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[新聞] 房貸佔收入1/3成過去式 專家:需上調至4成

看板home-sale (房屋交易)作者 (Guess)時間3年前 (2023/06/11 23:55), 3年前編輯推噓33(37推 4噓 21→)
留言62則, 45人參與, 3年前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/news/2516070?redirect=1 內文：記者陳建宇／綜合報導 很多人都聽過房產專家說「房貸金額不要超過薪資的1/3」，以過去一般會把薪資收入合 理分配到生活開銷、房貸及儲蓄等3類目，若房貸金額過高，就會影響生活品質或存錢速 度。信義房屋專家指出，近10年房價漲，房貸金額可能要拉高到薪資的4成才夠。 買房的人多數會辦房貸，而要買多少錢的房子，就要看能負擔的房貸有多高，專家都會建 議，每個月要付的房貸金額不要超過薪資的1/3，但在PTT上就有鄉民發問：「為什麼是 1/3？」 有網友回覆：「1/3只是大略的法則，沒有硬性規定如此。」也有人指出：「要看收入有 多少，如果月收入9萬開銷3萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去財務專家的建議就是把收入分成3等分 ：生活開銷、房貸、儲蓄，其中任何一項超過了1/3的比例，就會排擠到另外2項，例如若 房貸佔收入的一半，就會造成生活品質受到影響、存不了錢等狀況，因此才會建議將房貸 控制在薪資的1/3。 曾敬德認為，近10年國內房價上漲幅度不小，相較之下薪資並沒有同樣幅度的增加，導致 現在若要以收入的1/3用來負擔房貸，未必能夠達成。 此外，物價也是持續上漲，民眾可能要改變一下觀念，將房貸在薪資中的占比提高到4成 左右。曾敬德分析，雖然如此會排擠生活開銷及儲蓄，但民眾也可以把付房貸看成「存房 」視為儲蓄的一種。 心得： 愛因斯坦：專家都訓練有素的＿XD 怎麼不上調到五成！內政部長明天就換你幹了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.89.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686498955.A.452.html ※ 編輯: ipipwrong (101.12.89.44 臺灣), 06/11/2023 23:56:43
推
06/11 23:57, 3年前 , 1F
我建議8成
06/11 23:57, 1F
→
06/12 00:05, 3年前 , 2F
4萬的四成跟15萬的四成是不一樣的
06/12 00:05, 2F
→
06/12 00:05, 3年前 , 3F
看剩多少錢比較有意義
06/12 00:05, 3F
→
06/12 00:05, 3年前 , 4F
房產問題一律問台南估價屍協會
06/12 00:05, 4F
推
06/12 00:06, 3年前 , 5F
公務員八成都沒問題
06/12 00:06, 5F
推
06/12 00:06, 3年前 , 6F
銀行不是都看七成嗎
06/12 00:06, 6F
推
06/12 00:10, 3年前 , 7F
房仲/房蟲：我知道你還有錢，拿出來
06/12 00:10, 7F
推
06/12 00:12, 3年前 , 8F
我覺得九成五剛好啦，住在新家吃屎就好了
06/12 00:12, 8F
推
06/12 00:17, 3年前 , 9F
我超過十成 超過的部分股票賺錢來補 啃
06/12 00:17, 9F
→
06/12 00:25, 3年前 , 10F
我覺得佔到150%才合理 出張嘴我也會啊
06/12 00:25, 10F
推
06/12 00:26, 3年前 , 11F
房蟲表示:沒錢就不要買阿,我們買來租你就好.
06/12 00:26, 11F
→
06/12 00:28, 3年前 , 12F
專家要幹內政部長 XD
06/12 00:28, 12F
→
06/12 00:32, 3年前 , 13F
收入分3份，儲蓄的那份也拿去買房，這樣就可以提高到
06/12 00:32, 13F
→
06/12 00:32, 3年前 , 14F
6成6，房價跌還有一份可以生活也不會死人
06/12 00:32, 14F
噓
06/12 00:39, 3年前 , 15F
9成不好嗎？房子多漲一點不好嗎？
06/12 00:39, 15F
推
06/12 00:59, 3年前 , 16F
繼續搞 繼續被房蟲騙 這一代房子夠小了
06/12 00:59, 16F
→
06/12 00:59, 3年前 , 17F
我看你下一代房子要買多小
06/12 00:59, 17F
推
06/12 01:01, 3年前 , 18F
台北一堆八成住蝸牛宅
06/12 01:01, 18F
→
06/12 01:02, 3年前 , 19F
什麼專家啊，動不動就專家說專家建議
06/12 01:02, 19F
推
06/12 01:12, 3年前 , 20F
66%
06/12 01:12, 20F
推
06/12 01:18, 3年前 , 21F
2%，98%拿來玩樂
06/12 01:18, 21F
推
06/12 01:45, 3年前 , 22F
乾脆說月入6萬開銷1萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘
06/12 01:45, 22F
噓
06/12 02:43, 3年前 , 23F
專家就是一群見人說人見鬼說鬼話的智障
06/12 02:43, 23F
推
06/12 02:46, 3年前 , 24F
就說高房價讓大家通縮，台灣更不會升息 真的很讚
06/12 02:46, 24F
推
06/12 03:01, 3年前 , 25F
因為房價成長了 薪資沒漲 當然貸款成數要增加阿
06/12 03:01, 25F
噓
06/12 04:08, 3年前 , 26F
專家(X)業配(O)
06/12 04:08, 26F
推
06/12 06:51, 3年前 , 27F
買下去一輩子烏有？
06/12 06:51, 27F
推
06/12 07:04, 3年前 , 28F
我建議可調高至99％ 反正式儲蓄麻
06/12 07:04, 28F
噓
06/12 07:26, 3年前 , 29F
我覺得130%比較適合
06/12 07:26, 29F
推
06/12 07:51, 3年前 , 30F
我是建議全部繳房貸 磚家
06/12 07:51, 30F
推
06/12 07:56, 3年前 , 31F
現在都直接佔七成來估
06/12 07:56, 31F
推
06/12 07:57, 3年前 , 32F
提升至九成功力
06/12 07:57, 32F
推
06/12 08:02, 3年前 , 33F
重點不在房貸佔比多少，而是：扣掉30%的房貸後，你
06/12 08:02, 33F
→
06/12 08:02, 3年前 , 34F
每月保留70%現金的用途是什麼？
06/12 08:02, 34F
→
06/12 08:02, 3年前 , 35F
如果你保留這些現金，是為了長期投資去累積複利，
06/12 08:02, 35F
→
06/12 08:02, 3年前 , 36F
那毫無問題。但如果只是想多點錢能去買手機、吃大
06/12 08:02, 36F
→
06/12 08:02, 3年前 , 37F
餐等一次性的享樂消費，那還不如拉高房貸佔比，用
06/12 08:02, 37F
→
06/12 08:02, 3年前 , 38F
多繳房貸去強迫自己儲蓄。日後當資產增值時，你能
06/12 08:02, 38F
→
06/12 08:02, 3年前 , 39F
夠購買的享樂消費會更多。
06/12 08:02, 39F
推
06/12 09:10, 3年前 , 40F
有體力不玩，日後老了玩個屁
06/12 09:10, 40F
→
06/12 09:11, 3年前 , 41F
反正蟲蟲就是要你口袋裡的錢嗎
06/12 09:11, 41F
推
06/12 09:12, 3年前 , 42F
當然要年輕就享受
06/12 09:12, 42F
推
06/12 09:18, 3年前 , 43F
薪水夠高的話40%就不是甚麼問題
06/12 09:18, 43F
推
06/12 10:17, 3年前 , 44F
一定還有錢 上調100%
06/12 10:17, 44F
推
06/12 10:21, 3年前 , 45F
應該要每天加班爆肝拿150%付房貸，老了後才可貸款出
06/12 10:21, 45F
→
06/12 10:21, 3年前 , 46F
來請看護
06/12 10:21, 46F
推
06/12 10:25, 3年前 , 47F
房蟲：年輕人不努力啦
06/12 10:25, 47F
→
06/12 12:10, 3年前 , 48F
月薪15萬七成也比月薪五萬三成還好過
06/12 12:10, 48F
推
06/12 12:11, 3年前 , 49F
1/3儲蓄投資、1/3生活這有啥問題？
06/12 12:11, 49F
推
06/12 12:16, 3年前 , 50F
賺的比別人多，開銷還不能等比例增加，等於個人多的生產提
06/12 12:16, 50F
→
06/12 12:16, 3年前 , 51F
升成果拿去給建商花
06/12 12:16, 51F
→
06/12 12:18, 3年前 , 52F
大家每個月都少10%開銷儲蓄，建商就多這10%可以賺來花
06/12 12:18, 52F
推
06/12 12:27, 3年前 , 53F
我7成5
06/12 12:27, 53F
推
06/12 13:18, 3年前 , 54F
神經病...
06/12 13:18, 54F
推
06/12 13:41, 3年前 , 55F
笑死 乖乖掏錢出來吧
06/12 13:41, 55F
推
06/12 15:27, 3年前 , 56F
通常抓7成
06/12 15:27, 56F
推
06/12 15:31, 3年前 , 57F
笑死 生活開支才留30% 反過來
06/12 15:31, 57F
→
06/12 17:22, 3年前 , 58F
四成？
06/12 17:22, 58F
推
06/12 17:56, 3年前 , 59F
教育民眾摟 還不趕快來買房
06/12 17:56, 59F
推
06/12 21:56, 3年前 , 60F
中央8成
06/12 21:56, 60F
推
06/13 08:19, 3年前 , 61F
九成九再叫我
06/13 08:19, 61F
推
06/13 10:30, 3年前 , 62F
問就是9成，專家不專業
06/13 10:30, 62F
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