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[請益] 換約前夕突然要你帶現金過去

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/05/17 11:35), 編輯推噓17(17推 0噓 28→)
留言45則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
房版前輩好 上上禮拜跟房仲買了一間預售屋換約 付款方式是匯款到履保專戶，也已經完成匯款 這禮拜就要換約了 沒想到房仲突然line我說屋主客變的金額已經繳給建商了 要我換約當天帶現金過去 因為合約上也沒註明這筆錢還沒繳 客變也是買房前就已經知道的了（不是應該包含在房價裡面嗎 囧） 如果建商給屋主的發票不是在簽約後這兩個禮拜內，是不是可以不用理他？ 第一次買房，感謝回答QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.57.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684294500.A.592.html
推
05/17 11:46, 3年前 , 1F
想凹你出客變款吧
05/17 11:46, 1F
推
05/17 11:47, 3年前 , 2F
白紙黑字寫什麼就做什麼，臨時XX你就X他
05/17 11:47, 2F
推
05/17 11:47, 3年前 , 3F
哈 搞笑嗎
05/17 11:47, 3F
推
05/17 11:50, 3年前 , 4F
要被強迫加價了
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05/17 11:54, 3年前 , 5F
問建商有沒有收到錢啊
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05/17 11:54, 3年前 , 6F
履保的話可以查吧
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05/17 11:55, 3年前 , 7F
客變項目是在地下室 應該早就收錢了吧 的? 都快蓋好了
05/17 11:55, 7F
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05/17 11:56, 3年前 , 8F
如果房仲硬要我帶這筆錢過去我可以不買嗎？
05/17 11:56, 8F
推
05/17 11:58, 3年前 , 9F
合約沒寫就不用理他啊 他不給換就請他付毀約的錢給你
05/17 11:58, 9F
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05/17 11:59, 3年前 , 10F
你不能說你不買，你不要理他照合約走看他賣不賣，不
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05/17 11:59, 3年前 , 11F
賣就依照違約賠你錢。
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05/17 11:59, 3年前 , 12F
這房仲搞笑嗎? 這種錢不是包含在合約裡面才對嗎
05/17 11:59, 12F
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05/17 12:00, 3年前 , 13F
感謝 建商應該不會馬上搞一張發票給屋主吧= = 感覺他
05/17 12:00, 13F
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05/17 12:00, 3年前 , 14F
們關係很好
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05/17 12:01, 3年前 , 15F
但是這很明顯是屋主自己當初忘了這筆XD
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05/17 12:01, 3年前 , 16F
就算有發票so what，讓渡合約有說你要付這筆嗎？
05/17 12:01, 16F
推
05/17 12:02, 3年前 , 17F
簽好合約就照合約上面進行，不賣就是賣方違約
05/17 12:02, 17F
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05/17 12:02, 3年前 , 18F
讓渡合約寫簽約後—換約前中間 屋主有付款給建商的話
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05/17 12:02, 3年前 , 19F
可以跟我們拿錢
05/17 12:02, 19F
推
05/17 12:20, 3年前 , 20F
換約就是依照你們合意的簽約內容換，多少錢就多少錢，
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05/17 12:20, 3年前 , 21F
他自己換約前已支付建商的成本已經自己涵蓋到你們的約
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05/17 12:20, 3年前 , 22F
定價金了
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05/17 12:21, 3年前 , 23F
叫房仲跟賣方不要唬爛 他堅持你要付這筆等於是加價賣
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05/17 12:21, 3年前 , 24F
他違約
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05/17 12:22, 3年前 , 25F
換約後 你才需要自己對建商付錢 因為已經讓渡給你 預
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05/17 12:22, 3年前 , 26F
售屋的買方變成你
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05/17 12:27, 3年前 , 27F
合約有寫就付，沒寫理對方幹嘛
05/17 12:27, 27F
推
05/17 12:39, 3年前 , 28F
房仲有跟你講客變的事嗎？
05/17 12:39, 28F
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05/17 12:51, 3年前 , 29F
客變是一開始就已經寫在591了 不是後來才告知
05/17 12:51, 29F
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05/17 12:53, 3年前 , 30F
感謝樓上前輩們的回覆 我會踩硬的qq
05/17 12:53, 30F
推
05/17 13:15, 3年前 , 31F
已經匯款到履保 可以不用理他
05/17 13:15, 31F
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05/17 13:15, 3年前 , 32F
實價登錄是用合約的錢哦。你給他現金以後轉手這一段會
05/17 13:15, 32F
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05/17 13:15, 3年前 , 33F
當你的獲利。
05/17 13:15, 33F
推
05/17 13:31, 3年前 , 34F
客變是能多少錢？喜歡就不要計較
05/17 13:31, 34F
推
05/17 13:49, 3年前 , 35F
感覺是在規避房地合一稅
05/17 13:49, 35F
推
05/17 20:30, 3年前 , 36F
樓上正解，成交比談好的價格低，其餘給現金
05/17 20:30, 36F
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05/17 20:33, 3年前 , 37F
是沒多少錢 但這樣亂加價不想吞啊
05/17 20:33, 37F
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05/17 20:34, 3年前 , 38F
也不知道房仲在想什麼= = 以為我很好騙吧
05/17 20:34, 38F
推
05/17 20:52, 3年前 , 39F
照合約走啊，想凹菜鳥吧
05/17 20:52, 39F
推
05/18 06:11, 3年前 , 40F
大部分的房仲就是社會低端的最佳代表
05/18 06:11, 40F
推
05/18 07:50, 3年前 , 41F
你可以現金帶著，現場要求對方拿出建商的發票，拿得出來
05/18 07:50, 41F
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05/18 07:50, 3年前 , 42F
再付錢
05/18 07:50, 42F
推
05/18 23:26, 3年前 , 43F
拿出來也不用付啊 原本談多少就多少 他付給建商的成本
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05/18 23:26, 3年前 , 44F
早就涵蓋在你們約定的價金了
05/18 23:26, 44F
推
05/19 02:24, 3年前 , 45F
你跟他說一切照合約走 合約上沒有的休想
05/19 02:24, 45F
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