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[請益] 有推薦的驗屋公司嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (渝)時間1年前 (2023/05/14 20:54), 1年前編輯推噓14(14推 0噓 63→)
留言77則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
想請教各位 有沒有推薦的驗屋公司 想找驗屋公司驗預售快交屋的大樓 台中地區 另外，找驗屋公司確實是有幫助的嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.79.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684068879.A.1D8.html ※ 編輯: hanboy (114.35.79.56 臺灣), 05/14/2023 20:54:56
推
05/14 20:56, 1年前 , 1F
我自己滿沒用的，但能買到安心感就值
05/14 20:56, 1F
推
05/14 21:02, 1年前 , 2F
新建案看公司 中古屋看原屋主 有沒有用賭運氣
05/14 21:02, 2F
→
05/14 21:03, 1年前 , 3F
不過也沒多貴 都花幾百萬了
05/14 21:03, 3F
推
05/14 21:04, 1年前 , 4F
借問新成屋兩三年了，這種還要驗嗎？因為建商感覺不
05/14 21:04, 4F
→
05/14 21:04, 1年前 , 5F
太想屌
05/14 21:04, 5F
推
05/14 21:12, 1年前 , 6F
不用驗 住了有問題找建商就好
05/14 21:12, 6F
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05/14 21:18, 1年前 , 7F
驗屋公司不能代表第三方公正單位
05/14 21:18, 7F
推
05/14 21:19, 1年前 , 8F
覺得還是要驗，建商肯處理的話，問題會幫你用好
05/14 21:19, 8F
→
05/14 21:19, 1年前 , 9F
驗屋公司常在害客戶被解約
05/14 21:19, 9F
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05/14 21:19, 1年前 , 10F
尤其大多頭
05/14 21:19, 10F
→
05/14 21:21, 1年前 , 11F
驗屋你可以驗，但你拿驗屋結果要求建商，建商就把你解
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05/14 21:21, 1年前 , 12F
約
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05/14 21:22, 1年前 , 13F
不賣你最大，違約金賠給你
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05/14 21:22, 1年前 , 14F
建商非無故解約，
05/14 21:22, 14F
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05/14 21:22, 1年前 , 15F
理由就是客戶驗屋結果建商恕難從命
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05/14 21:23, 1年前 , 16F
已經看到好幾例驗屋公司害客戶被退房解約
05/14 21:23, 16F
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05/14 21:24, 1年前 , 17F
只要不是無故解約，建商就不會被罰，就照解約流程走
05/14 21:24, 17F
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05/14 21:24, 1年前 , 18F
驗屋公司 基本上一定會叼很多東西出來
05/14 21:24, 18F
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05/14 21:25, 1年前 , 19F
不然你請他 他說都OK 很多客戶會覺得我花錢請你 結果什麼
05/14 21:25, 19F
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05/14 21:25, 1年前 , 20F
都沒問題 可以殺價嗎
05/14 21:25, 20F
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05/14 21:27, 1年前 , 21F
但真的有些東西 沒驗屋公司講出來 你不知道 住個10年就開
05/14 21:27, 21F
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05/14 21:27, 1年前 , 22F
始出現一堆小問題
05/14 21:27, 22F
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05/14 21:30, 1年前 , 23F
這標準很難客觀啊，十年後會出現的小問題可能是工法的
05/14 21:30, 23F
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05/14 21:30, 1年前 , 24F
問題，這要怎麼修，重蓋嗎？
05/14 21:30, 24F
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05/14 21:31, 1年前 , 25F
重點是，客戶不懂，看到驗屋公司驗出來的，就說全部要
05/14 21:31, 25F
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05/14 21:31, 1年前 , 26F
修好
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05/14 21:31, 1年前 , 27F
然後盧小小，建商不被惹毛才怪
05/14 21:31, 27F
推
05/14 21:33, 1年前 , 28F
借文章請益，想自己驗的話，驗屋的內視鏡要買哪一種的呢?謝謝
05/14 21:33, 28F
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05/14 21:34, 1年前 , 29F
個人以為驗屋公司的幫助，就是他們能提供很多儀器設備的輔助
05/14 21:34, 29F
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05/14 21:34, 1年前 , 30F
驗屋時有可能發現坪數不對嗎？
05/14 21:34, 30F
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05/14 21:37, 1年前 , 31F
竣工圖承辦都驗過拿到使照，驗屋公司說人家坪數錯誤？
05/14 21:37, 31F
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05/14 21:40, 1年前 , 32F
驗屋公司現在很大的問題是，他們什麼技師牌執照什麼的
05/14 21:40, 32F
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05/14 21:40, 1年前 , 33F
都沒有喔
05/14 21:40, 33F
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05/14 21:41, 1年前 , 34F
營造建築業混得差的在做的，就我所看到
05/14 21:41, 34F
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05/14 21:43, 1年前 , 35F
保存登記權狀坪數，都還要經過測量技師來測量計算簽證
05/14 21:43, 35F
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05/14 21:43, 1年前 , 36F
喔
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05/14 21:43, 1年前 , 37F
會說坪數不對~~通常都是忽略柱子跟牆面佔據的坪數
05/14 21:43, 37F
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05/14 21:48, 1年前 , 38F
那驗屋公司那些漏水測項（用儀器看）一般人有辦法驗嗎？
05/14 21:48, 38F
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05/14 21:51, 1年前 , 39F
陽台廁所做淹水測試，隔壁牆面有濕就是漏水
05/14 21:51, 39F
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05/14 21:51, 1年前 , 40F
那是驗自己家
05/14 21:51, 40F
推
05/14 21:51, 1年前 , 41F
同棟住戶團購找最便宜的驗就好 當初白目找最收費最貴
05/14 21:51, 41F
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05/14 21:51, 1年前 , 42F
的X光 結果也沒比較好
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05/14 21:51, 1年前 , 43F
至於你的天花板有沒有漏水，你要去驗別人家，有可能嗎
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05/14 21:51, 1年前 , 44F
？
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05/14 21:53, 1年前 , 45F
儀器很噱頭，最沒用就那個混凝土含水儀
05/14 21:53, 45F
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05/14 21:55, 1年前 , 46F
混凝土本來就會含水，重點是有滲漏出牆面嗎？濕區的防
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05/14 21:55, 1年前 , 47F
水都是做牆的一面
05/14 21:55, 47F
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05/14 21:55, 1年前 , 48F
一般的防水本來就是塗表面
05/14 21:55, 48F
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05/14 21:56, 1年前 , 49F
M大意思是那個儀器結果是不可信的嗎？看很多家公司都拿這
05/14 21:56, 49F
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05/14 21:56, 1年前 , 50F
個當噱頭xD
05/14 21:56, 50F
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05/14 21:56, 1年前 , 51F
結果混凝土含水儀驗牆內部
05/14 21:56, 51F
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05/14 21:57, 1年前 , 52F
不是不可信，是混凝土含水不等於客觀認知的「漏水」
05/14 21:57, 52F
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05/14 21:59, 1年前 , 53F
會漏水的房子下幾次雨就漏了
05/14 21:59, 53F
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05/14 22:06, 1年前 , 54F
如果驗屋時自己沒有抓到漏水 交屋後建商還會理嗎
05/14 22:06, 54F
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05/14 22:18, 1年前 , 55F
一年內會處理 有保固
05/14 22:18, 55F
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05/14 22:19, 1年前 , 56F
驗屋根本是花一萬買心安 跟拜拜差不多 笑死人
05/14 22:19, 56F
→
05/14 22:21, 1年前 , 57F
防水現在至少保固2年，當然建商會處理啊，這是有合約
05/14 22:21, 57F
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05/14 22:21, 1年前 , 58F
的
05/14 22:21, 58F
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05/14 22:22, 1年前 , 59F
所以前面有推文提到住進去有問題再請建商處理就好是正
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05/14 22:22, 1年前 , 60F
確的
05/14 22:22, 60F
→
05/14 22:23, 1年前 , 61F
如果住進去後建商不處理的話，你在驗屋時驗到的問題他
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05/14 22:23, 1年前 , 62F
一樣也不會幫你處理
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05/14 22:24, 1年前 , 63F
千萬別誤會可以扣交屋款，那是重大瑕疵才能扣
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05/14 22:24, 1年前 , 64F
這個版上前輩講過N次了
05/14 22:24, 64F
推
05/14 23:10, 1年前 , 65F
出問題建商都要處理，問題是你裝潢都下去了再處理，住新房
05/14 23:10, 65F
→
05/14 23:11, 1年前 , 66F
的愉快都沒了，可以的話還是找人驗啦，事前處理總是比較好
05/14 23:11, 66F
→
05/15 00:08, 1年前 , 67F
驗屋是能發現一些問題，不過大部分都是小問題
05/15 00:08, 67F
推
05/15 00:10, 1年前 , 68F
真的漏水嚴重那個你自己驗也看得出來...微滲水那種就
05/15 00:10, 68F
→
05/15 00:10, 1年前 , 69F
不一定會幫你處理，因為紅外線儀才看的出來..肉眼無漏
05/15 00:10, 69F
推
05/15 00:16, 1年前 , 70F
建議就省起來，買個插座檢驗器.內視鏡.跟水管灑水頭
05/15 00:16, 70F
推
05/15 02:14, 1年前 , 71F
驗心安的
05/15 02:14, 71F
推
05/15 11:28, 1年前 , 72F
我覺得沒有什麼都花幾百萬了不差這幾萬的事情 根本兩回
05/15 11:28, 72F
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05/15 11:28, 1年前 , 73F
事 後續要花的錢也是萬來萬去 能省則省
05/15 11:28, 73F
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05/15 11:29, 1年前 , 74F
難道買房後就不缺錢了嗎-.-
05/15 11:29, 74F
推
05/15 11:34, 1年前 , 75F
會裝潢就找人驗重點 建商有保固沒錯 但不保你的裝潢
05/15 11:34, 75F
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05/15 11:34, 1年前 , 76F
事前防範總比事後爛攤子好
05/15 11:34, 76F
推
05/15 13:00, 1年前 , 77F
搞到被解約 不賣最大？ 不買才最大吧？
05/15 13:00, 77F
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