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[閒聊] 台北市房租

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2年前 (2023/06/10 08:29), 2年前編輯推噓7(8推 1噓 31→)
留言40則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
近期3月份到現在 自己的房子還有幫朋友處理的房子 都是房客退租在招租的租金都漲不少 1.松江路透天格套 實坪(牆內緣)3.5坪。租金13500 2.松江路透天格套兩房類型13坪。租金29000 3.長沙街二段大樓25年，權狀9.8實際6.5。租金22000 4.民生西路大樓47年，權狀8.7實際6.5。租金24000 5.錦州街50年大樓，權狀10坪實際9坪，租客租5年主動問要不要漲，原18000漲後19000， 其實市價也是破2萬 6.三重大樓套房35年權9.5室內7.5坪，租金2萬 告訴你我要打房價要讓房價跌 結果持續打供給 讓你推新案意願降低 房子買賣後閉鎖5年，預售10年 簡單說屋齡5年的房子=新房子不是二手了 10年內相當於5年新屋 政府讓買新房子的免費取得新房子五年青春 這樣做讓期待跌的縮手更願意高價租屋跌 畢竟一個月多一萬一年也才12萬，5年等也才60萬 跌5%就超過這金額 然後去擠壓存在得快先租屋的，房租支出拉高，存更久....... 如果這之間跌有把握好購屋，那恭喜你 但多數期待跌更多，沒把握好就拍拍(2016-2019表演過一次) 萬一我說萬一房價短暫休息，又不小心搭上自強號，不用搭高鐵 就真的所有房東一輩子都給房客養 也是照顧退休者一個方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686356975.A.9B1.html
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06/10 08:37, 2年前 , 1F
什麼都在漲 一定轉嫁 ....
06/10 08:37, 1F
推
06/10 08:59, 2年前 , 2F
無殼蝸牛對於房價，往往抱持著一種仇富的非理性態
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度。問問身邊沒資產也沒房產的人，他們對於高房價
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的普遍想法都是善惡二分法：這些人從來不管通膨本
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來就會推升商品成本和價格，單純認為房價是靠一群
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「邪惡」的建商和投資客在隨意控制漲跌。
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也因為把經濟問題道德化，導致他們對於打壓房價的
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方式，不是理性地考慮供需層面，而是傾向從道德層
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面著手：只要打擊「邪惡」的建商和投資客，房價就
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不會再被壞人控制上漲了。
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這就是政府聰明的地方：打擊供給面，既能滿足無殼
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噓
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現在就看薪水漲不漲了，不漲到香港那樣薪水，怎麼讓房價
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06/10 08:59, 2年前 , 13F
漲到香港那樣，但漲薪水和物價漲對退休者來說大大不利，
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有人租就是市場
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06/10 08:59, 2年前 , 14F
蝸牛的仇恨心態，又能穩住房價。如果有心領神會的
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06/10 08:59, 2年前 , 15F
兩相減可能打平而已
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建商，再配合一下出來唉唉叫，讓無殼蝸牛看到邪惡
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06/10 08:59, 2年前 , 17F
貪婪的一方終於受到報應，那就更完美了。
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推
06/10 09:13, 2年前 , 18F
台股都要萬七了 美股也噴得亂七八糟 跌? 準備要漲了還跌
06/10 09:13, 18F
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06/10 09:14, 2年前 , 19F
市場錢多 建商減量 現在預售蓋個3~6年 你看要塞多久
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06/10 09:15, 2年前 , 20F
縣在新竹每個新開預售都壓在2027交屋 嘻嘻 房東資金活水
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推
06/10 09:25, 2年前 , 21F
時間的概念是個，好的討論點
06/10 09:25, 21F
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06/10 10:08, 2年前 , 22F
我住過錦州街32號，十幾年前套房租金就13000了
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06/10 10:09, 2年前 , 23F
那棟比較亂，所以便宜吧
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推
06/10 10:12, 2年前 , 24F
隔套和獨套的市場越拉越開，現在的人都喜歡享受
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06/10 10:12, 2年前 , 25F
小二房租金cp值超高
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06/10 10:20, 2年前 , 26F
3.5坪 $13000太誇張啦，我朋友租博仁醫院附近隔套十坪130
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06/10 10:20, 2年前 , 27F
00
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06/10 11:40, 2年前 , 28F
薪水上限就在那邊，在那邊幻想，最後租不起就跟加州一
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06/10 11:40, 2年前 , 29F
樣睡車上、路邊
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推
06/10 11:53, 2年前 , 30F
這個租金老公寓還不飛天？
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06/10 12:01, 2年前 , 31F
無殼蝸牛=蛞蝓
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推
06/10 12:08, 2年前 , 32F
難怪最近房客流動率低 大家都不走==
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不敢走 走了就是多好幾千
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06/10 12:11, 2年前 , 33F
剛看一個物件大安區透天隔套蠻大的 七八坪有吧 也才$1400
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06/10 12:11, 2年前 , 34F
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※ 編輯: a386036 (114.136.15.164 臺灣), 06/10/2023 12:18:27
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06/10 13:36, 2年前 , 35F
政府沒做事就能抽乾股的 打房？ 別犯傻好嗎
06/10 13:36, 35F
推
06/10 15:08, 2年前 , 36F
台北的租金真的沒在怕，管你買賣的量縮多少，對好物件的
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06/10 15:08, 2年前 , 37F
租金就是沒有影響甚至更高，尤其開放可以寵的話絕對就是
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06/10 15:08, 2年前 , 38F
更高，最近也幫親友處理一些套房都被社區管理員說「不可
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06/10 15:08, 2年前 , 39F
能啦太貴了！」，結果全部都秒租。
06/10 15:08, 39F
推
06/11 19:12, 2年前 , 40F
三重套房有點誇張吧 wow
06/11 19:12, 40F
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