PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [情報] 好房網5月房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (遇到低能就是黑單)時間3年前 (2023/06/02 18:11), 編輯推噓38(38推 0噓 50→)
留言88則, 31人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
來檢視一下新竹最近狀況吧 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld1f138048cb945 一個月 2~3間 已量體來說是不太行 不過即使一個月三間 建商應該會再撐一下 說不定之後有建商貸QQ 不過科技股最近很猛 台積電股底已到? 如果順利 這應該會加速消化 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6351264368bb29 這樣說起來 新竹果然符合這裡中產素質個性 死命攻頂 已銷售狀況來說 這案還比較好 天價案 這種速度已經算是不錯 以建商角度來說 沒有降價空間 然後好市多要不要搬 一直有江湖留言 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lbec135481cdc73 抗性案 地板價 銷售速度不錯 果然只有賣不出去的價格 竹北買氣明顯比較好 因為新竹縣走蓋牌風格 賣得比登錄多很多 舉個例子吧 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L1d01374323f82c 吃名氣 講實際基地完全不行 位置也普普 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf5b138181f0c68 賣得也還行 https://www.leju.com.tw/page_search_result 記得一森峰也蓋牌不少 奇磊 謙恆 永遇 都算是賣得很好 沒什麼懸念了 目前看來 最核心區域 剛需還是比較 這跟都市發展因為人口基數不夠 所以過度集中有關 用其他縣市比喻 大安信義中山區 萬華區 鶯歌 中間有缺一塊板橋中永和這種等級 所以大家會去擠核心區域 用台中比喻 就是 七期 西區北區 霧峰? 少了大里這樣 解釋一下 雖然100%下面又有免洗帳號開始吵架 SCI KK DW 下面開吵 說真的 SCI應該直接把它永桶 明顯就是之前吹竹北的分身啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.154.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685700665.A.2D8.html
推
06/02 18:18, 3年前 , 1F
聚吉第抗性是什麼?
06/02 18:18, 1F
推
06/02 18:18, 3年前 , 2F
軌道第一排，貼著軌道
06/02 18:18, 2F
→
06/02 18:18, 3年前 , 3F
每次提到竹北都有一堆高能兒來戰個不停，根本沒法
06/02 18:18, 3F
→
06/02 18:18, 3年前 , 4F
討論
06/02 18:18, 4F
推
06/02 18:19, 3年前 , 5F
我個人覺得科技業不會因為景氣回來又開始買房
06/02 18:19, 5F
→
06/02 18:19, 3年前 , 6F
今年這個反轉太快 工程師多少有警覺
06/02 18:19, 6F
→
06/02 18:19, 3年前 , 7F
加上大多數工程師都是靠分紅來撐薪水 應該會開始比較謹慎
06/02 18:19, 7F
推
06/02 18:19, 3年前 , 8F
我個人覺得到底反轉了什麼
06/02 18:19, 8F
→
06/02 18:20, 3年前 , 9F
不是投資客 是一堆剛需 很多人還沒上車
06/02 18:20, 9F
→
06/02 18:20, 3年前 , 10F
剛需就是月付額允許，頭期夠就買了
06/02 18:20, 10F
→
06/02 18:20, 3年前 , 11F
剛需的多數都剛出社會 薪水應該跟不上竹北漲幅了
06/02 18:20, 11F
→
06/02 18:20, 3年前 , 12F
反正以建商立場 這種景氣的銷售速度 晚上是會偷笑的
06/02 18:20, 12F
→
06/02 18:21, 3年前 , 13F
自己猜竹北房價應該會凍好一陣子...
06/02 18:21, 13F
→
06/02 18:21, 3年前 , 14F
對，m大說的就是我想說的，並不是每個人都把房產當投資
06/02 18:21, 14F
→
06/02 18:21, 3年前 , 15F
，但剛需是有時間壓力的
06/02 18:21, 15F
→
06/02 18:21, 3年前 , 16F
本來竹北就是很多跟家裡幹一點頭期 也沒這麼多房子
06/02 18:21, 16F
→
06/02 18:21, 3年前 , 17F
剛需的多數剛出社會，請問數據在哪？
06/02 18:21, 17F
→
06/02 18:22, 3年前 , 18F
投資來說 我覺得算是凍 沒投資利基 但是剛需會感覺漲
06/02 18:22, 18F
推
06/02 18:22, 3年前 , 19F
竹北預售屋頭期大概就2-300居多，家裡給個1-200，
06/02 18:22, 19F
→
06/02 18:22, 3年前 , 20F
自己存3年大概
06/02 18:22, 20F
→
06/02 18:22, 3年前 , 21F
就可以上車了
06/02 18:22, 21F
→
06/02 18:22, 3年前 , 22F
新屋還是微漲 等看看 昌益跟鴻柏高鐵開價吧 會有驚喜 ㄎㄎ
06/02 18:22, 22F
→
06/02 18:24, 3年前 , 23F
鴻亦今天就有驚喜啦，60附近，還有五字頭的
06/02 18:24, 23F
推
06/02 18:25, 3年前 , 24F
這邊都預設家裡會給頭期款 每次看到都不知道該說啥
06/02 18:25, 24F
推
06/02 18:26, 3年前 , 25F
因為不會給的極少數…四大電類家境差到給不出頭期
06/02 18:26, 25F
→
06/02 18:26, 3年前 , 26F
的非常少
06/02 18:26, 26F
→
06/02 18:28, 3年前 , 27F
每次看到這種把新竹工程師當孤兒，然後說台北頭期
06/02 18:28, 27F
→
06/02 18:28, 3年前 , 28F
都給1000-2000
06/02 18:28, 28F
→
06/02 18:28, 3年前 , 29F
起跳的更無言
06/02 18:28, 29F
推
06/02 18:30, 3年前 , 30F
給個1-200的估計應該是不過分
06/02 18:30, 30F
推
06/02 18:30, 3年前 , 31F
而且就算家裡不給，也不會是影響的主因，預售屋的分期會
06/02 18:30, 31F
→
06/02 18:30, 3年前 , 32F
稀釋頭期的重要性。所以剛需的多數剛出社會的數據到底在
06/02 18:30, 32F
→
06/02 18:30, 3年前 , 33F
哪？多數的占比是多少
06/02 18:30, 33F
→
06/02 18:31, 3年前 , 34F
好學歷家庭都不差 給個100 200很正常
06/02 18:31, 34F
推
06/02 18:37, 3年前 , 35F
都來竹南了 漲翻天
06/02 18:37, 35F
推
06/02 18:42, 3年前 , 36F
我新竹非一線廠，台北來的同事
06/02 18:42, 36F
→
06/02 18:42, 3年前 , 37F
家裡直接拿500～1000的確實不少
06/02 18:42, 37F
→
06/02 18:44, 3年前 , 38F
園區不一定都四大好嗎
06/02 18:44, 38F
推
06/02 18:46, 3年前 , 39F
S在擔心今年第三波
06/02 18:46, 39F
推
06/02 18:49, 3年前 , 40F
抗性是人 多看新聞
06/02 18:49, 40F
推
06/02 18:51, 3年前 , 41F
今年分紅調薪砍那麼多 應該不會像前幾年漲幅了 感覺死
06/02 18:51, 41F
→
06/02 18:51, 3年前 , 42F
魚盤
06/02 18:51, 42F
→
06/02 18:54, 3年前 , 43F
大家都幫學弟算好要買多少錢的房子了
06/02 18:54, 43F
推
06/02 19:01, 3年前 , 44F
價格漲 成交量降可以預期 但價格很硬
06/02 19:01, 44F
→
06/02 19:01, 3年前 , 45F
70賣不出去 也不會想要50賣你
06/02 19:01, 45F
推
06/02 19:09, 3年前 , 46F
我就知道推文會有一個念學店的傻多出來一直喊多 看了
06/02 19:09, 46F
→
06/02 19:09, 3年前 , 47F
都煩
06/02 19:09, 47F
推
06/02 19:26, 3年前 , 48F
建商比你想象的能撐，之前竹北幾個案子賣十年也沒在怕的
06/02 19:26, 48F
→
06/02 19:26, 3年前 , 49F
。
06/02 19:26, 49F
推
06/02 19:44, 3年前 , 50F
台北月薪4萬 買大安 敦化 大直重劃區一堆 看看前幾
06/02 19:44, 50F
→
06/02 19:44, 3年前 , 51F
篇討論台北新竹就知道
06/02 19:44, 51F
推
06/02 19:58, 3年前 , 52F
不是已經確定會把好X多搬到瓊林？
06/02 19:58, 52F
推
06/02 20:01, 3年前 , 53F
對，台北人都是做開心的，月薪四萬，收租股票40萬
06/02 20:01, 53F
推
06/02 20:07, 3年前 , 54F
台北到哪都能戰XD跟新竹比台北家長都能拿個1-2000萬頭期
06/02 20:07, 54F
→
06/02 20:07, 3年前 , 55F
，跟台中比變成台中低薪只能靠八大詐騙
06/02 20:07, 55F
推
06/02 20:10, 3年前 , 56F
台北人各各收房租月入50萬 薪水30K只是做身體健康的
06/02 20:10, 56F
→
06/02 20:10, 3年前 , 57F
根本不用繳稅
06/02 20:10, 57F
推
06/02 20:11, 3年前 , 58F
竹北範圍就不大精華區從高速公路東邊-高鐵這塊也差不多蓋
06/02 20:11, 58F
→
06/02 20:11, 3年前 , 59F
滿，鴻奕這類都更案都能搞代表需求真的強，不然幹嘛吃力
06/02 20:11, 59F
→
06/02 20:11, 3年前 , 60F
不討好整合老屋呢，如果能買到其實5x真的不錯
06/02 20:11, 60F
→
06/02 20:23, 3年前 , 61F
好市多搬到芎林不是確定是某位代銷為了賣房放出的假消
06/02 20:23, 61F
→
06/02 20:23, 3年前 , 62F
息嗎！還有人沒follow到！
06/02 20:23, 62F
→
06/02 20:31, 3年前 , 63F
所以我就說眾說紛紜
06/02 20:31, 63F
推
06/02 20:37, 3年前 , 64F
新竹高學歷 通常這種父母頭期款都會準備好
06/02 20:37, 64F
推
06/02 20:53, 3年前 , 65F
反指標感覺是真的XD 去查查最新資料
06/02 20:53, 65F
推
06/02 21:07, 3年前 , 66F
房板房蟲沒辦法接受房價跌
06/02 21:07, 66F
推
06/02 21:28, 3年前 , 67F
還在期待跌喔...哈哈哈哈
06/02 21:28, 67F
推
06/02 21:38, 3年前 , 68F
不用鳥那個逢甲學店傻多啦 他被套牢到發瘋了
06/02 21:38, 68F
推
06/02 21:43, 3年前 , 69F
這三個id真是房版三寶
06/02 21:43, 69F
推
06/02 21:57, 3年前 , 70F
鴻邑的格局有夠垃圾，不賣低會賣不掉
06/02 21:57, 70F
推
06/02 23:20, 3年前 , 71F
M大 請教一下三十年的春福聯合國值得中長期投資嗎
06/02 23:20, 71F
→
06/03 00:14, 3年前 , 72F
昌益那案 看3-4月成交量有回溫了，大概10筆/月
06/03 00:14, 72F
→
06/03 01:47, 3年前 , 73F
30年真的不太行 除非現在收租有5% 你收個20年 房子50歲
06/03 01:47, 73F
→
06/03 01:47, 3年前 , 74F
殘值多少算你賺到
06/03 01:47, 74F
→
06/03 01:49, 3年前 , 75F
回溫是個警訊欸 希望有緣人看到 記得去把握
06/03 01:49, 75F
推
06/03 02:20, 3年前 , 76F
請問鴻奕建設的案子如何
06/03 02:20, 76F
推
06/03 02:41, 3年前 , 77F
昌益星都匯C區那個一月2筆、二月3筆、三月10筆、四月登
06/03 02:41, 77F
→
06/03 02:41, 3年前 , 78F
錄到4/19號12筆，趨勢回溫再觀察看看。
06/03 02:41, 78F
推
06/03 06:49, 3年前 , 79F
去年才遇到家裡直接買一間竹北給女兒竹科上班住 有點財
06/03 06:49, 79F
推
06/03 06:56, 3年前 , 80F
商的父母很多 而且很多工程師都在小孩買了
06/03 06:56, 80F
→
06/03 07:00, 3年前 , 81F
你要知道2021 22這兩年徵才大爆發 雖然今年竹科沒去年賺
06/03 07:00, 81F
→
06/03 07:01, 3年前 , 82F
但也沒裁員 還有5~7折的分紅 了不起年薪400變300 你覺得
06/03 07:01, 82F
→
06/03 07:02, 3年前 , 83F
市場要怎麼跌 更何況這一波股市賺滿滿的很多
06/03 07:02, 83F
推
06/03 07:06, 3年前 , 84F
另外那些6,7年級貸款已繳完 下一間的置產需求正在累積
06/03 07:06, 84F
推
06/03 08:34, 3年前 , 85F
科技業出口不好但沒裁員無薪假也超少，前兩年結構調薪調
06/03 08:34, 85F
→
06/03 08:34, 3年前 , 86F
很多照領
06/03 08:34, 86F
推
06/03 10:52, 3年前 , 87F
通常家裡100~300居多啦, 500-1000的很少, 可以掏500-1000出
06/03 10:52, 87F
→
06/03 10:52, 3年前 , 88F
來的也不是一般家庭, 也是有, 但不多
06/03 10:52, 88F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1aUS0vBO (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1aUS0vBO (home-sale)