PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 持分土地分割相關稅金請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (LuckyCheer)時間3年前 (2023/05/08 21:01), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 20→)
留言24則, 6人參與, 3年前最新討論串1/1
有三人甲乙丙共同持有ABC三塊土地 （三人每塊土地都持有1/3） 接下來想分割土地 然後用抽籤的方式決定甲乙丙各持有ABC那一塊土地 假設 甲>>A 乙>>B 丙>>C 那乙丙需要把各自持有A的1/3轉讓給甲 依此類推 請問這樣子需要繳交贈與稅嗎？ 今天朋友問我這個問題 想問問各位高手 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.155.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683550912.A.347.html
推
05/08 21:21, 3年前 , 1F
這比較像交換地
05/08 21:21, 1F
推
05/08 22:18, 3年前 , 2F
土地增值稅 ,土地稅法施行細則第42條
05/08 22:18, 2F
→
05/08 22:26, 3年前 , 3F
如果是農地也有土地增值稅的問題嗎？
05/08 22:26, 3F
→
05/08 23:09, 3年前 , 4F
取得農地農用證明的話 免稅
05/08 23:09, 4F
→
05/08 23:17, 3年前 , 5F
不好意思 用詞不精確，應該說"不課徵"
05/08 23:17, 5F
→
05/08 23:17, 3年前 , 6F
還是要去申請不課徵土地增值稅Y
05/08 23:17, 6F
→
05/08 23:24, 3年前 , 7F
土地稅法 第39-2條
05/08 23:24, 7F
→
05/09 08:44, 3年前 , 8F
從描述來看比較像共有物分割，依描述每人1/3，那在地
05/09 08:44, 8F
→
05/09 08:44, 3年前 , 9F
價一樣的前提下，會建議先三塊合併之後再分割出三塊
05/09 08:44, 9F
→
05/09 08:44, 3年前 , 10F
面積一樣的土地後重新分配，這樣共有人分割前後的差
05/09 08:44, 10F
→
05/09 08:45, 3年前 , 11F
額就低於一平方公尺可以不用申報增值稅自然也沒有贈
05/09 08:45, 11F
→
05/09 08:45, 3年前 , 12F
與問題，不過原po說當事人是要用抽籤的方式來決定分
05/09 08:45, 12F
→
05/09 08:45, 3年前 , 13F
配位置..感覺也是有一些內情吧XD
05/09 08:45, 13F
不好說XD
→
05/09 08:45, 3年前 , 14F
回到主題，這個案子要直接做也是走共有物分割，如果
05/09 08:45, 14F
→
05/09 08:45, 3年前 , 15F
分割前後有差額直接找補就好（原則上差額不會差太多
05/09 08:45, 15F
→
05/09 08:45, 3年前 , 16F
，走贈與登記流程會麻煩很多
05/09 08:45, 16F
→
05/09 08:49, 3年前 , 17F
（上面講的是土地面積不同的情況，如果三筆土地面積
05/09 08:49, 17F
→
05/09 08:49, 3年前 , 18F
跟地價都一樣就更單純，增值稅也不用申報，直接在地
05/09 08:49, 18F
→
05/09 08:49, 3年前 , 19F
政送共割登記就好了
05/09 08:49, 19F
推
05/09 08:54, 3年前 , 20F
推s大
05/09 08:54, 20F
推
05/09 10:50, 3年前 , 21F
樓上說的合併後分割需要三塊地都相鄰，如果三塊地分別
05/09 10:50, 21F
→
05/09 10:50, 3年前 , 22F
在不同地方，就要做交換。差額繳增值稅，但以上前提是
05/09 10:50, 22F
→
05/09 10:50, 3年前 , 23F
空地
05/09 10:50, 23F
→
05/09 12:11, 3年前 , 24F
感謝樓上補充！
05/09 12:11, 24F
剛剛跟熟悉的代書請教完了 謝謝各位提供資訊 非常感動 ※ 編輯: LuckyCheer (101.137.62.9 臺灣), 05/09/2023 12:51:24
‣ 更多 LuckyCheer 的文章
文章代碼(AID): #1aMFB0D7 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 LuckyCheer 的文章
文章代碼(AID): #1aMFB0D7 (home-sale)