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[請益] 房貸負擔範圍已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ko_P)時間3年前 (2023/04/30 23:25), 編輯推噓39(44推 5噓 40→)
留言89則, 53人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
夫妻30初頭年收入約 180萬、月收入11萬 現金約有850萬 最近看到一個房子總價約1550萬 若自備450萬 仲介費30萬 裝潢150萬 現金要留剩下220萬 因為之後買車約100萬 這樣貸款1100萬 利息2.5%每月還款要4.35萬 管理費還有3000元 這樣會太硬嗎？ 過去半年雙方月花費約5.5萬(包含房租2萬) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.49.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682868342.A.8B1.html
推
04/30 23:27, 3年前 , 1F
滿夠的吧
04/30 23:27, 1F
推
04/30 23:29, 3年前 , 2F
每個三十出頭都有八百萬現金@@
04/30 23:29, 2F
推
04/30 23:30, 3年前 , 3F
三分之一是上限吧
04/30 23:30, 3F
推
04/30 23:32, 3年前 , 4F
二樓人家雙薪還好ㄅ
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推
04/30 23:32, 3年前 , 5F
如果有要生小孩可能要考慮收入暫時會減半的問題
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→
04/30 23:34, 3年前 , 6F
很好奇硬不硬不是問自己才知道嗎？問鄉民有什麼用。錢
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04/30 23:34, 3年前 , 7F
不是你們在花嗎
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→
04/30 23:36, 3年前 , 8F
大學畢業考上高考，雙薪工作七年存八百多萬應該蠻容易達
04/30 23:36, 8F
→
04/30 23:36, 3年前 , 9F
標
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推
04/30 23:36, 3年前 , 10F
分配觀念阿 詐騙都有人歐印了
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噓
04/30 23:40, 3年前 , 11F
老哥 這樣還太硬 別買了等蔥假吧
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→
04/30 23:42, 3年前 , 12F
2.5%有沒有機會談到更低啊？
04/30 23:42, 12F
→
04/30 23:44, 3年前 , 13F
因為我對景氣非常不樂觀怕還不出來，我抓2.5% 讓自
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04/30 23:44, 3年前 , 14F
己多抓緩衝。
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→
04/30 23:45, 3年前 , 15F
為何只能貸到七成，是買太貴還是地區限制？
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推
04/30 23:51, 3年前 , 16F
不生小孩的話 穩
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→
04/30 23:54, 3年前 , 17F
@weekman 因為不想每個月還太多 覺得壓力大
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噓
04/30 23:57, 3年前 , 18F
超硬，別發瘋
04/30 23:57, 18F
推
05/01 00:03, 3年前 , 19F
房租2萬？勸你早點買
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05/01 00:04, 3年前 , 20F
現金留那麼多幹嘛，讓通膨吃飽飽喔？
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05/01 00:04, 3年前 , 21F
你的人生若有規劃生兒育女要想一下
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05/01 00:05, 3年前 , 22F
科技業的話，勸你撐到2024下半年，你懂的，房貸付不出來就
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→
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法拍，到時又亂借就搞到自己
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阿你背景也沒講清楚 工作地點那些都會是決定因素
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推
05/01 00:09, 3年前 , 25F
夫妻雙軍公教收入跟你差不多月房貸3萬給你參考
05/01 00:09, 25F
推
05/01 00:17, 3年前 , 26F
如果收入很穩，這根本沒問題啊！ 而且應該明年又要開始
05/01 00:17, 26F
→
05/01 00:17, 3年前 , 27F
降息循環了
05/01 00:17, 27F
推
05/01 00:22, 3年前 , 28F
繳不起也只是賣掉換回現金而已
05/01 00:22, 28F
推
05/01 00:27, 3年前 , 29F
沒問題，這很可以。你們省下房租等於多花2.5萬，總計8萬，每
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→
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年還可以存下50%收入，非常健全
05/01 00:27, 30F
推
05/01 00:34, 3年前 , 31F
超輕鬆
05/01 00:34, 31F
→
05/01 00:35, 3年前 , 32F
自己有能力還幫房東繳房貸這是最北七的
05/01 00:35, 32F
噓
05/01 00:56, 3年前 , 33F
會上來問 就是覺得太硬 結論不要買
05/01 00:56, 33F
推
05/01 00:59, 3年前 , 34F
月收11萬貸款只要4.3萬根本超級輕鬆的吧
05/01 00:59, 34F
推
05/01 00:59, 3年前 , 35F
你現在不買明年一定會後悔
05/01 00:59, 35F
推
05/01 01:00, 3年前 , 36F
薪水越高，貸款抓到六成都很穩，生活費夠就好
05/01 01:00, 36F
推
05/01 01:54, 3年前 , 37F
沒有生小孩還好，生小孩要考慮之後的收入狀況，房子價格
05/01 01:54, 37F
→
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可以先找銀行估價，避免貸不到買價8成
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推
05/01 03:33, 3年前 , 39F
硬不硬只有你自己能判斷 如果要生小孩 你每月還款就要抓一
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→
05/01 03:33, 3年前 , 40F
個只剩下一方收入還可以撐下去的程度 不然你根本承受不了
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任何意外
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噓
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炫富
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推
05/01 06:58, 3年前 , 43F
不會
05/01 06:58, 43F
推
05/01 07:02, 3年前 , 44F
我覺得太硬了 再緩個10年看看
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→
05/01 07:02, 3年前 , 45F
而且你們雙薪才180 買房還有辦法生小孩嗎
05/01 07:02, 45F
推
05/01 07:19, 3年前 , 46F
我30出頭的時候資產連400都沒有 太魯了
05/01 07:19, 46F
推
05/01 07:40, 3年前 , 47F
沒辦法只貸三成就是硬 這個沒什麼好討論的
05/01 07:40, 47F
推
05/01 08:08, 3年前 , 48F
非常夠吧
05/01 08:08, 48F
推
05/01 08:12, 3年前 , 49F
我跟我太太月薪合計十萬月繳3.8萬給你參考 生活是沒有問
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→
05/01 08:12, 3年前 , 50F
題大概就是不能生小孩這樣
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→
05/01 08:18, 3年前 , 51F
現金有850 不管買大買小 自住都該買
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推
05/01 08:39, 3年前 , 52F
現金每一刻都在被通膨吃掉
05/01 08:39, 52F
推
05/01 08:41, 3年前 , 53F
買就對了
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05/01 08:43, 3年前 , 54F
如果以後有考慮小孩，沒有長輩後援，最好多考慮一下
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05/01 08:43, 3年前 , 55F
長期狀況。
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05/01 08:43, 3年前 , 56F
我家兩個小孩，沒有長輩帶，小孩托嬰跟幼稚園費用一
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05/01 08:43, 3年前 , 57F
個就要1.5-2萬。
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→
05/01 08:43, 3年前 , 58F
如果房貸4萬多，小孩一個2萬就會變6萬多了，加上平常
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→
05/01 08:43, 3年前 , 59F
生活開銷是幾乎見底了
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推
05/01 09:10, 3年前 , 60F
你少算電器傢俱錢 最好再抓70~100萬
05/01 09:10, 60F
推
05/01 09:25, 3年前 , 61F
沒小孩我覺得可以，有小孩可能能存的有限
05/01 09:25, 61F
推
05/01 09:29, 3年前 , 62F
絕對可以，我們夫妻才一百出頭就可以了
05/01 09:29, 62F
推
05/01 09:33, 3年前 , 63F
我們還有生一個，不過有長輩帶所以不用保母費
05/01 09:33, 63F
推
05/01 10:10, 3年前 , 64F
超過三分之一一點而已 還可以呀
05/01 10:10, 64F
推
05/01 10:26, 3年前 , 65F
買房是投資 買車是消費
05/01 10:26, 65F
→
05/01 10:40, 3年前 , 66F
這利息太高了吧，是一間房貸款嗎?
05/01 10:40, 66F
推
05/01 10:45, 3年前 , 67F
我30歲時沒300萬 加老婆沒400萬 我魯
05/01 10:45, 67F
推
05/01 11:36, 3年前 , 68F
這是爽買吧，壓力在哪
05/01 11:36, 68F
推
05/01 11:39, 3年前 , 69F
自住不用想了，價格合適就是買
05/01 11:39, 69F
推
05/01 11:55, 3年前 , 70F
明明很穩吼
05/01 11:55, 70F
噓
05/01 12:51, 3年前 , 71F
別當韭菜好嗎 別追高硬撐
05/01 12:51, 71F
推
05/01 14:46, 3年前 , 72F
不行的點在哪?
05/01 14:46, 72F
推
05/01 14:56, 3年前 , 73F
你沒有算到水電費。大樓的公電很貴
05/01 14:56, 73F
推
05/01 15:09, 3年前 , 74F
月花3.5萬有點太多了...是狂吃大餐、奢侈品嗎？
05/01 15:09, 74F
推
05/01 15:30, 3年前 , 75F
突然覺得我好魯 30出頭時連100都沒有
05/01 15:30, 75F
推
05/01 15:42, 3年前 , 76F
月3.5還好吧，一天餐費一人300，再加保險水電等林林
05/01 15:42, 76F
→
05/01 15:42, 3年前 , 77F
總總，不吃大餐不過夜旅遊也過3.5阿
05/01 15:42, 77F
推
05/01 16:08, 3年前 , 78F
我覺得蠻硬的，而且你確定房貸是二人對半嗎？
05/01 16:08, 78F
推
05/01 16:59, 3年前 , 79F
跟你差不多月房貸6萬給你參考
05/01 16:59, 79F
→
05/01 18:19, 3年前 , 80F
硬不硬看你自己的生活花費啊 自己覺得OK就好
05/01 18:19, 80F
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05/01 18:19, 3年前 , 81F
銀行收支比貸到6成的一大堆 你才3成多一點 很寬裕了
05/01 18:19, 81F
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05/01 18:27, 3年前 , 82F
不懂這難在哪….真的要考量的就是節流而已
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→
05/01 18:27, 3年前 , 83F
且也不用節流太多的那種
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→
05/01 18:28, 3年前 , 84F
看留言有不少空空賺沒這麼多在那下指導XD
05/01 18:28, 84F
推
05/01 19:42, 3年前 , 85F
若是開價1550，通常談到1500內不是問題吧！8成貸好貸滿，
05/01 19:42, 85F
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05/01 19:42, 3年前 , 86F
頭款310，仲介30萬
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05/01 19:44, 3年前 , 87F
裝潢150萬，買車100萬，手邊還可以有260，貸30年月繳4.5
05/01 19:44, 87F
→
05/01 19:44, 3年前 , 88F
完真的不知道在擔心什麼！
05/01 19:44, 88F
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05/01 19:45, 3年前 , 89F
不然找貸40年，月繳只要3.6萬！
05/01 19:45, 89F
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