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Fw: [新聞] 購屋族壓力山大！平均房貸首破900萬利率

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間10月前 (2023/06/09 21:07), 編輯推噓7(7推 0噓 6→)
留言13則, 9人參與, 10月前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aWnqwEb ] 作者: ntupeap (打發上課時間不能沒有我) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 購屋族壓力山大！平均房貸首破900萬利率 時間: Fri Jun 9 20:38:16 2023 購屋族壓力山大！平均房貸首破900萬 利率再創新高 中時 葉思含 https://house.chinatimes.com/20230607004285-264401 根據聯徵中心今年第1季房貸資料顯示，全台購屋族出現三高現象，包括房價平均1267萬 、平均房貸906萬元，都雙雙寫下歷史新高，且房貸利率也突破2%達2.07%，創下近30季以 來新高，顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡，但國人購屋壓力普遍仍居高不下。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預算有限的民眾，在高房價狀況下只能透過 買小、買舊、買遠，並且透過30年期房貸等方式減壓，不過統計發現國人購屋總價仍不斷 攀高，平均購買總價從8年前突破千萬後，到現在已經連續5季突破1200萬元，加上房貸利 率也從去年開始連續5次升息，推估下一次的平均房貸有可能創下2009年以來新高，購屋 人面對高房價與節節攀升的利率與物價，逐漸感到生活壓力山大。 統計顯示，今年第1季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元，再度寫下歷史新高， 貸款金額906萬元也是歷史新高；若和10年前的2013年相比，平均銀行鑑估值多出345萬元 ，房貸則多揹了284萬元，且面積還少買2坪；房貸利率今年第1季平均已達2.07%，若考量 今年第1季底還有升息半碼，下一次房貸利率恐怕會接近2.2%，寫下聯徵中心2009年統計 以來新高。 若以30年期房貸，利率2.07%本息平均攤還試算，貸款906萬元則每個月房貸負擔為3萬380 6元，若考量到物價上漲與家庭日常開銷等因素，每月的支出的確是日益沉重。 曾敬德建議，民眾可以透過30年期房貸方式減壓，甚至採取寬限期降低前期還款負擔，雖 然也有人寬限期到了又轉貸申請，但畢竟本金遲早還是需要償還，購屋人應該做好謹慎的 財務規劃，避免過度依賴使用寬限期。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則說明，購屋自住民眾的房貸還款期限動輒20、30年，倒 不必太恐慌一時的房貸利率走升，台灣利率長期來說應都是穩定偏低，要是真有難處，可 善用寬限期，或是一些建商貸款方案，都能舒緩壓力。另一方面，要是還有意投資者，則 得相對留意，難像過去以短期槓桿方式獲利，又要面臨偏高的利率，均得以謹慎為主，如 小宅、好出租、帶租約等保守選項。 這幾年你過得好嗎.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.199.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686314298.A.3A5.html
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06/09 20:38, 10月前 , 1F
要不要開放四十年貸款
06/09 20:38, 1F
推
06/09 20:39, 10月前 , 2F
經濟火車頭
06/09 20:39, 2F
噓
06/09 20:39, 10月前 , 3F
滷肉飯賣500 分期30期 我可以接受
06/09 20:39, 3F
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06/09 20:40, 10月前 , 4F
我的房子賣500 阿不對我沒有房子
06/09 20:40, 4F
推
06/09 20:41, 10月前 , 5F
火車頭的經濟20年最好
06/09 20:41, 5F
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06/09 20:41, 10月前 , 6F
一堆人捏覽趴貸
06/09 20:41, 6F
推
06/09 20:41, 10月前 , 7F
900是要買洨
06/09 20:41, 7F
推
06/09 20:41, 10月前 , 8F
半碼是能多高
06/09 20:41, 8F
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06/09 20:41, 10月前 , 9F
自己不努力的人真多
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06/09 20:42, 10月前 , 10F
有能力才貸得到 銀行不敢亂貸
06/09 20:42, 10F
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06/09 20:42, 10月前 , 11F
尹鴆止渴 看什麼時候要爆
06/09 20:42, 11F
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06/09 20:42, 10月前 , 12F
以後買房要用一生去還啦
06/09 20:42, 12F
推
06/09 20:43, 10月前 , 13F
很多都投資房地產貸出來的
06/09 20:43, 13F
噓
06/09 20:43, 10月前 , 14F
感謝黨
06/09 20:43, 14F
推
06/09 20:43, 10月前 , 15F
台中彰化的房價真的嚇人
06/09 20:43, 15F
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06/09 20:43, 10月前 , 16F
接盤的永遠不鹹多
06/09 20:43, 16F
推
06/09 20:43, 10月前 , 17F
塔綠班的政績+1
06/09 20:43, 17F
推
06/09 20:44, 10月前 , 18F
貸款買屋齡比自己年齡大的樓，繳完
06/09 20:44, 18F
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06/09 20:44, 10月前 , 19F
都變危樓了
06/09 20:44, 19F
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06/09 20:45, 10月前 , 20F
好低哦
06/09 20:45, 20F
推
06/09 20:46, 10月前 , 21F
有資產的人應該愛死民進黨了
06/09 20:46, 21F
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06/09 20:47, 10月前 , 22F
中產階級漸漸轉向支持民進黨
06/09 20:47, 22F
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06/09 20:47, 10月前 , 23F
當年的無產階級抗爭族群都有房了
06/09 20:47, 23F
推
06/09 20:54, 10月前 , 24F
06/09 20:54, 24F
推
06/09 20:56, 10月前 , 25F
900是七成貸，沒頭款的洗洗睡
06/09 20:56, 25F
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06/09 20:59, 10月前 , 26F
還好吧月繳3萬3而已 手遊課金一個月都不止
06/09 20:59, 26F
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06/09 21:00, 10月前 , 27F
蘇光頭：在那叫什麼
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06/09 21:00, 10月前 , 28F
這數目了 6%再來叫我
06/09 21:00, 28F
噓
06/09 21:01, 10月前 , 29F
還是比美國低
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: FlyinDance56 (122.118.198.81 臺灣), 06/09/2023 21:07:58
推
06/09 21:37, 10月前 , 30F
壓力大還買？人生只剩房貸真可悲
06/09 21:37, 30F
推
06/09 22:09, 10月前 , 31F
是有本事的才買，擔心有房地產的人真傻
06/09 22:09, 31F
推
06/09 22:15, 10月前 , 32F
平均906萬 還狂房貸只佔1/3以下 台灣人真有錢
06/09 22:15, 32F
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06/09 22:15, 10月前 , 33F
狂喊
06/09 22:15, 33F
推
06/09 22:57, 10月前 , 34F
月還款不到4萬而已 這樣的還不出來的說買不起房也沒人同情
06/09 22:57, 34F
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06/09 22:57, 10月前 , 35F
讀個書學點技能會一個月沒有四萬能還？
06/09 22:57, 35F
推
06/09 23:42, 10月前 , 36F
沒有繼承就躺平跟人家買什麼房
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06/09 23:45, 10月前 , 37F
靠！1個月4萬還要什麼技能 隨便哪個帶點技能的不都10幾萬
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06/09 23:45, 10月前 , 38F
1個月。 超商也都5萬6萬
06/09 23:45, 38F
推
06/10 07:23, 10月前 , 39F
2%等於沒有 要不要看看其他國家？
06/10 07:23, 39F
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06/10 07:28, 10月前 , 40F
超商店員有5~6萬? 真的假的 不是很相信 是管理者吧
06/10 07:28, 40F
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06/10 07:28, 10月前 , 41F
區域管店的吧
06/10 07:28, 41F
推
06/10 12:30, 10月前 , 42F
除了文組 應該都買得起
06/10 12:30, 42F
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