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[請益] 高雄車站附近房市請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (鳥夢)時間3年前 (2023/05/12 22:44), 3年前編輯推噓61(61推 0噓 236→)
留言297則, 39人參與, 最新討論串1/1
大家好 小弟想找高雄車站附近中古屋或新建案 目前聽到都說未來高雄車站附近會有地下化後的綠園道 及71重劃區規劃站東特區 日勝生新京站 一路到捷運黃線的民族車站好像都很旺 但好奇為何目前這區的房價相對亞灣，中都，文化中心，農16或左營高鐵特區都便宜不少？板上討論熱度似乎也低於這幾區？ 自己騎車去繞也覺得好像生活機能沒想像中的好 所以好奇問一下是因為當年長達20年地下化導致商圈沒落到現在還沒看到希望嗎？目前車站附近是否值得入手呢？ 以下是參考的新聞： 地下化導致落後20年 https://reurl.cc/zAxpmV 參考房仲及建商所說的車站最後一塊重劃區資訊： https://reurl.cc/EGEgO1 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.15.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683902652.A.A6F.html
推
05/12 23:04, 3年前 , 1F
火車站分南北,後譯很強阿,前站比較弱.
05/12 23:04, 1F
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05/12 23:04, 3年前 , 2F
前站以前是甚麼?1.補習街 2.電腦街 3.婚紗 4.成衣.
05/12 23:04, 2F
我就住南台路補習街這邊QQ 人還是很多 但這邊店家收的也滿快的 然後看上的建案在電腦街(上X) 騎車去繞感覺心都涼了XD.... 完全感受不到建商說的71重劃區有多厲害
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05/12 23:04, 3年前 , 3F
靠邀,四個全是時代眼淚...XD
05/12 23:04, 3F
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05/12 23:05, 3年前 , 4F
自住有差嗎？看起來想問投資，要找高雄C大
05/12 23:05, 4F
我覺得還是有差耶 認真說我是自住 因為二寶出生想從3房換4房 本身就住南高雄八德 二路這邊 因為太太是港人不會騎車開車 所以只想找離車站近 客運近的 會說有差是因為目前漲幅慢到我四房還是只能看這區 但假設未來想換去其他區就會覺得 越來越沒機會(跟不上漲幅)
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05/12 23:05, 3年前 , 5F
不過你說弱,也沒衰退到象甚麼天母商圈或是師大夜市.
05/12 23:05, 5F
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05/12 23:05, 3年前 , 6F
就弱不少,從超強成為普通的商圈的概念.
05/12 23:05, 6F
推
05/12 23:07, 3年前 , 7F
前站沒地 要炒也沒辦法
05/12 23:07, 7F
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05/12 23:07, 3年前 , 8F
前站新建案就東一棟西一棟.
05/12 23:07, 8F
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05/12 23:08, 3年前 , 9F
比較沒有規模性推案.
05/12 23:08, 9F
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05/12 23:08, 3年前 , 10F
後站主要是以前南合興養了一堆空地,後來釋出.
05/12 23:08, 10F
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05/12 23:08, 3年前 , 11F
所以後站推案比較密集.
05/12 23:08, 11F
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:12:40
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05/12 23:09, 3年前 , 12F
外加九如路透天店面被整併又弄出不少土地.
05/12 23:09, 12F
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05/12 23:09, 3年前 , 13F
建國路電腦商圈畢竟還有商圈威能.
05/12 23:09, 13F
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05/12 23:09, 3年前 , 14F
所以建國路透天店面比較難整併.
05/12 23:09, 14F
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05/12 23:10, 3年前 , 15F
後站熱河街+吉林夜市+泰安街,主要是高醫威能.
05/12 23:10, 15F
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05/12 23:10, 3年前 , 16F
醫學中心就是屌....所以後站後譯一直都是二線.
05/12 23:10, 16F
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05/12 23:11, 3年前 , 17F
喜滿客和家樂福離開後,對後譯商圈影響都沒很明顯.
05/12 23:11, 17F
難怪X美國際城可以開到四字頭QQ 這個我完全買不起
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05/12 23:11, 3年前 , 18F
喔美奇萊拉.
05/12 23:11, 18F
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05/12 23:11, 3年前 , 19F
因為他的根在高醫,高醫不死,後譯不滅.
05/12 23:11, 19F
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05/12 23:12, 3年前 , 20F
至於71期大概還在等車站完工,車站要2025.
05/12 23:12, 20F
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05/12 23:12, 3年前 , 21F
至少兩個百貨公司,一個車站有一棟,一個日勝生有一棟.
05/12 23:12, 21F
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:15:10
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05/12 23:13, 3年前 , 22F
你補習街跟以前聯考時代差太多了..XD
05/12 23:13, 22F
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05/12 23:13, 3年前 , 23F
你可以去看熱河街上那個新建案 開價跟謙樂有的比
05/12 23:13, 23F
好的 這周末去繞繞 謝分享
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05/12 23:14, 3年前 , 24F
以前聯考時代補習街中午,傳說中雄中ㄆㄨㄣ街.
05/12 23:14, 24F
我住在這只對河北路的雞頭比較有感XD 時不時推女兒散步眼神對到也會被問 聽說之前也有雄中學生被問要不要鬆一下...
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05/12 23:14, 3年前 , 25F
滿滿滿的人.
05/12 23:14, 25F
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05/12 23:14, 3年前 , 26F
建國的話,就普通商圈.
05/12 23:14, 26F
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05/12 23:16, 3年前 , 27F
也沒到很蕭條.
05/12 23:16, 27F
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05/12 23:16, 3年前 , 28F
很普通等級的商圈,然後就一直大概那樣.
05/12 23:16, 28F
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05/12 23:16, 3年前 , 29F
好像衰無可退了...XD
05/12 23:16, 29F
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05/12 23:17, 3年前 , 30F
艾美國際城承那邊其實是火車站四個方向最弱的.
05/12 23:17, 30F
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:20:11
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05/12 23:17, 3年前 , 31F
因為那邊都是工廠...而是末端封包工廠,工人都很少.
05/12 23:17, 31F
還有 226 則推文
還有 13 段內文
推
05/13 11:25, 3年前 , 258F
因為實體店組 能凹滑鼠鍵盤喇叭阿XDDDD
05/13 11:25, 258F
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05/13 11:25, 3年前 , 259F
怎麼轉了那麼久還是整排店家.
05/13 11:25, 259F
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05/13 11:26, 3年前 , 260F
還能有謎版office 然後可以加店家line遠端維護
05/13 11:26, 260F
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05/13 11:26, 3年前 , 261F
其實現在實體店面有一點很重要就是,服務.
05/13 11:26, 261F
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05/13 11:26, 3年前 , 262F
一個人在那邊幫你解決問題或是處理事情.
05/13 11:26, 262F
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05/13 11:26, 3年前 , 263F
就不會被網路取代.
05/13 11:26, 263F
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05/13 11:26, 3年前 , 264F
沒錯 我去年要組點腦原本也是想欣亞還原價屋自己點一點
05/13 11:26, 264F
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05/13 11:27, 3年前 , 265F
醫院按摩美髮餐廳等等.
05/13 11:27, 265F
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05/13 11:27, 3年前 , 266F
結果後來也是找店家組 阿價格根本差不多
05/13 11:27, 266F
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05/13 11:28, 3年前 , 267F
店家還專門有line對接 遠程服務
05/13 11:28, 267F
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05/13 11:28, 3年前 , 268F
電腦街目前就是靠服務站穩腳跟.
05/13 11:28, 268F
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05/13 11:29, 3年前 , 269F
不過沒玩店面的,搞不清楚狀況很正常..XD
05/13 11:29, 269F
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05/13 11:29, 3年前 , 270F
搞不清楚狀況就電電在旁邊看,不要出來丟人..哈哈.
05/13 11:29, 270F
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05/13 11:29, 3年前 , 271F
我組了7萬阿 那時顯卡雞巴貴的
05/13 11:29, 271F
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05/13 11:30, 3年前 , 272F
電蝦版問一問配方 就有店家站內信來了XDDD
05/13 11:30, 272F
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05/13 11:30, 3年前 , 273F
挖礦害的..!!
05/13 11:30, 273F
推
05/13 12:00, 3年前 , 274F
不會想住阿勞區
05/13 12:00, 274F
推
05/13 12:53, 3年前 , 275F
台北車站也是一樣
05/13 12:53, 275F
推
05/13 13:05, 3年前 , 276F
還活在被羊宰的年代 現在都是公開價格列好讓你選零件
05/13 13:05, 276F
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05/13 13:06, 3年前 , 277F
可能是在乎找最便宜的店可省下50元吧 洋洋得意呢
05/13 13:06, 277F
推
05/13 13:42, 3年前 , 278F
重點欣亞比人家貴啊XDD
05/13 13:42, 278F
推
05/13 14:49, 3年前 , 279F
前站走路還是有厚重尿騷味,加上流浪漢,晚上走路很恐怖
05/13 14:49, 279F
推
05/13 14:51, 3年前 , 280F
各位講的站前的範圍不太一樣..XD
05/13 14:51, 280F
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05/13 14:51, 3年前 , 281F
上面講的已經到復興路去了.
05/13 14:51, 281F
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05/13 14:52, 3年前 , 282F
流浪漢,外勞,大約最多到林森路.
05/13 14:52, 282F
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05/13 14:52, 3年前 , 283F
流浪漢和外勞大概是東到林森,南到八德.
05/13 14:52, 283F
推
05/13 14:56, 3年前 , 284F
05/13 14:56, 284F
推
05/13 17:10, 3年前 , 285F
整條建國路很難有救，現在連前站都不知道救不救的起來。
05/13 17:10, 285F
→
05/13 17:11, 3年前 , 286F
後站影響不大，反而是往上走
05/13 17:11, 286F
推
05/13 17:57, 3年前 , 287F
詢問西卡大對科工館一帶的看法～
05/13 17:57, 287F
推
05/13 19:56, 3年前 , 288F
敦品規劃2.3.4房吧
05/13 19:56, 288F
→
05/13 20:48, 3年前 , 289F
往南中央公園民生路復興路那邊還比較好
05/13 20:48, 289F
推
05/13 21:52, 3年前 , 290F
很常在這一區域活動,西卡大講的蠻精準的
05/13 21:52, 290F
推
05/13 21:58, 3年前 , 291F
絕對不要買火車站 早就落沒
05/13 21:58, 291F
推
05/17 04:27, , 292F
原PO!!! 我跟你一樣住八德二路上
05/17 04:27, 292F
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05/17 04:27, , 293F
剛買了火車站附近的預售屋
05/17 04:27, 293F
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05/17 04:27, , 294F
火車站這邊發展起來會完全不一樣(搞不好我們會當鄰居?
05/17 04:27, 294F
推
05/19 14:35, , 295F
好奇火車站附近是買多少？ 4開頭嗎
05/19 14:35, 295F
推
06/25 11:17, , 296F
4房你可以看和紘大景旭~覺得價格格局可以滿足你a
06/25 11:17, 296F
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06/25 11:33, , 297F
前站現在有點像是價格凹陷區
06/25 11:33, 297F
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