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[新聞] 竹科產值撐起「新天龍國」房價！ 新竹寶山大案磁吸科技新貴「供不應求」房市有解

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間1年前 (2023/06/10 15:44), 編輯推噓-19(6推 25噓 23→)
留言54則, 30人參與, 1年前最新討論串1/1
竹科產值撐起「新天龍國」房價！ 新竹寶山大案磁吸科技新貴「供不應求」房市有解 https://reurl.cc/aVGDNl 產值逾兆的新竹科學園區擁17.5萬就業人口，一群台灣最富有的科技新貴正撐起「新天龍 國」房價。據統計，新竹20年來房價成長3.24倍，每晚1年買房總價要增100萬、晚3年買 房要多準備121萬自備款。且護國神山台積電發展腳步不停歇，今年第二季，寶山研發中 心將再湧入8千名研發大軍，未來將持續磁吸大批高收入科技新貴進駐新竹、增添購屋動 能，促使房市持續供不應求。 有鑑於此，甲山林集團於茄苳交流道與竹科交流道旁，開創前所未有的空間規格與絕版環 境，全台第一座18萬坪5G智慧城市「宏道新竹帝寶」，由單一建商獨家打造，將重現美式 別墅社區的高端環境，目前開價4字頭、僅竹北一半的超值價格，吸引眾多竹科菁英提前 卡位布局，成為消化竹科新貴龐大購屋需求的最佳標的。 根據國家科學技術委員會統計，受到2018年美中貿易戰及2020年全球新冠疫情影響，台灣 科技產業受惠於全球轉單效應帶動，新竹、中部及南部3大科學園區自2018年營業額2兆59 60億元，逐年成長至2022年營業額突破4兆2664億元，創下新高紀錄。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，依據2018年至2022年3大科學園區與園區所在都會區 實價登錄房價漲幅數據發現，受惠台積電效應，新竹科學園區、南部科學園區近5年房價 漲幅均超過6成。顯見園區題材效應可被複製，在產業聚落、就業機會、人口紅利加持下 ，購屋需求穩定成長，磁吸效應明顯，也推升房市交易價格。 新竹房市這麼火熱，那麼現在哪裡是最受歡迎的置產熱區呢？觀察近來竹北與新竹市房市 發展已趨飽和，加上通勤時間過於壅塞，距離新竹科學園區上班車程僅需10分鐘的寶山， 不僅通勤距離更近，且不易塞車，台積電也正在寶山興建研發中心，號稱將會是「台灣的 貝爾實驗室」研發中心預計於2023年第2季正式啟用，進一步進駐研發人員，未來共可容 納8千名研發大軍，預料將帶來龐大的人口流動，從而刺激住宅需求。現正接棒竹北成為 竹科新貴趨之若鶩的新一代房市熱區。 看準寶山即將起飛，甲山林集團搶進駐寶山打造18萬坪智慧城市「宏道新竹帝寶」，開發 規模相近1/2個信義計畫區，注入創新思維領先全台。甲山林集團董事長、愛山林建設董 事長祝文宇表示，過去一般民眾在台灣看到的別墅，多數都是興建4~5層樓、單層面積不 足的連棟型透天，也缺乏庭院景觀與休閒規劃，因此他決定引進美式前後有草坪庭院、雙 層大面積的單戶獨棟別墅夢幻住居，並與美國UL Solution的健康建築標章緊密合作，打 造全台第一座計畫導入世界級認證的健康智慧城市。 祝文宇表示，「宏道新竹帝寶」緊鄰茄苳交流道，1分鐘直上國道3號，車程僅需8~10分鐘 就能快速抵達竹科園區，以智慧城市為開發定位，不同一般以單體建築為單位，而是以城 市規格為範疇，在基盤建設即導入環狀高速光纖骨幹佈建，不只在硬體上做到智慧化，更 在軟體設計採取量身定做的模式，運用AI大數據與OTA全面翻轉台灣房地產建築思維，保 持智慧城市持續升級，實現更節能、更安全、更省錢、更便捷、更聰明，打造明天比今天 更完美的未來智能生活。 觀察「宏道新竹帝寶」地理位置優勢，竹北如同新竹信義計畫區；寶山則等同於台北市大 安區，「宏道新竹帝寶」即為區域內的「仁愛帝寶」，規劃14.7萬坪綠地廣場形塑城市綠 肺，約是大安森林公園2倍大，採40%低建蔽率、低密度開發，全面規劃十大業態、8座公 園，可建築面積僅約8萬坪，先創造環境再進而創新一座城市，將美國豪宅環境帶進來， 並導入科技運用成為智慧城市。完工後，品質不但可以做到全台第一，甚至還能超越海外 高端住宅的規劃。 「宏道新竹帝寶」目前推出83~150坪2層美式獨棟別墅、38~75坪新加坡式花園住宅，提供 《自備5%、工程0付款》方案，訴求追求高品質生活竹科人用超值的價格就能擁有更好的 住宅環境，以4字頭、僅竹北1/2的超值價格，吸引眾多竹科菁英提前卡位布局。 竹科讓新竹成為新天龍國 最多富人聚落，人口成長、薪資所得霸榜全台 吸引不少六都人口聚集新竹高科技造成的新天龍生態圈 也因此讓整個教育環境大幅提升 學校一位難求 早買早收割，晚買被收割 一切都在一念之間 你不買新竹？ 你的下一代、下下一代一樣要來新竹租屋買房 何不先買？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686383085.A.FFA.html
噓
06/10 15:47, 1年前 , 1F
笑死
06/10 15:47, 1F
噓
06/10 15:48, 1年前 , 2F
昨天的人口文你沒有看清楚？
06/10 15:48, 2F
噓
06/10 15:48, 1年前 , 3F
哈哈哈
06/10 15:48, 3F
噓
06/10 15:48, 1年前 , 4F
另外一直Po業配文到底衝啥？
06/10 15:48, 4F
噓
06/10 15:49, 1年前 , 5F
新聞買不少
06/10 15:49, 5F
噓
06/10 15:50, 1年前 , 6F
之前不是一直噓業配嗎？
06/10 15:50, 6F
噓
06/10 15:50, 1年前 , 7F
你要不要看看你自己？
06/10 15:50, 7F
噓
06/10 15:50, 1年前 , 8F
新竹真的很少有建案要打廣告打成這樣 坐等帝寶七折收
06/10 15:50, 8F
推
06/10 15:52, 1年前 , 9F
6/1一篇，今天又一篇，你還好嗎？
06/10 15:52, 9F
噓
06/10 15:52, 1年前 , 10F
看到「帝寶」就高潮了
06/10 15:52, 10F
噓
06/10 15:52, 1年前 , 11F
推錯
06/10 15:52, 11F
→
06/10 15:52, 1年前 , 12F
就是想主打有錢人小圈圈 結果打不起來 發現同事給予異樣
06/10 15:52, 12F
推
06/10 15:52, 1年前 , 13F
某人善化4字頭被套傻了 哭爹喊娘也沒用的☺
06/10 15:52, 13F
噓
06/10 15:52, 1年前 , 14F
再補
06/10 15:52, 14F
→
06/10 15:53, 1年前 , 15F
眼光後 就直接跳過
06/10 15:53, 15F
噓
06/10 15:53, 1年前 , 16F
笑死，你的連美賣了嗎？
06/10 15:53, 16F
推
06/10 15:55, 1年前 , 17F
賣這麼久了還一直打廣告
06/10 15:55, 17F
噓
06/10 15:55, 1年前 , 18F
4字頭就是盤 別再打廣告了
06/10 15:55, 18F
→
06/10 15:56, 1年前 , 19F
這個造鎮計畫還是有點意思。不過名字就比較俗氣~
06/10 15:56, 19F
噓
06/10 16:02, 1年前 , 20F
新竹=窮b聚集地
06/10 16:02, 20F
→
06/10 16:03, 1年前 , 21F
新竹帝寶廣告這麼久了，還不快來接盤
06/10 16:03, 21F
噓
06/10 16:04, 1年前 , 22F
不要被噓到又刪文
06/10 16:04, 22F
→
06/10 16:11, 1年前 , 23F
其實我覺得規劃的還不錯啦，反正早買早收割，晚買被
06/10 16:11, 23F
→
06/10 16:11, 1年前 , 24F
收割啊
06/10 16:11, 24F
噓
06/10 16:16, 1年前 , 25F
寶山的帝寶
06/10 16:16, 25F
噓
06/10 16:46, 1年前 , 26F
甲山林那個盤到笑
06/10 16:46, 26F
→
06/10 17:24, 1年前 , 27F
是不是天龍國看 老公寓 均價最準
06/10 17:24, 27F
噓
06/10 17:33, 1年前 , 28F
這案子真的盤
06/10 17:33, 28F
→
06/10 17:37, 1年前 , 29F
新竹從幾年前就一直被說盤啊，結果越盤人口越多，房
06/10 17:37, 29F
→
06/10 17:37, 1年前 , 30F
價越高
06/10 17:37, 30F
→
06/10 17:48, 1年前 , 31F
價格是真的有點貴...不太相信他地價、造價有這麼高...我說
06/10 17:48, 31F
→
06/10 17:48, 1年前 , 32F
別墅的部分。
06/10 17:48, 32F
→
06/10 17:49, 1年前 , 33F
大樓4字頭反而覺得還好。
06/10 17:49, 33F
→
06/10 17:54, 1年前 , 34F
草坪跟大樹根本嫌惡設施 樹根每年都弄破水管
06/10 17:54, 34F
→
06/10 17:57, 1年前 , 35F
還好台灣水費超便宜 也沒人檢舉草太長罰款
06/10 17:57, 35F
→
06/10 17:59, 1年前 , 36F
秋冬落葉掃到昏倒 看起來很美 但是後面都一堆開銷
06/10 17:59, 36F
→
06/10 18:00, 1年前 , 37F
該不會有游泳池吧 又是一個難搞的錢坑
06/10 18:00, 37F
→
06/10 18:02, 1年前 , 38F
窮人才會幫有錢人擔心後續的開銷...
06/10 18:02, 38F
噓
06/10 18:08, 1年前 , 39F
業配雯
06/10 18:08, 39F
噓
06/10 18:14, 1年前 , 40F
新竹=乞丐中的天龍嗎xd
06/10 18:14, 40F
推
06/10 18:18, 1年前 , 41F
別墅部分太盤… 寧願買園區附近的幾個山莊
06/10 18:18, 41F
噓
06/10 18:18, 1年前 , 42F
2
06/10 18:18, 42F
推
06/10 18:35, 1年前 , 43F
推 合理價
06/10 18:35, 43F
→
06/10 19:04, 1年前 , 44F
打工仔的天龍
06/10 19:04, 44F
→
06/10 19:43, 1年前 , 45F
這地點不行
06/10 19:43, 45F
噓
06/10 20:31, 1年前 , 46F
業
06/10 20:31, 46F
噓
06/10 21:02, 1年前 , 47F
葉佩雯
06/10 21:02, 47F
→
06/10 21:49, 1年前 , 48F
自己騙自己是天龍
06/10 21:49, 48F
→
06/10 23:34, 1年前 , 49F
賣30可能還有機會慢慢出，賣到40真的慢走不送~
06/10 23:34, 49F
→
06/10 23:45, 1年前 , 50F
工程師盤起來~
06/10 23:45, 50F
噓
06/11 00:01, 1年前 , 51F
好慘 新竹跟原po 都是
06/11 00:01, 51F
推
06/11 01:37, 1年前 , 52F
這建案買的新聞廣告真的太多了吧
06/11 01:37, 52F
噓
06/11 06:42, 1年前 , 53F
又鳥,又爛...
06/11 06:42, 53F
→
06/11 19:46, 1年前 , 54F
看一下閑谷的價錢就知道開高了
06/11 19:46, 54F
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