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Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合建遭

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3年前 (2023/05/06 12:06), 3年前編輯推噓19(19推 0噓 36→)
留言55則, 19人參與, 3年前最新討論串8/8 (看更多)
不止這案子 不過台灣鯛的做法 我不知道他叫我簽就簽我被騙的 不過說也好笑家裡有20本合建契約還能被騙 幾10家找你分配比也不低，那就是這家給最多 那麼多人找問都問的到，跟被破壞更多 能被騙也厲害 而且新聞說的分配比 一樓其實分很多 那一排又沒人潮，之前一堆租金5 6萬 成交也不給高 給你多覺得建商一定賺更多 別人都不能賺錢只有自己能賺心態吧 反正有合約在你地主要反悔沒那麼容易 而且律師見證下甚至是公證契約 誰要反悔亂來都很難 搗亂無法蓋房子都拆了看誰痛 搞不清楚狀況的地主 ---- 阿嬤被金光黨騙 理由都是他從我身邊就過去 不知用什麼藥還是放符奏 我就被迷去領出所有錢給金光黨 他不會說他是貪心被騙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.190.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683346010.A.62E.html ※ 編輯: a386036 (223.136.190.188 臺灣), 05/06/2023 12:09:02
推
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文林苑no.2
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推
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imb 那個哈哈哈
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文林苑那個連房屋稅都不想繳
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建商養活多少人 釘子地主戶對社會0貢獻
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推
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老破公寓就放著爛三代變廢墟再來談
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推
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敦南光武新村13年前就在喊整合成功
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太早，還不夠破爛貪婪屋主還沒有很想都更
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推
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聰明人都會專挑對自己有利的講，像本案地主就沒大聲喊自己
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樓上還有拿到房子，只會說你看我店面變超小
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推
05/06 12:48, 3年前 , 11F
對地主來說就是總價值變高，但租金可能持平或變少(新
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大樓店面難租，加上店面因為少了騎樓，所以坪數縮水）
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在不缺錢的情況下，何必變相賣地都更
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推
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只有台北的地主可以這樣玩
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新大樓租個上下兩樓給便利商店應該不難吧
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05/06 13:05, 16F
推
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那排真的沒人潮 忠孝東路北側沒人逛街
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主要是那邊的一樓房價還是高
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說穿了就是價差跟租金他都要拿而且拿超多
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沒人潮是事實，成交天價也是事實
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價值會在樓上住宅 樓下收租加減賺而已
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重點就是他拿到的總值1.2億不如直接賣
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店面跟住宅邏輯完全不同
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上面成交的就是連雲旁邊而已
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地主講的1.2億，應該只算店面吧？
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所以，不懂店面的人才會看不懂這次的狀況
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F大，他分回的店面沒有那個價值的
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我們就吃瓜看戲吧
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推
05/06 13:09, 3年前 , 29F
283號跟連雲位置差很多了
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05/06 13:10, 3年前 , 30F
283門口還有站牌 跟連雲基地中間隔了好幾個block
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推
05/06 13:11, 3年前 , 31F
而且新店面還有房屋稅以及管理費這兩個持有成本，新大
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樓店面真的是很難用
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反正看起來就是地主想在多出的樓層做文章要錢，不然這
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些條件不可能沒談好就簽下去，這些地主又不是地產小白
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推
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建商容積移轉進來多蓋 地主也想分一杯的案例滿常見的
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現在建商也只能靠這些獲利 現在的新大樓我反而覺得土地
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05/06 13:13, 3年前 , 37F
持分越少越好 根本不用想重建的那天了
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都24樓了都更又要1：1超高樓拆又貴蓋更貴 要蓋40樓 如過要讓地主還能變大不就要蓋60樓以上 說穿了現在建商利潤就是車位而已 營造收的錢是總價含地下室公設附屬 非計算面積法空 露台的後平台 建商造價成本都是用這金額/銷售坪 所以車位造價在帳面是0 偷車道灌公設的錢，現在物價補造景等還不一定夠
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05/06 13:14, 3年前 , 38F
房屋稅跟管理費差價對比後續取得價值，應該是小到可以
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忽略…
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推
05/06 13:41, 3年前 , 40F
新聞裡某個女地主受訪，光太陽眼鏡跟配件就珠光寶氣的，
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05/06 13:41, 3年前 , 41F
口氣也一副有錢人的G8嘴臉，根本不是會受害的咖好嗎
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推
05/06 14:29, 3年前 , 42F
家裡有那個店面能抱到下一代的都是不差錢的
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05/06 14:29, 3年前 , 43F
沒錢早就賣一賣分掉了
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05/06 14:30, 3年前 , 44F
那個太陽眼鏡頗有型
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05/06 14:38, 3年前 , 45F
通常十分斤斤計較的都是有錢人
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※ 編輯: a386036 (223.136.190.188 臺灣), 05/06/2023 14:47:00
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05/06 15:01, 3年前 , 46F
IMB那個還有受害強調你沒經歷過不知道他們包裝有多好
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05/06 15:01, 3年前 , 47F
說到底還不是自己貪心
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05/06 16:01, 3年前 , 48F
新大樓重建該是列入家族百年計畫的吧XDDD
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05/06 16:03, 3年前 , 49F
像是帝國大廈都已經成立帝國房地產信托公司了
05/06 16:03, 49F
推
05/06 22:40, 3年前 , 50F
現在都更原本一樓都嘛吹一個天價，建商順勢吹一個天價新店
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05/06 22:40, 3年前 , 51F
面跟他抵銷。然後某一方會賴皮用這個天價去換車位跟樓上。
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05/06 22:40, 3年前 , 52F
現在都死在這
05/06 22:40, 52F
原本店面就4000多價值 分的新店面自己去公設跟騎樓 可是自己原本要照算 沒意外建商跟地主吹，店面可賣1.2億 住家5000多6000多
推
05/07 00:31, 3年前 , 53F
樓上專業 重點在此
05/07 00:31, 53F
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/07/2023 01:25:11
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05/07 01:28, 3年前 , 54F
地主建商戶咬真好看
05/07 01:28, 54F
推
05/07 07:06, 3年前 , 55F
帝國大廈的原屋主 蓋好那天破產跳樓了
05/07 07:06, 55F
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