 3年前 , 225F
大家說好不偷跑不便宜賣就保值了啊
04/27 09:53, 225F
推
04/27 10:09, 3年前 , 226F
房子是蓋在土地上，土地會增值的可能啊
04/27 10:09, 226F
→
04/27 10:09, 3年前 , 227F
土地增值稅，房屋稅...
04/27 10:09, 227F
推
04/27 11:23, 3年前 , 228F
炒房仔的話術啊 有跌的都不講
04/27 11:23, 228F
推
04/27 12:39, 3年前 , 229F
真的要實際 run 過一遍，無須多言
04/27 12:39, 229F
推
04/27 12:39, 3年前 , 230F
賣的掉才算保值 不然算紙上富貴
04/27 12:39, 230F
推
04/27 17:01, 3年前 , 231F
沒有 中南部鄉下老透天都沒有人要
04/27 17:01, 231F
→
04/27 21:53, 3年前 , 232F
選錯地點還是會虧
04/27 21:53, 232F
推
04/28 11:36, 3年前 , 233F
完了 他與世隔絕太久
04/28 11:36, 233F
推
05/07 14:45, , 234F
我10年前跟你一樣想法,等你買了之後就知道這些疑惑是多餘的
05/07 14:45, 234F
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