[請益]求問前輩一個月內辦第一間房與第二間貸款

看板home-sale (房屋交易)作者u8643046 (cosine)時間3年前 (2023/05/14 12:02)推噓3(3推 0噓 4→)

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目前我名下沒有房子，有兩間竹北預售屋今年要過戶辦理貸款，兩間都已經且必須是我的名字，這兩間建案相近，就在對街，我們夫妻住一間，另一間給父母住就近照顧。第一間是我首購，預計貸款8成，時間預計在112年11月，因為是公務員，希望第一間能符合公務員首購地板利率。我的第二間預計貸款5成就好，另外5成會以自有資金付掉（保守考慮未來持續升息，兩間最多佔我收支比66%），預計在112年12月，第二間預期為一般利率+0.29%。銀行行員提醒我：這兩間房貸款時間只差一個月，因為第一間撥款前還會做最後確認的徵信回查時，應該會看到第二間已經核貸完成掛徵信了，屆時第一間的利率條件會因此變卦也變成一般利率+0.29%，導致兩間房的利率都是一般利率+0.29%。我想請問，有些人因為自住需求可能同一建案一次買兩間，兩間辦理貸款時也是間隔時間很短，也會發生上述情況，白白浪費首購利率嗎？請各位有經驗的前輩協助，小弟叩謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.85.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684036964.A.B6D.html ※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:03:51 ※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:04:43 ※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:05:19 ※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:07:30 ※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:07:55 ※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:08:16 ※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:09:54 ※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:10:43 ※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:11:08