PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 租屋放出去多久考慮降價

看板home-sale (房屋交易)作者 (古錐兒)時間3年前 (2023/05/30 14:27), 編輯推噓32(35推 3噓 33→)
留言71則, 47人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
最近家裡有新成屋出租591 但是放了一週只有仲介聯繫 我想請問通常放多久以後還是沒人租，大概真的是價格和市場差太多，可以考慮降價？ 另外還有推薦不錯的租屋網可以放嗎？ 我是看同社區其他同樣戶型的物件，別的仲介放一個月也還掛著，感覺請仲介也沒有比較 容易租出去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.181.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685428020.A.B78.html
推
05/30 14:31, 3年前 , 1F
先降先贏
05/30 14:31, 1F
推
05/30 14:33, 3年前 , 2F
住宅的話 如果沒有高於市場價10%以上 就先放三個月吧
05/30 14:33, 2F
→
05/30 14:33, 3年前 , 3F
公司用香蕉只請的到猴子 同樣 香蕉租金也會吸引猴子租客
05/30 14:33, 3F
→
05/30 14:34, 3年前 , 4F
過來人建議 你租的越便宜 猴子越多 到時候爛尾的機率就越
05/30 14:34, 4F
→
05/30 14:34, 3年前 , 5F
高
05/30 14:34, 5F
推
05/30 14:35, 3年前 , 6F
兩個月
05/30 14:35, 6F
→
05/30 14:36, 3年前 , 7F
租不出去加價租
05/30 14:36, 7F
推
05/30 14:36, 3年前 , 8F
我自己的經驗是 低於行情5%就一堆猴子了 後續問題多到爆
05/30 14:36, 8F
→
05/30 14:37, 3年前 , 9F
而且你簽約的時候是看不出誰是猴子的 入住才是真正的挑戰
05/30 14:37, 9F
推
05/30 14:41, 3年前 , 10F
寧缺勿濫
05/30 14:41, 10F
推
05/30 14:42, 3年前 , 11F
租給低端沒比較好啦 我寧可空著
05/30 14:42, 11F
→
05/30 14:43, 3年前 , 12F
低端真的問題跟毛一堆 素質低也聽不懂人話
05/30 14:43, 12F
→
05/30 14:46, 3年前 , 13F
拿去銀行抵押貸款也強過租給低端
05/30 14:46, 13F
推
05/30 14:53, 3年前 , 14F
一個月 一週能出租表示行情內 你一個月已經沒人要了
05/30 14:53, 14F
噓
05/30 15:03, 3年前 , 15F
當然是加價啊 問這麼無知的問題要被炒房狗笑？
05/30 15:03, 15F
推
05/30 15:04, 3年前 , 16F
別降 讓空空睡公園
05/30 15:04, 16F
→
05/30 15:15, 3年前 , 17F
拉高價格再打9折
05/30 15:15, 17F
推
05/30 15:20, 3年前 , 18F
用價格篩選掉低端魯空 讓低端睡公園是功德一件
05/30 15:20, 18F
推
05/30 15:21, 3年前 , 19F
別租給低端
05/30 15:21, 19F
→
05/30 15:34, 3年前 , 20F
一個月以上才要考慮
05/30 15:34, 20F
→
05/30 15:37, 3年前 , 21F
地段和其他條件有差啊...荒涼地方的新成屋是要租給鬼...
05/30 15:37, 21F
→
05/30 15:37, 3年前 , 22F
其他人是要怎麼判斷是行情價問題還是區域特性...
05/30 15:37, 22F
推
05/30 16:23, 3年前 , 23F
d卡最近才有個租給底層 只能說慘
05/30 16:23, 23F
推
05/30 16:26, 3年前 , 24F
太便宜 不敢住 建議拉高10%價格再試試
05/30 16:26, 24F
推
05/30 16:28, 3年前 , 25F
賣掉賺一筆比較省事
05/30 16:28, 25F
→
05/30 16:39, 3年前 , 26F
新成屋如果太空，不見得是優勢
05/30 16:39, 26F
→
05/30 16:48, 3年前 , 27F
急著租就先降價 租出去再找機會漲價
05/30 16:48, 27F
推
05/30 17:23, 3年前 , 28F
不是說想拉高租金就可以塞掉奧客 物件本身也要符合那個
05/30 17:23, 28F
→
05/30 17:25, 3年前 , 29F
行情 冷氣聲寶 管線外露 家具老舊 冰箱有味道 你想拉多高
05/30 17:25, 29F
推
05/30 17:29, 3年前 , 30F
3個月
05/30 17:29, 30F
推
05/30 17:30, 3年前 , 31F
新竹八大妹常嗆房東只租給園區上班 是不是看不起她
05/30 17:30, 31F
噓
05/30 17:43, 3年前 , 32F
十五年左右
05/30 17:43, 32F
→
05/30 17:44, 3年前 , 33F
房客也不想租低端房子啊
05/30 17:44, 33F
推
05/30 17:55, 3年前 , 34F
ceca有提過，一周內租掉表示太便宜，兩週到一個月內
05/30 17:55, 34F
→
05/30 17:55, 3年前 , 35F
屬者行情價。一個月以上表示價格要調整
05/30 17:55, 35F
推
05/30 18:02, 3年前 , 36F
三個月
05/30 18:02, 36F
→
05/30 18:02, 3年前 , 37F
一個月就知道有沒有太高
05/30 18:02, 37F
→
05/30 18:03, 3年前 , 38F
三個月就不要再稱了
05/30 18:03, 38F
→
05/30 18:03, 3年前 , 39F
對喔講一般住宅，店面散退
05/30 18:03, 39F
推
05/30 18:11, 3年前 , 40F
一個禮拜就出租成功是不是太便宜了
05/30 18:11, 40F
推
05/30 18:22, 3年前 , 41F
查一下租金實登有沒有高於行情太多，如果是蛋白區沒
05/30 18:22, 41F
→
05/30 18:23, 3年前 , 42F
啥機能的地方，真的不好租，除非租金低於蛋黃區很多
05/30 18:23, 42F
→
05/30 18:23, 3年前 , 43F
，不然對租屋族沒啥誘因。
05/30 18:23, 43F
推
05/30 18:59, 3年前 , 44F
我大概都是2～3週才開始有人帶看，一個月內成交。
05/30 18:59, 44F
推
05/30 19:26, 3年前 , 45F
先開高行情20%-30% 然後每週降5-10%
05/30 19:26, 45F
→
05/30 19:26, 3年前 , 46F
租金高一些可以過濾租客
05/30 19:26, 46F
推
05/30 19:34, 3年前 , 47F
可以po臉書地區社團，效果好很多
05/30 19:34, 47F
→
05/30 19:36, 3年前 , 48F
寧願不租也不是要降 低房租容易吸引到怪人 反正沒差
05/30 19:36, 48F
→
05/30 19:36, 3年前 , 49F
那個錢 持有成本那麼低 放著就好
05/30 19:36, 49F
推
05/30 20:41, 3年前 , 50F
寧缺勿爛
05/30 20:41, 50F
推
05/30 20:55, 3年前 , 51F
開高放給房仲慢慢租囉
05/30 20:55, 51F
推
05/30 21:03, 3年前 , 52F
超過一個月其實等於租金先少賺一個月 砍8%都差不多啊 隔
05/30 21:03, 52F
→
05/30 21:03, 3年前 , 53F
年在漲租金就好了
05/30 21:03, 53F
→
05/30 21:36, 3年前 , 54F
高租金篩選房客，一開始把關好，後面就輕鬆
05/30 21:36, 54F
推
05/30 22:19, 3年前 , 55F
一個月就差不多了
05/30 22:19, 55F
→
05/30 22:20, 3年前 , 56F
好房客難尋
05/30 22:20, 56F
推
05/30 23:21, 3年前 , 57F
看幾月，暑假期間通常兩三個禮拜，過年期間可能就要一
05/30 23:21, 57F
→
05/30 23:21, 3年前 , 58F
兩個月了
05/30 23:21, 58F
推
05/31 00:09, 3年前 , 59F
我覺得臉書社團更好出租
05/31 00:09, 59F
噓
05/31 00:45, 3年前 , 60F
太便宜反而沒人敢租
05/31 00:45, 60F
→
05/31 01:33, 3年前 , 61F
付不起的 賴過一間是一間
05/31 01:33, 61F
→
05/31 09:52, 3年前 , 62F
加價賣啊 房板101招 但賣不出去你家的事
05/31 09:52, 62F
→
05/31 09:53, 3年前 , 63F
大家都在版上叫大家加價賣加價租 結果自己的標的都
05/31 09:53, 63F
→
05/31 09:53, 3年前 , 64F
在降價拼週轉率 難道沒人發現嗎哈哈哈
05/31 09:53, 64F
推
05/31 12:35, 3年前 , 65F
我都開高，有人來看現場就代表合理
05/31 12:35, 65F
推
05/31 18:52, 3年前 , 66F
那s26隔天就租掉不就是佛心中的佛心房東
05/31 18:52, 66F
推
05/31 18:53, 3年前 , 67F
租金太低沒人想租，跟房價一樣太低沒人要買
05/31 18:53, 67F
→
05/31 19:43, 3年前 , 68F
是你物件太爛
05/31 19:43, 68F
推
06/01 07:27, 3年前 , 69F
和加價賣房一樣 加價租
06/01 07:27, 69F
推
06/02 14:13, 3年前 , 70F
你可以問問東區房東們
06/02 14:13, 70F
推
06/02 14:58, 3年前 , 71F
太便宜，應加價
06/02 14:58, 71F
‣ 更多 shinyworld61 的文章
文章代碼(AID): #1aTPSqju (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 shinyworld61 的文章
文章代碼(AID): #1aTPSqju (home-sale)