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[新聞] 「森聯摩天41」最後頂樓戶賣了 天母貴婦

看板home-sale (房屋交易)作者 (Guess)時間3年前 (2023/05/13 10:07), 編輯推噓75(75推 0噓 86→)
留言161則, 39人參與, 3年前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/news/2497294?redirect=1 內文： 有「林口最高樓」之稱的「森聯摩天41」，該社區頂樓最後3戶，近期被一位天母貴婦買 下，根據實價，3戶取得總價為2.2億元整，換算單價約55.79萬元。 「森聯摩天41」頂樓最後3戶近期傳出交易，根據實價，3戶總坪數達404.73坪，皆為毛胚 屋，2月以總價2.2億元整成交，扣除6個車位後，每坪約55.79萬元。經查地籍謄本，該戶 買家為女性自然人，登記地址位於天母。 台灣房屋林口A9環球特許加盟店店長吳瑜祐指出，「森聯摩天41」周邊除鄰近捷運站，附 近還有三井OUTLET等多項建設，生活機能與未來性不言可喻，目前周邊新古屋行情約在 4~5字頭，若是新案則5字頭以上。 不過，吳瑜祐補充，此案為大坪數型產品，以該社區隔壁的「圓方大千苑」為例，基本成 交行情為4字頭。以此來看，該案以約56萬元成交，行情確實偏高不少。但此案為最高樓 的頂樓戶，有其特殊性，因此目前成交價雖高，仍在合理範圍之內。 東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，觀察天母地區房價，新案單價基本站穩110~120萬元 ，較具指標性的新古屋也要約8~9字頭，但放眼整個天母或北市其他豪宅聚落，應少有400 多坪且單價僅5字頭的產品，同時此案還是區域最高樓的頂樓，若取得此戶後，便可成為 屋主身份地位的象徵之一，因此會吸引金字塔頂端族群青睞。 心得： 這案子賣好久,條件很好,但規劃大坪數客群有限,最後還是給大戶一次打包,猛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.89.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683943657.A.521.html
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05/13 10:10, 3年前 , 1F
最近雙北不少這種交易
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05/13 10:10, 3年前 , 2F
大戶打的算盤可能是政黨輪替
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05/13 10:11, 3年前 , 3F
豪宅方面融資政策會變動
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北部能買到40樓以上的案子很少
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推
05/13 10:12, 3年前 , 5F
房市下一井噴點可能會在政黨輪替
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05/13 10:12, 3年前 , 6F
好期待喔☺ ☺ ☺
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05/13 10:18, 3年前 , 7F
豪宅融資一直都是全額付之後再看貸多少吧
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推
05/13 10:20, 3年前 , 8F
這一小部分啦還有很多限制
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05/13 10:20, 3年前 , 9F
先拿豪宅線來說好了
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拿掉的話豪宅就變剛需了☺
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哈哈哈豪宅線上的剛需你誤會什麼了吧
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05/13 10:22, 3年前 , 12F
現在豪宅線上的剛需是他國護照／永居跟他國房產
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推
05/13 10:22, 3年前 , 13F
便宜 才50幾 新竹大坪數都要70了
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推
05/13 10:24, 3年前 , 14F
05/13 10:24, 14F
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05/13 10:25, 3年前 , 15F
你以為豪宅現金買了很快就能融資嗎
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推
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現在進場豪宅時機很漂亮
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05/13 10:26, 3年前 , 17F
政黨輪替日子不遠了嘻嘻
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我沒有“以為”啊 因為這一直都是管道啊^ ^
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05/13 10:28, 3年前 , 19F
要用的話本來就要等一陣子～我自己兩戶豪宅
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推
05/13 10:29, 3年前 , 20F
這種交易都不怎一般
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推
05/13 10:29, 3年前 , 21F
PTT全板水桶王 在嗆 股神 世界奇觀
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推
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鍵盤豪宅喔☺ ☺
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05/13 10:30, 3年前 , 23F
台灣有錢人現在缺的不是台灣的豪宅，是海外的方案
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05/13 10:30, 3年前 , 24F
2.2億，真的是貴婦
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05/13 10:30, 3年前 , 25F
林口的地標個案才5字頭，竹北的寶佳都7字頭了,竹北贏(?
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05/13 10:30, 3年前 , 26F
沒辦法 總是有人在用想像的體會這世界
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推
05/13 10:30, 3年前 , 27F
Ptt股神都嘛在租屋 就pavaro這種在崇拜☺
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推
05/13 10:31, 3年前 , 28F
自己活成垃圾就算了 眼睛也不放亮 一輩子垃圾
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05/13 10:31, 3年前 , 29F
等下jemdog 嗆你秀權狀喔
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推
05/13 10:32, 3年前 , 30F
Jordano你怎麼知道香港人跪求他的知名租戶買信義聯勤
05/13 10:32, 30F
推
05/13 10:32, 3年前 , 31F
開口滿嘴窮酸豬屎味 還不自知
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05/13 10:32, 3年前 , 32F
結果他的租戶只想用租的，打10年合約
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05/13 10:34, 3年前 , 33F
菲神講的是先全額買單,再拿房子去看貸多少嗎？優勢是？
05/13 10:34, 33F
推
05/13 10:34, 3年前 , 34F
喔，你不知道，因為你連嗆什麼自己都搞不懂 嘻嘻
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05/13 10:34, 3年前 , 35F
雙北百坪豪宅來說，成屋後這建案算賣超快了
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推
05/13 10:34, 3年前 , 36F
沒錢買當然用租的
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05/13 10:35, 3年前 , 37F
我意思是這樣的操作比起一開始就貸款的優勢是?!請益下~
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05/13 10:35, 3年前 , 38F
ipipwrong 豪宅線上只貸4成～我忘了現在有沒有第三戶了
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05/13 10:35, 3年前 , 39F
但是現金買以後 過個半年再貸有機會可以貸更多
05/13 10:35, 39F
還有 82 則推文
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05/13 12:08, 3年前 , 122F
的 他自己都在第一線 客戶群很清楚
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05/13 12:09, 3年前 , 123F
貴婦總不需要跟打工仔擠捷運通勤
05/13 12:09, 123F
推
05/13 12:09, 3年前 , 124F
小菲你這次真的惹錯人了 他是陀飛輪達人很有錢的 好幾
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05/13 12:09, 3年前 , 125F
隻中國製的錶
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推
05/13 12:10, 3年前 , 126F
怎麼會有人在板上不相信別人的融資方式……菲神講話很實
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05/13 12:10, 3年前 , 127F
在的，台灣低利加上外匯這麼多銀行一定借啊！
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05/13 12:10, 3年前 , 128F
要通勤的都擠到藍線上去了
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推
05/13 12:13, 3年前 , 129F
有人被挖出來是南部鄉下的鄉下的養豬人家 整天窩在新北發
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05/13 12:13, 3年前 , 130F
顛喔
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05/13 12:18, 3年前 , 131F
嚇死人了，支那錶＞＞＞新台幣十億
05/13 12:18, 131F
推
05/13 12:20, 3年前 , 132F
南歐不習慣就新加坡或日本了，話說日本如果好好理解法
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05/13 12:20, 3年前 , 133F
條的話其實不難
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05/13 12:42, 3年前 , 134F
到底多少人在賭豪宅線會動?
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05/13 12:44, 3年前 , 135F
日本經營方案囉，有朋友在準備了
05/13 12:44, 135F
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05/13 12:56, 3年前 , 136F
日本永住真的是主要國家最簡單的
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05/13 12:56, 3年前 , 137F
但只有永住還不夠就是了
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05/13 12:57, 3年前 , 138F
日本不接受雙重國籍
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05/13 12:57, 3年前 , 139F
而且永住權不是公民，撤僑是沒份的
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05/13 13:00, 3年前 , 140F
歸化的話，有一好沒兩好，難以兼顧
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推
05/13 13:03, 3年前 , 141F
對呀～一年 還要住半年日本 麻煩
05/13 13:03, 141F
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05/13 13:07, 3年前 , 142F
最簡單的還是土耳其，可是有了國籍的國民都不想去 XD
05/13 13:07, 142F
推
05/13 13:29, 3年前 , 143F
買林口看天母是？
05/13 13:29, 143F
推
05/13 13:55, 3年前 , 144F
只看金流+方便度來說 就南歐 買歐債最方便就是了
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05/13 13:55, 3年前 , 145F
日本是 使用資本可以最小
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新加坡是 繼續用中文方便
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05/13 13:56, 3年前 , 147F
一般都是看這三個最多啦
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推
05/13 14:02, 3年前 , 148F
客戶個資願意被透漏來幫你廣高？
05/13 14:02, 148F
推
05/13 15:15, 3年前 , 149F
41頂樓建商要求一定要一次包
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推
05/13 15:18, 3年前 , 150F
多多：買頂樓不怕漏水嗎不如來跟我租捷運500公尺套房
05/13 15:18, 150F
推
05/13 15:31, 3年前 , 151F
太便宜了 才5開頭，買爆
05/13 15:31, 151F
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05/13 17:49, 3年前 , 152F
怎麼突然挖出有錢人借錢密笈...
05/13 17:49, 152F
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05/13 18:50, 3年前 , 153F
以海拔來看有沒有比101高啊？
05/13 18:50, 153F
推
05/13 19:04, 3年前 , 154F
森連摩天一樓海拔250m，樓高160m,
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05/13 19:04, 3年前 , 155F
台北101，101樓海拔460m，89樓觀景台海拔約390m，
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05/13 19:04, 3年前 , 156F
森聯41樓海拔高度就跟台北101的89樓觀景台差不多
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05/13 19:05, 3年前 , 157F
台中不知道有沒有建商想去大肚山頂蓋一個景觀豪宅
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05/13 19:08, 3年前 , 158F
望高寮294M 蓋個30層120M就很高了 西邊海景東邊市景
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05/13 19:37, 3年前 , 159F
不管怎麼說都是台灣非常少見的40層以上建築
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05/13 19:38, 3年前 , 160F
是說本版有高雄the one住戶 這陣子應該煙火看很爽
05/13 19:38, 160F
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05/14 00:08, 3年前 , 161F
260戶約5-6千萬以上且全毛胚已快賣完 高端消費力驚人
05/14 00:08, 161F
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