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Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間3年前 (2023/05/30 00:34), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 6→)
留言10則, 5人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
看文章內容 室內大小坪數都一樣16坪 權狀推測是25坪左右 因價格含車位 車位假設150萬 那單價分別為26萬跟34萬 這價差算起來是合理 ＜一般一個案子低跟高差八萬是合理價差＞ 如果單純算投報 因為是單價3字頭的物件 所以這價差的比例相對很大 會比較建議選四樓 若不管這些 單純論持有的爽度 當然是次頂面大坑山景樂勝 也許以後轉賣 真的會遇到一個非買不可的這很難講 且小坪數二房卻有永久棟距確實是稀有物件 如果是單價64萬跟56萬 這價差比例相對小 選64萬應該就比較沒什麼問題 不過總歸我還是覺得最後轉賣差距不大 因為都會一起漲上去 錢多沒差就上998 錢少斤斤計較就798 至少租金投報一定是比較好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685378069.A.D93.html ※ 編輯: Evilbear (49.216.130.12 臺灣), 05/30/2023 00:38:01
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05/30 04:57, 3年前 , 1F
這個單價完全不合理
05/30 04:57, 1F
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05/30 04:59, 3年前 , 2F
我自己投資那麼多低總價物件，4樓和高樓層的總價價差大
05/30 04:59, 2F
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05/30 04:59, 3年前 , 3F
概30-50萬左右
05/30 04:59, 3F
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05/30 06:08, 3年前 , 4F
05/30 06:08, 4F
會不會是15米棟距跟大坑山景的差距？
推
05/30 07:28, 3年前 , 5F
超不合理的。應該是二手中古屋社區有山景的屋主有夢想，
05/30 07:28, 5F
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05/30 07:28, 3年前 , 6F
二樓的屋主實在人吧
05/30 07:28, 6F
※ 編輯: Evilbear (101.12.46.173 臺灣), 05/30/2023 08:44:44
推
05/30 09:22, 3年前 , 7F
頂樓幫鄰居一把，等他成功再跟
05/30 09:22, 7F
推
05/30 10:50, 3年前 , 8F
車位價格約120-140
05/30 10:50, 8F
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05/30 10:52, 3年前 , 9F
單價覺得不合理因為並不是建商建商價格 是投資客轉手價
05/30 10:52, 9F
推
05/30 13:21, 3年前 , 10F
正常差一層樓大概每坪差1500-3000吧
05/30 13:21, 10F
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