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[請益] 怎麼控制整理房子的費用？

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/05/08 15:02), 編輯推噓11(11推 0噓 13→)
留言24則, 13人參與, 3年前最新討論串1/1
預售屋、新成屋投資利潤低，切入30年以上的中古屋整理比較有賺頭，整理的話基本的水 電天然氣管線、浴室廁所防水衛浴馬桶、廚房廚具、門窗更換、油漆粉刷，算一算需要的 現金不少，還不包含裝潢的木工泥作，請問各位是怎麼控制整理的費用？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.255.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683529325.A.9CA.html
推
05/08 15:12, 3年前 , 1F
其實看自己吧，用料好本來會比較貴
05/08 15:12, 1F
推
05/08 15:20, 3年前 , 2F
出價之前就先把預計整理的金額以及各項成本、利潤算進去。
05/08 15:20, 2F
推
05/08 15:30, 3年前 , 3F
自己來，就算用便宜材料工錢一樣不便宜
05/08 15:30, 3F
推
05/08 16:35, 3年前 , 4F
降低標準 以前人沒有裝潢還不是過的很開心
05/08 16:35, 4F
推
05/08 17:00, 3年前 , 5F
控制不了，誤差很小而已，你要完全不超過就要處處都省
05/08 17:00, 5F
推
05/08 17:34, 3年前 , 6F
不用控制啊～反正開發票抵稅
05/08 17:34, 6F
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05/08 17:47, 3年前 , 7F
不是稅的問題，是花費的問題，沒工班沒配合廠商的話
05/08 17:47, 7F
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05/08 17:47, 3年前 , 8F
不太適合做這個，利潤不多，現金不如拿去丟股票
05/08 17:47, 8F
推
05/08 18:00, 3年前 , 9F
朋友統包，問他裝潢預算怎麼抓比較好，他說我看過房子你
05/08 18:00, 9F
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05/08 18:00, 3年前 , 10F
給我你的預算，我再跟你說能做到什麼程度。
05/08 18:00, 10F
推
05/08 18:25, 3年前 , 11F
其實老屋翻修，不用弄得太漂亮，就壁癌弄一弄，油漆刷一
05/08 18:25, 11F
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05/08 18:25, 3年前 , 12F
下...燈具換掉，這樣就好，門窗除非壞掉...不然不需要
05/08 18:25, 12F
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05/08 18:25, 3年前 , 13F
修。
05/08 18:25, 13F
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05/08 18:28, 3年前 , 14F
投射燈、軟件多一點，噴香水說妹子住過
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05/08 18:28, 3年前 , 15F
搞定
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05/08 18:30, 3年前 , 16F
他就老屋啊....我隔壁一間老屋買300多萬，結果又花了400
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05/08 18:30, 3年前 , 17F
多萬去整修，現在附近老屋均價都500多萬而已，現在他成
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05/08 18:30, 3年前 , 18F
本700萬，就不好賣了。
05/08 18:30, 18F
推
05/08 18:41, 3年前 , 19F
所以把難處理的，如漏水壁癌..電線抽換處理好，其他格
05/08 18:41, 19F
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05/08 18:41, 3年前 , 20F
局更換之類的，留給以後的買主自己去搞。
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05/08 20:13, 3年前 , 21F
噴香水 笑死
05/08 20:13, 21F
推
05/08 23:46, 3年前 , 22F
朋友統包，個人覺得自己朋友只是出張嘴，半桶水
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05/08 23:47, 3年前 , 23F
認真回，自己多少diy 再發包可能可以省一點
05/08 23:47, 23F
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05/09 11:54, 3年前 , 24F
自己做前置清除就可以少滿多
05/09 11:54, 24F
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