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Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個 專家：「眼前的跌不是跌」

看板home-sale (房屋交易)作者 (毎日感謝の正拳突き1万回)時間3年前 (2023/05/25 21:01), 3年前編輯推噓16(17推 1噓 56→)
留言74則, 9人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
推
05/25 18:21,
拿單一個案來講”所有”新成屋均價，真的會笑死
05/25 18:21
客觀來看 2023 年 草漯重劃區的實際現況 https://tinyurl.com/28pychac 根據樂居網/實價登錄: 草漯重劃區大數據分析 很清楚可以看到 - 草漯重劃區 近一年房價漲幅 +18.96% - 草漯重劃區位於桃園市觀音區 - 一年成交價 22.46 萬/坪 - 新屋成交價 22.74 萬/坪 - 五年成交價 18.39 萬/坪 -> 如果五年前購入、則漲幅 +23.65% - 一年成交量 362戶/年 - 目前銷售中新建案共有 17 個 你就一個找包養、結果還被女生詐騙的一個笑話 https://tinyurl.com/42yhssn2 然後你整天找台北人打賭你買得起台北市就是你第二個笑話 你買得起早就買了、跟賭博有甚麼毛關係 ? 結果到現在還不就是一個蘆竹人、台北市到底買了沒 ? 在台北人眼中 住蘆竹跟住草漯有甚麼不一樣 ? 真的笑話 mobile 01 這篇草漯分析好好看看啦 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6778296 國立台北科技大學都在這邊蓋 AI 園區了 月桃路全線蓋好通車後 青埔車程10分鐘 未來還有桃園捷運路網2.0規劃 現在才 2 字頭 前面推文一個就是現場看過就知道草漯真的讚 就讓魯空繼續唱衰 明年、後年、大後年、10年後 每年都拿樂居 草漯重劃區 漲幅來讓你們玻璃心碎 哈哈哈哈哈 ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : 桃園房價今年1字頭區域多1個 專家：「眼前的跌不是跌」 : https://reurl.cc/RzdQkD : 桃園今年1字頭區域比去年多1個！據最新統計，除了大溪、新屋、觀音之外，還比去年同 : 期多了一區龍潭，比去年下跌9.3%。但桃園房價跌了嗎？別太開心。專家說「眼前的跌不 : 是跌」。觀音、新屋與大溪持續上漲，龍潭是因為今年第1季成交件，多在外圍價低的石 : 門水庫一帶，而非市區所致。 : 小資族1字頭買新大樓，在桃園還有機會！據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，今年 : Q1桃園市12個交易熱區當中，屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域，除了大溪、新屋 : 、觀音之外，還比去年同期多了一區龍潭，總計四區。 : 其中又以觀音區平均18.7萬元最平實，新屋、龍潭、大溪均價則介於19.1~19.7萬元之間 : ，可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地。 : 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園1字頭就能買新大樓區域，都屬於蛋白 : 區，因此價格相對實惠。不過四區房價與去年同期相比，觀音、新屋與大溪持續上漲，只 : 有龍潭縮水了9.3%，讓今年Q1的1字頭區域較去年第一季增加一個；由於四區均價距離2字 : 頭都只差臨門一腳，所以未來不排除連袂站上20萬元大關，使桃園1字頭平價區逐漸「清 : 零」。 : 龍潭跌回1字頭 外圍低價成交多所致 : 陳定中指出，龍潭均價跌回1字頭，是因今年Q1的新大樓交易，多半位在外圍相對低價的 : 石門水庫一帶，去年同期則集中在龍潭市區周邊，所以「眼前的跌不是跌」，只是主要交 : 易區段轉移所致。類似情況也發生在年漲21.8%的蘆竹，去年首季蘆竹的新大樓買賣，大 : 部分位於新開發的山鼻重劃區，今年則回歸高價的南崁鬧區，才使得今年第一季均價較去 : 年大漲。 : 草漯重劃區加持 觀音平價新大樓供給多 : 桃園四個1字頭平價區的新大樓價位親民，但深入觀察發現，除了觀音之外，其餘三區的 : 新大樓供給並不算多。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音的新大樓供給豐富，是 : 因區內有草漯重劃區的大規模開發，推案火力比新屋、楊梅及大溪等缺乏新興重劃區的地 : 區更旺盛；加上近年草漯重劃區地價上漲，許多建商一改從前的透天規劃，轉推低總價的 : 2、3房大樓華廈，進而抬升了觀音區近年的新大樓量能。 : 彭勝奎進一步指出，由於草漯重劃區鄰近觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業區與桃 : 園環保科技園區，充沛的就業人口，為草漯挹注扎實剛需，且客源除了首購族之外，也有 : 不少想當房東的置產族，現今當地總價700萬元以內的大樓華廈買氣活絡，連帶拉抬觀音 : 整體的新大樓交易熱度。 : 桃園又多一個1字頭的區域了？ : 在北部真的很便宜，北部竟然還有一字頭？ : 沒就業機會真的還是有差 : 跟新竹台北的距離決定價值？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.100.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685019691.A.F8E.html
推
05/25 21:03, 3年前 , 1F
哈哈，前幾年我貼樂居的數據給草漯王，草漯王視而不見，現
05/25 21:03, 1F
你甚麼玩意 還要看你貼的陳舊資料 資料當然是看最新的 包養女人還失敗 蘆竹一笑話
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05/25 21:03, 3年前 , 2F
在反倒要拿樂居的數據來看，草漯王真是尚書大人呢
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推
05/25 21:10, 3年前 , 3F
以下是草漯王貼的01最新消息：willsonzhao
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05/25 21:10, 3年前 , 4F
草漯的星巴克老早就無限期停工了！全聯也決定不開旗艦店了
05/25 21:10, 4F
上週看過了 都在蓋呢 租客還感激我租給他好地方呢 你就乖乖繼續跟你老母住在美福火燒臭肉味飄浮的蘆竹吧 哈哈哈
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05/25 21:10, 3年前 , 5F
！億客成是本來舊的在大觀路上10幾年了
05/25 21:10, 5F
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05/25 21:12, 3年前 , 6F
營造成本繼續噴下去，低基期是王道。碳稅和各種雜七雜八的
05/25 21:12, 6F
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05/25 21:12, 3年前 , 7F
新規定新費用不知道會帶飛到哪去~
05/25 21:12, 7F
k大內行 ! ※ 編輯: DarkAlex (111.251.100.20 臺灣), 05/25/2023 21:22:11
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05/25 21:21, 3年前 , 8F
出國啦 還在找盤子
05/25 21:21, 8F
推
05/25 21:21, 3年前 , 9F
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05/25 21:21, 3年前 , 10F
05/25 21:21, 10F
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05/25 21:21, 3年前 , 11F
要照樂居的數據來看，南崁的漲幅是屌打草漯
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睜眼說瞎話 還是你的理解能力有限 難怪包養女人被騙 https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H338&sid=11234 下南崁生活圈房價 近一年房價漲幅 +8.99% https://imgur.com/a/iFCXAmT https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H328&sid=11237 草漯重劃區房價 近一年房價漲幅 +18.96% https://imgur.com/a/O22Vsmb 樂居的資料顯示 草漯漲幅屌打你貼得下南崁啦
推
05/25 21:25, 3年前 , 12F
如果搜尋條件屋齡改成0-5年，差距更是天與地
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05/25 21:25, 3年前 , 13F
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05/25 21:25, 3年前 , 14F
05/25 21:25, 14F
我樂居網址和截圖 都貼出來給使用者自己查詢 哪像你就是變造資訊截圖 難怪是包養女人被騙仔 學不了乖 https://tinyurl.com/42yhssn2 是不是很悔恨 笨到包養被騙 小頭跟大頭智商差不多XDD
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05/25 21:27, 3年前 , 15F
照樂居資料來看，草漯王投資的偏鄉漲幅笑死人，現在漲幅被
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05/25 21:27, 3年前 , 16F
南崁屌虐是不是裝沒看到了，買在癌症村，小心全家都得癌症
05/25 21:27, 16F
你跟你老母住的地方前陣子不是美福臭肉工廠火燒 XDD 小心得肺癌
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05/25 21:27, 3年前 , 17F
，你可以大聲跟人家說你投資在癌症村，名氣比南崁響亮XDDD
05/25 21:27, 17F
我還投資軍工股呢 我住小巨蛋周邊就好 TSA機場我看你一次都沒搭過
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05/25 21:28, 3年前 , 18F
我都截圖了，草漯王還是死不認
05/25 21:28, 18F
推
05/25 21:30, 3年前 , 19F
看起來是得癌症了，被樂居數據打臉還要繼續忽視XDDD
05/25 21:30, 19F
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05/25 21:31, 3年前 , 20F
草漯王癌細胞是不是擴散到腦了
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https://tinyurl.com/42yhssn2 包養被詐騙 看來很恨 很痛 你媽知道你包養被騙嗎 XDD
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05/25 21:31, 3年前 , 21F
再怎麼吸美福廢棄，也不會變癌症村XDD
05/25 21:31, 21F
https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H338&sid=11234 下南崁生活圈房價 近一年房價漲幅 +8.99% https://imgur.com/a/iFCXAmT https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H328&sid=11237 草漯重劃區房價 近一年房價漲幅 +18.96% https://imgur.com/a/O22Vsmb 草漯近一年漲幅 可是勝過你漂浮著美福臭肉的家呢 ^^
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05/25 21:33, 3年前 , 22F
等你拿的出500萬來賭再來跟我說你多屌吧
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05/25 21:33, 3年前 , 23F
你老婆知道你癌細胞擴散到腦了嗎，癌症村名氣大於南崁
05/25 21:33, 23F
我看是你老母的癌細胞才從肺部擴散到腦吧 不然你怎麼會包養被騙呢 你媽怎教的 XD
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05/25 21:34, 3年前 , 24F
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05/25 21:34, 3年前 , 25F
id=11234&year=5&houseAge=0_5
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05/25 21:35, 3年前 , 26F
南崁五年漲幅68%，草漯五年漲16% 哈哈
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05/25 21:35, 3年前 , 27F
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id=11237&year=5&houseAge=0_5
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05/25 21:36, 3年前 , 29F
草漯前四年都賠錢，熬到最後一年終於漲了，南崁放著每年穩
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05/25 21:36, 3年前 , 30F
定漲10%
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05/25 21:37, 3年前 , 31F
草漯放了5年投資，才漲16%，比基本工資漲幅還低XDDDD
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05/25 21:38, 3年前 , 32F
草漯王怎麼不敢貼五年成交價呢，是不是怕漲幅笑死人
05/25 21:38, 32F
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05/25 21:43, 3年前 , 33F
全國知名的觀音癌症村，知名景點是7-11旗艦店XDDD
05/25 21:43, 33F
你要酸草漯我又沒差 我又不住那邊 我就是買來租人的 不管是草漯還是蘆竹南崁 都是你們桃園喔 你的論述 就是在說你桃園人自業自得 XDD
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05/25 21:44, 3年前 , 34F
被google認證的癌症村XDD
05/25 21:44, 34F
是啊 桃園人 有沒有很悲哀 乖喔
推
05/25 21:47, 3年前 , 35F
說沒差，結果極力幫草漯洗白，你是.JPG草漯王嗎XDD
05/25 21:47, 35F
你一定是弄錯甚麼 我整篇就是在電你 至於介紹草漯的優點 都是附加的 哈哈哈
推
05/25 21:49, 3年前 , 36F
好像有人被電的更慘，真的要對賭就轉移話題了.JPG草漯王
05/25 21:49, 36F
就你包養女人被騙 還上PTT討拍 還家有敝帚享之千金說南崁多好 殊不知台北人覺得好笑
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05/25 21:52, 3年前 , 37F
.JPG草漯王到最後也只會說自己正大安多屌多屌，然後一副別
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05/25 21:52, 3年前 , 38F
人買不起的樣子，買得起要跟你對賭也不敢，等你敢拿500萬出
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05/25 21:52, 3年前 , 39F
來對賭再來講吧
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05/25 21:53, 3年前 , 40F
不是，你有去住過嗎？ 要我不會炒那邊 真的不宜
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05/25 21:53, 3年前 , 41F
居，便宜治百病的前提是至少可以住人
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05/25 21:54, 3年前 , 42F
連500萬都拿不出對賭的咖，也難怪會去投資草漯癌症村
05/25 21:54, 42F
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05/25 21:55, 3年前 , 43F
草漯王的格局是怎樣大家也看的清楚，凡是在他文章底下講觀
05/25 21:55, 43F
我怎樣 你怎樣 那又怎樣 這裡是房版 重點是房子怎樣 連劃重點都不會 包養仔多讀點書 算了 你可能也不擅長
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05/25 21:55, 3年前 , 44F
音臭，草漯王就會去肉搜，行為模式跟.JPG一模一樣
05/25 21:55, 44F
噓
05/25 21:58, 3年前 , 45F
寧願住台中海線也不願住觀音 ，真的不適合住人
05/25 21:58, 45F
我一律推薦正北市 松山大安信義 十年內三房平車捷運走路7分鐘內
推
05/25 22:01, 3年前 , 46F
台中海線有購物中心，觀音只有7-11旗艦店
05/25 22:01, 46F
推
05/25 22:11, 3年前 , 47F
看吧，草漯王拿不出500萬對賭又在轉移話題了
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05/25 22:12, 3年前 , 48F
05/25 22:12, 48F
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05/25 22:13, 3年前 , 49F
.JPG草漯王，草漯被批評就會啟動肉搜模式XDDD
05/25 22:13, 49F
看你是不是窮人想住台北市的悲憤魯空啊 ccc
推
05/25 22:20, 3年前 , 50F
五年 和一年
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05/25 22:22, 3年前 , 51F
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05/25 22:22, 3年前 , 52F
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05/25 22:22, 3年前 , 53F
兩個都是對的
05/25 22:22, 53F
K大中肯 我的邏輯是投資 選擇 1.流動性高 2.基期低 3.漲幅高 所以選草漯 自住則是具有更高的消費屬性 所以一次到位 賣房不賠就好 故選小巨蛋周邊新大樓三房
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05/25 22:24, 3年前 , 54F
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05/25 22:24, 3年前 , 55F
05/25 22:24, 55F
推
05/25 22:26, 3年前 , 56F
草漯王不會承認你貼的五年漲幅的
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推
05/25 22:29, 3年前 , 57F
05/25 22:29, 57F
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05/25 22:29, 3年前 , 58F
05/25 22:29, 58F
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05/25 22:29, 3年前 , 59F
虎尾比你屌好嗎
05/25 22:29, 59F
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05/25 22:31, 3年前 , 60F
屋齡要衝30 10年翻倍
05/25 22:31, 60F
※ 編輯: DarkAlex (111.251.100.20 臺灣), 05/25/2023 22:32:51
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05/25 22:33, 3年前 , 61F
不然海灣新城
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05/25 22:33, 3年前 , 62F
廢墟都能漲了 怎樣
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05/25 22:34, 3年前 , 63F
05/25 22:34, 63F
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05/25 22:35, 3年前 , 64F
05/25 22:35, 64F
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05/25 22:36, 3年前 , 65F
有漲就好，吵什麼 不然都去和海灣新城比
05/25 22:36, 65F
推
05/26 05:46, 3年前 , 66F
草漯有空污
05/26 05:46, 66F
推
05/26 11:53, 3年前 , 67F
住蘆竹的我 看到草漯 真的都會想笑 懶趴比雞腿
05/26 11:53, 67F
推
05/26 12:17, 3年前 , 68F
昨天才經過… 真的有味道啊
05/26 12:17, 68F
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05/26 14:05, 3年前 , 69F
住台北的我 經過桃園都會笑 蘆竹草漯不都是桃園 蘆
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05/26 14:05, 3年前 , 70F
竹還以為鑲金
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05/26 14:05, 3年前 , 71F
工廠密度跟癌症致死率蘆竹還高過觀音呢
05/26 14:05, 71F
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05/26 14:07, 3年前 , 72F
總之看到推文中的桃園人相弱弱相殘 就覺得真是太有
05/26 14:07, 72F
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05/26 14:07, 3年前 , 73F
趣了XD 鄉下就
05/26 14:07, 73F
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05/26 14:07, 3年前 , 74F
是鄉下
05/26 14:07, 74F
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