PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 台灣有沒有這種大陽台的建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (邪惡肥宅)時間3年前 (2023/05/22 21:34), 編輯推噓7(7推 0噓 17→)
留言24則, 9人參與, 3年前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《embarrasser (小哲)》之銘言： : : https://i.imgur.com/upe4WlT.jpg
: : https://i.imgur.com/98VUt7x.jpg
: : 剛剛在大陸抖音看到的 : : 可以佈置自己的花園 : : 有時候又可以露營 : : 覺得很特別，分享給大家 : : 在台灣好像沒有看過這種建案 : : 想問大家台灣沒有這種設計 : : 是因為法規的問題嗎？ : 陽台的免計容積好像是 10% : 我看了下你那張照片 : 陽台面積應該有10坪+ : 還沒算後陽台/工作陽台 : 所以房子本體就要遠超100坪 : 這種等級在台灣的大樓 : 算超大坪數規劃了 : 不是很容易找 : 建議是找大露台比較容易點~ 超過2M的陽台是要計容積的 所以免計陽台有3個條件 1.不超過當層面積10% 2.梯廳+陽台面積不超過當層面積15% 3.牆心到牆心小於2M 但這只是單純免計容積的陽台 真的想設計超出免計容積的陽台也可以 反正就是拿主建物來換而已 要考量的重點還是結構ㄅ 那陽台看起來大概有5公尺深 如果是我家的陽台的話 我自己應該是不敢走出去 怕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684762483.A.1A5.html
推
05/22 21:50, 3年前 , 1F
有鋼樑有支撐只剩下白目房東要外推租人才會出事吧
05/22 21:50, 1F
→
05/22 22:23, 3年前 , 2F
沒挑高覺得不行
05/22 22:23, 2F
推
05/22 23:15, 3年前 , 3F
台灣搞這個，整個都是小黑蚊
05/22 23:15, 3F
→
05/22 23:52, 3年前 , 4F
如果還小坪數兩房會發現陽台坪數大於室內
05/22 23:52, 4F
推
05/23 00:17, 3年前 , 5F
若山沒什麼蚊子
05/23 00:17, 5F
推
05/23 07:00, 3年前 , 6F
國情不同，台灣人比較喜歡全部劃入私有空間。看看
05/23 07:00, 6F
→
05/23 07:00, 3年前 , 7F
那些不受現代法規限制的老房子就知道：即使室內坪
05/23 07:00, 7F
→
05/23 07:00, 3年前 , 8F
數再怎麼夠用，台灣人還是要把陽台也外推封起來。
05/23 07:00, 8F
推
05/23 07:53, 3年前 , 9F
高雄的大陽台面積就已經大於兩房的其中一房了，甚至有的
05/23 07:53, 9F
→
05/23 07:53, 3年前 , 10F
跟客廳差不多大，還以室內價格賣
05/23 07:53, 10F
推
05/23 08:13, 3年前 , 11F
高雄厝有部分條款是超過法律的 所以之前曾經有人告過高雄
05/23 08:13, 11F
→
05/23 08:13, 3年前 , 12F
市政府 但是後來判出來高市府沒事
05/23 08:13, 12F
推
05/23 08:16, 3年前 , 13F
話說 由於現在的排煙室與雙逃生梯法規 很多建案都沒有蓋
05/23 08:16, 13F
→
05/23 08:16, 3年前 , 14F
陽台的免計容積空間了 所以陽台現在越來越小
05/23 08:16, 14F
→
05/23 08:17, 3年前 , 15F
陽台+梯廳15% 機電15% 合起來大概是30% (當然不是剛好的
05/23 08:17, 15F
→
05/23 08:17, 3年前 , 16F
因為建築面積是不含附屬建物即陽台面積 所以實際上有差)
05/23 08:17, 16F
→
05/23 08:18, 3年前 , 17F
如果你看現在建案標準層平面圖 往往小公部分都20多%了
05/23 08:18, 17F
→
05/23 08:18, 3年前 , 18F
所以現在的案子往往只剩下工作陽台 不再有前陽台
05/23 08:18, 18F
→
05/23 08:21, 3年前 , 19F
05/23 08:21, 19F
→
05/23 08:22, 3年前 , 20F
那個標準層平面圖 白色部分明顯超過20%了
05/23 08:22, 20F
→
05/23 08:23, 3年前 , 21F
如果說十幾年前 通常都是陽台灌好灌滿 再二工外推變室內
05/23 08:23, 21F
→
05/23 08:23, 3年前 , 22F
主要應該就是差在那個排煙室
05/23 08:23, 22F
→
05/23 11:26, 3年前 , 23F
每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為限，其未達八
05/23 11:26, 23F
→
05/23 11:27, 3年前 , 24F
平方公尺者，得建築八平方公尺
05/23 11:27, 24F
‣ 更多 gerychen 的文章
文章代碼(AID): #1aQszp6b (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 gerychen 的文章
文章代碼(AID): #1aQszp6b (home-sale)