[新聞] 房租CPI 攀27年同期高點

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/05/14 10:54)推噓9(10推 1噓 12→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7163618?from=edn_subcatelist_cate 內文： 2023/05/14 01:25:47 經濟日報記者葉卉軒／台北報導通膨壓力真的好大，根據行政院主計總處公布的4月消費者物價指數（CPI）資料顯示，除 17項重要民生物資CPI年增率衝到7.35%，為逾14年最大漲幅，且外食費和核心CPI年增率依舊漲勢未歇外，漲勢驚人的還有今年第1季「房租類」CPI年增率2.34%，為27年來同期新高。根據主計總處資料顯示，房租類CPI年增率漲幅自2022年7月開始，已連續十個月超過2%，漲勢最高點在今年1月漲2.39%，2、3、4月漲勢雖逐月微幅收斂，分別漲2.33%、2.32%、 2.19%。若觀察區域別房租類CPI年增率則發現，中、南部漲勢又較北部明顯。今年第1季「房租類」CPI年增率北部區域（台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、新竹縣、宜蘭縣）漲2.12%，低於全國平均漲幅。南部區域（台南市、高雄市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣）漲勢明顯，首季漲幅來到2.93%，中部區域（台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣）漲幅也超過全國平均達2.60%。東部區域（台東縣、花蓮縣）今年第1季房租類CPI年增率漲勢1.67%，較其他區域漲勢相對平緩。主計總處官員表示，影響房租價格變動因素滿多，包括房價漲、利息升，都使得房東持有成本增加，甚至房市政策也可能影響房東在換約時的調價行為，其中又以「持有成本」關係更大一點。加上近期整體CPI漲幅較大，房東生活開銷成本提高，以及住宅修繕費用攀高，2022年CPI住宅維修費年漲5.8%為1996年以來新高，都是推升房租類CPI漲勢的可能原因。不過，主計總處官員也說，隨著近來房價漲勢逐漸緩和，接下來房租類CPI漲勢幅度可望放緩，「這個可能性是存在的」。根據主計總處資料顯示，營造工程物價指數年增率自2021年5月開始持續上漲，甚至曾連八月漲幅都呈雙位數，直到2022年5月開始降至個位數，之後一路逐月回落，2023年4月營造工程物價指數年增率僅0.71%。關於房租類CPI年增率漲勢在中、南部區域較北部區域明顯，主計總處官員表示，主要是供需問題，像是廠商移動，就會造成人流改變，影響相關租金變化。心得：租金上漲明顯然後訴求租屋正義的團體在推動租金實價登錄後來看到這些團體都有在經營租屋和包租代管後就覺得只能支持了房價實價登錄的前車之鑑就在那裏 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.203.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684032873.A.9B1.html

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opop1133

05/14 10:55, 3年前 , 1^F

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Mithra

05/14 11:02, 3年前 , 2^F

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05/14 11:04, 3年前 , 3^F

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