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[請益] 台中南區泓瑞恆昕能買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (astros0605)時間3年前 (2023/05/28 01:22), 編輯推噓23(24推 1噓 42→)
留言67則, 16人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟想請益 最近去案場看兩房（24坪） 地段格局滿喜歡的 開價也在4初頭 因小弟是外地人 會賣的那麼差是這個位子有什麼重大缺點嗎？ 附近巷子成交也都在4初頭 恆昕這價格賣那麼差真的是很疑惑 上來請教一下大家 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.193.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685208138.A.0CA.html
推
05/28 01:49, 3年前 , 1F
點沒有很差，差的應該是建商…XD
05/28 01:49, 1F
推
05/28 01:59, 3年前 , 2F
我當地人
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05/28 01:59, 3年前 , 3F
河在旁邊很臭
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一堆蚊子
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05/28 01:59, 3年前 , 5F
買不要靠河應該還可以
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推
05/28 02:58, 3年前 , 6F
之前朋友去看過沒多久他就決定購買
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05/28 02:58, 3年前 , 7F
建案地點往南距離工學/復興路商圈走路5分鐘左右
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05/28 02:58, 3年前 , 8F
往北到八期秀泰/好市多開車6.7分鐘，生活機方便
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05/28 02:58, 3年前 , 9F
是寶佳集團底下建商但泓瑞這次格局跟配備給的挺不錯
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05/28 02:58, 3年前 , 10F
三房衛浴都有開窗，從對街看起來房間採光明亮
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05/28 02:58, 3年前 , 11F
未來柳川若有整治，應該會更熱門
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推
05/28 03:21, 3年前 , 12F
更正：3房好像有一戶型廁所沒開窗而且格局比較特別
05/28 03:21, 12F
推
05/28 06:09, 3年前 , 13F
舊市區大街郭，衝了啊
05/28 06:09, 13F
推
05/28 09:46, 3年前 , 14F
我南區人 點很差 建商更差
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05/28 09:47, 3年前 , 15F
原本是一個小斜坡 騎機車經過蚊子直接撞臉
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推
05/28 09:47, 3年前 , 16F
點不好 建商不好 價格不甜 怎麼賣得好
05/28 09:47, 16F
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05/28 09:48, 3年前 , 17F
那條水溝不知道以後會不會美化就是了
05/28 09:48, 17F
推
05/28 09:59, 3年前 , 18F
一樣建商不怎樣 然後差不多價錢 我還寧願買元城....
05/28 09:59, 18F
噓
05/28 10:00, 3年前 , 19F
好物件你是買家會放嗎? 用這個邏輯你就知道該不該
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05/28 10:00, 3年前 , 20F
買
05/28 10:00, 20F
推
05/28 10:04, 3年前 , 21F
南區剛蓋好或預售。位置比較好 就大膳 跟君匯 但沒貨了 南
05/28 10:04, 21F
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05/28 10:04, 3年前 , 22F
區因為老市區很多房子點都很難太好
05/28 10:04, 22F
推
05/28 11:37, 3年前 , 23F
這案也是晚買享折扣XD 之前開太高賣不動
05/28 11:37, 23F
推
05/28 11:39, 3年前 , 24F
位置很好在13期旁邊 等13期未來開案一比較就會相對
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05/28 11:39, 3年前 , 25F
便宜了
05/28 11:39, 25F
推
05/28 11:59, 3年前 , 26F
我同樣在地南區西區各住10年以上
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05/28 11:59, 3年前 , 27F
這兩年看了所有預售新案摘要一點心得
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1.元城：外觀好公設豐富，建築風格飯店宅
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但單層12戶且8戶都被後面旁邊老舊大樓遮蔽
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05/28 11:59, 3年前 , 30F
15樓以上才不用看人家廚房或後陽台
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05/28 11:59, 3年前 , 31F
基地條件單面臨路中低樓層機械車位還得被指定
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隔壁愛買豐邑是房東，日後如果推案朝北也不妙
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05/28 11:59, 3年前 , 33F
且耳聞台中炒房團有進駐掃貨先前實登才會「整齊ㄧ致」
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綜合以上元城建案很悲劇要買得三思
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05/28 11:59, 3年前 , 35F
2.君匯：地點中規中矩基地三面臨路很不錯
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05/28 11:59, 3年前 , 36F
但兩房廁所沒有明窗且部分戶型落地窗朝內社區
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05/28 11:59, 3年前 , 37F
機械車位還大於平面車位，買南區若只能買到機械真的…
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05/28 11:59, 3年前 , 38F
3其他：如昌佑、登陽、工學賦、鴻邑、惠宇、上書房等
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05/28 11:59, 3年前 , 39F
都看跟朋友現場了解過或出價
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05/28 11:59, 3年前 , 40F
考慮戶數少/基地巷弄內/單價總價較高/坐向等因素
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就不在此贅述各個比較。有興趣者可站內交流一下
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推
05/28 12:27, 3年前 , 42F
我南區住20年....還沒聽過有朋友跟房仲覺得鴻瑞那個點很好
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05/28 12:27, 3年前 , 43F
的......不然為啥賣這麼差XD
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推
05/28 12:33, 3年前 , 44F
要買比較不好的建商 x city點還比較好...
05/28 12:33, 44F
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05/28 12:38, 3年前 , 45F
最高逼近50好扯 值嗎
05/28 12:38, 45F
推
05/28 13:01, 3年前 , 46F
J大，這地點好或不好可能得看從什麼角度分析見仁見智
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05/28 13:01, 3年前 , 47F
但也像樓上版友所說，南區沒什麼完整基地，很難整合
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05/28 13:01, 3年前 , 48F
多數建案條件不好或巷弄內看看復興路二段71巷多精彩
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相較之下泓瑞基地條件位置至少有70分
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05/28 13:01, 3年前 , 50F
當然建商品牌形象不好確實影響銷售
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推
05/28 13:05, 3年前 , 51F
這位置個人覺得很好，緊鄰13期走路捷運15分鐘，東興路也不
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05/28 13:05, 3年前 , 52F
算小路，以台中現況很少有類似條件了，有就是比他貴很多
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05/28 13:07, 3年前 , 53F
建商品牌覺得不是問題，寶佳品質反應在便宜售價上，有反應
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05/28 13:07, 3年前 , 54F
售價就稱不上缺點
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推
05/28 13:44, 3年前 , 55F
有不能買的房子？
05/28 13:44, 55F
推
05/28 14:22, 3年前 , 56F
他根本不能算東興路 他是面水溝小路好嗎 哈哈
05/28 14:22, 56F
推
05/28 14:24, 3年前 , 57F
我每天上班走東興路 下班走水溝邊 我只是講真實狀況 我們
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05/28 14:24, 3年前 , 58F
自住客是絕對不會選這裡的 不信邪的可以試試XD 連投資客
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05/28 14:24, 3年前 , 59F
都不想賭的地方
05/28 14:24, 59F
推
05/28 16:09, 3年前 , 60F
哈哈。很好啊。房地產永遠不變的道理
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05/28 16:09, 3年前 , 61F
在地客通常不認同隔壁建案但根本沒差
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05/28 16:09, 3年前 , 62F
未來德富路拓寬橋蓋好連通柳川兩邊街廓會方便舒服不少
05/28 16:09, 62F
推
05/28 23:37, 3年前 , 63F
71巷有什麼話題嗎？建案好幾個，看不懂
05/28 23:37, 63F
推
05/29 00:14, 3年前 , 64F
想問問立彩時山呢？一樣是南區
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05/29 00:59, 3年前 , 65F
立彩賣完了吧
05/29 00:59, 65F
推
05/29 11:32, 3年前 , 66F
立彩賣完了，立彩才是真的離捷運近
05/29 11:32, 66F
推
05/29 14:59, 3年前 , 67F
立彩時山就不是同時期的案子，要考古怎麼不講鳳止高梧
05/29 14:59, 67F
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